北京建投嘉昱资产管理有限公司物业保洁服务外包项目招标公告
（招标编号：0733-26142449）
项目所在地区：北京市
一、招标条件本北京建投嘉显资产管理有限公司物业保洁服务外包项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为北京建投嘉昱资产管理有限公司。本项目己具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：详见招标公告
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的
(001)/;
三、投标人资格要求
（001/）的投标人资格能力要求：详见招标公告；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年06月02日09时00分到2026年06月09日16时00分
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年06月23日09时30分
六、开标时间及地点
开标时间：2026年06月23日09时30分
开标地点：北京市
七、其他受北京建投嘉昱资产管理有限公司（招标人）的委托，就如下项目进行国内公开招标，邀请合格的投标人提交密封的投标文件。
1.项目名称：物业保洁服务外包项目
2.项目编号：0733-26142449
3.招标人名称：北京建投嘉昱资产管理有限公司
4.本次招标内容为：
(1)项目地点：北京市各城区、郊区县。
(2) 项目面积：62.1万平方米。
(3)项目概况：本项目综合性办公楼16个，营业网点354个，离行式自助银行5个，自助 设备96台。包括但不限于综合性办公楼、营业网点、离行式自助银行专属区域内的保洁服 务主要划分为四个标段，采购内容分两部分，第一部分采购保洁人员；第二部分采购临时性 保洁服务，临时性保洁服务按单价据实结算。
(4)标段划分及人员配置情况为：
·标段一：分行、铁道、长安、丰台（含大兴）等区域；
人员数量为（具体人员配置详见采购需求）：272名
·标段二：石景山（含门头沟）、中关村（含昌平）、西四等区域；
人员数量为（具体人员配置详见采购需求）：325名
·标段三：东四、前门、宣武等区域；
人员数量为（具体人员配置详见采购需求）：242名
·标段四：朝阳、城建（含亦庄）、通州（含平谷）、复地等区域；
人员数量为（具体人员配置详见采购需求）：260名
·以上人员需求数量为各标段预估数量，招标人会根据实际安排数量据实结算。
(4)服务期限：2026年7月1日至2027年12月22日（复地区域至2027年12月31日）， 服务期17个月零22天（复地区域18个月）。
(5)其他：一个投标人只可以报名投标一个标段，报名多个标段将被取消投标资格。
5.最高限价：四个标段限价相同，保洁人员限价为3750元/人/月；临时性保洁服务限价为 395.60元，且下述各项单价均不得超过对应单价限价，详见下表。
临时性保洁事项 单价限价 备注
化纤地毯清洗 4.70（元/m2）据实结算
纯毛地毯清洗保养 28.00（元/m2）据实结算
石材养护 18.00（元/m2）据实结算
木地板打蜡养护 5.50（元/m2）据实结算
大理石结晶 18.00（元/m2）据实结算
单人沙发清洗保养 38.00（元/个）据实结算
双人沙发清洗保养 65.00（元/个）据实结算
三人沙发清洗保养 81.00（元/个）据实结算
石材翻新 115.00（元/m2）据实结算
家具养护 4.60（元/m2）据实结算
ATM机及后柜深度清洁 13.00（元/m2）据实结算
保洁开荒 4.80（元/m2）据实结算
合计 395.60元
6.合格投标人的资格要求：
1）响应方应为在中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任，有生产或供应能力的 单位或自然人（如响应方为企业，须在响应文件中提供工商行政管理部门颁发的企业法人营 业执照复印件并加盖响应方公章；如响应方为事业单位，应提供有效的事业单位法人证书复 印件并加盖响应方公章；如响应方为非企业专业服务机构，应提供执业许可证等证明文件复 印件加盖响应方公章；如响应方是自然人，应提供有效的自然人身份证明）
2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。提供经会计师事务所审计的2024年度财务 审计报告复印件或投标文件递交截止时间前三个月内投标人开户银行出具的资信证明（除开 具银行明确表示复印无效的，银行资信证明可以是复印件加盖投标人公章；资信证明要能证 明投标人的资信状况良好、往来账款正常、无透支行为，存款证明无效）
3）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。提供2025年1月以来任意连续三个月依 法缴纳税收的证明文件复印件；2025年1月以来任意连续三个月依法缴纳社保的证明文件 复印件；
4）投标人没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态；参加此项目招标活动前三 年内(2023年-2025年)，在经营活动中没有重大违法记录。申请人不得为“信用中国”网 站( www.creditchina.gov.cn) 中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的供应 商（处罚决定规定的时间和地域范围内）。申请人不得为“信用中国”网站
( www. creditchina. gov. cn) 中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的投标人 （截图复印件，截图时间为公告发布之后，投标截止之前）。
5）投标人须在北京具有固定办公营业场所（提供自有产权证明或租赁合同复印件并盖章）。
6）投标人须具有服务面积不少于3万平方米的单体写字楼的相关服务经验（提供合同复印 件并盖章，且合同内容应体现写字楼单体面积不低于3万平方米，如合同内容无法体现面积 相关信息，则需提供甲方出具的相关证明材料）。
7）本项目投标人在投标过程中所提供的所有资料均为真实有效的，一经发现造假，取消中 标资格（需提供声明函，并盖章）。
8）法定代表人为同一个人或存在控股和被控股关系的两个及两个以上投标人，不得在同一 招标项目中投标；
9）本项目不接受联合体投标，中标后不允许分包及转包。
10）投标人必须从招标代理机构获得招标文件并登记备案，否则不能参加本次招标。
7.招标文件购买和投标保证金收退：
7-1注：本项目为线上售标和收退保证金项目
(1)发售时间：2026年6月2日至2026年6月9日，每天上午9:00至11:30, 下午14:00 至16：00（北京时间），节假日除外。
(2)招标文件售价：人民币伍佰元整 (500元)。招标文件售后不退。
8.投标截止时间：所有投标文件应于2026年6月23日上午9：30（北京时间）前递交至北京市；迟于该时间送交的投 标文件将被视为无效投标文件拒绝接收。
9.投标人在开标前必须向招标代理机构交纳投标保证金，保证金金额为每个标段人民币10 万元整。
10.开标时间：2026年6月23 日上午9:30（北京时间）
开标地点：北京市
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表
联 系 人：徐先生
手? 机：185-1927-2310
邮? 箱：zbxmgs88@126.com
