河南郑物实业有限公司瑞祥小区4#地块（瑞祥小区雅园）、锦绣花园二期宗地八（10号院）前期临时物业选聘项目招标公告

一、招标条件

本招标项目瑞祥小区4#地块（瑞祥小区雅园）、锦绣花园二期宗地八（10号院）前期临时物业选聘项目已获相关部门批准招标，瑞祥小区4#地块（瑞祥小区雅园）招标人为郑州经开投资发展有限公司（以下简称招标人1），锦绣花园二期宗地八（10号院）招标人为河南郑物实业有限公司（以下简称招标人2）。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，凡具备条件、有意向的潜在投标人均可报名参加招标。

二、项目概况

2.1项目名称：瑞祥小区4#地块（瑞祥小区雅园）、锦绣花园二期宗地八（10号院）前期临时物业选聘项目。

2.2项目概况：瑞祥小区4#地块，位于经南十三路、经开第十八大街、经南十四路、经开第十九大街合围区域，计划安置潮河办事处耿庄、司赵和闫坟村居民。用地面积7.88万平方米，建筑面积329169.62平方米，共11栋主楼2448户。锦绣花园二期宗地八，项目位于朗星路以南、美辰路以北、傲雪路以西、顺通街以东合围区域，规划总建筑面积161867.80㎡，其中7栋主楼。本项目为上述两个地块前期临时物业管理服务，物业费面积根据实际建筑面积据实结算。

2.3招标范围：负责瑞祥小区4#地块（瑞祥小区雅园）、锦绣花园二期宗地八（10号院）前期临时物业选聘，包含但不限于项目前期接管后的交房配合，客服台账、日常服务、公共区域秩序安保巡逻、环境卫生保洁、公用设施设备维护、绿化养护管理、垃圾清运等物业管理服务等内容，满足项目前期场地完好、环境整洁、秩序稳定的管理要求。

2.4服务期限：以各地块现场交接验收完毕后，双方正式签订合同之日起计算，各地块整体服务周期为3个月。

2.5服务质量：符合国家相关标准，满足招标人要求。

2.6服务地点：瑞祥小区4#地块，位于经南十三路、经开第十八大街、经南十四路、经开第十九大街合围区域；锦绣花园二期宗地八，项目位于朗星路以南、美辰路以北、傲雪路以西、顺通街以东合围区域。

三、投标人资格要求

3.1投标人须为在中华人民共和国境内依法设立、有效存续的法人或其他组织，具有合法有效的营业执照，具备履行本项目合同的相应能力。

3.2投标人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（投标人自行承诺）。

3.3投标人具有良好的财务状况，提供2024年或2025年经审计的财务审计报告或银行出具的资信证明，如投标人为新成立企业，提供自注册年度后经审计的财务报告或银行出具的资信证明。

3.4投标人具有良好的商业信誉，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝参与本项目招投标活动。投标人须通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn/）-信息公示－“失信被执行人查询”－跳转至“中国执行信息公开网”网站（zxgk.court.gov.cn/shixin/）（或直接打开“中国执行信息公开网 zxgk.court.gov.cn/shixin/”点击失信被执行人）输入投标人名称和组织机构代码（省份默认全部）查询企业未列入失信被执行人的网页信息，输入姓名和身份证号码查询法定代表人、委托代理人（如有）。投标人须通过“信用中国”网站首页－“专项查询”－“政府采购严重违法失信行为记录名单”查询企业。投标人须通过“信用中国”网站首页－“专项查询”－“重大税收违法失信主体”查询企业。（投标人须提供网站查询打印页，打印页需包括查询日期，查询日期为公告发布之日之后）

3.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。（提供查询网页截图，“国家企业信用信息公示系统”中公示的公司信息、股东或投资人信息）

3.6本次招标不接受联合体投标。

四、 招标文件的获取：

4.1 获取时间：2026年6月2日至2026年6月8日（每天上午9:00至12:00，14:30至17:30，北京时间，法定节假日除外）。

4.2 获取地点：河南省。

4.3 获取方式：现场购买或通过电子邮箱获取，获取招标文件时需提供资料：

（1）营业执照扫描件或复印件（加盖单位公章）；

（2）法定代表人身份证明文件或法定代表人授权委托书（授权委托书应备注联系人名称、电话、邮箱等信息，签字及加盖单位公章）或将上述资料发至电子邮箱

4.4售价：600元（售后不退）。

五、投标文件的递交：

5.1 投标文件递交截止时间：2026年6月22日09时30分

5.2 投标文件递交地点：河南郑州市

5.3 逾期送达或未送达指定地点的招标文件，招标人不予受理。

注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表

联系人：徐工

电话：13051238215

邮箱：zyzbgs88@126.com