海南省陵水黎安海归小镇物业消息在线公告*

（招标编号：HNZL-GG-2026-0509）

项目所在地区：海南省，省直辖县级行政区划，陵水黎族自治县招标条件本陵水黎安海归小镇物业项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金620万元，招标人为陵水合信投资开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为。

一、招标条件本招标项目陵水黎安海归小镇物业项目(项目编号：HNZL-GG-2026-0509)已由相关部门批 准，招标人（项目业主）为陵水合信投资开发有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例 为企业自筹100.00%。项目已具备招标条件，现对该项目的物业进行。

二、项目基本情况

1.建设地点：海南省陵水黎族自治县。

2.项目名称：陵水黎安海归小镇物业项目。

3.项目内容及规模 本次物业服务范围为海归小镇红线内，包含A区(不包括A1、A9、A10、A11、 A12-1、A12-2)、B区（不包括B13）、C区（不包括C3、C5、商业街）、D区(不包括D2、D4、D5、D6、 D26、D27、D30、中心公园)、E区。重点区域为孵化基地2#楼、有企业入驻的组团、科创中心、会议中心等。

4.物业类型：住宅和商用。

5.服务期：自合同签署之日起1年，合同期满前【30】日内，若甲乙双方均未书面提出不续 约，在此合同期限届满时，服务期按原合同条款顺延，延长的服务期限每次为一年，但延长 后本合同总服务期限（含延长前服务期限）不得超过三年。

6.服务内容及要求：参照附件《黎安海归小镇物业管理服务方案》，实行“重点保障、兼顾 空置”的差异化服务策略，核心服务内容包含但不限于：

①孵化基地2#楼、科创中心、会议中心：提供全流程物业管理服务，含公共区域及专属办 公区域保洁、垃圾清运、绿化养护、应急处置、消防安全检查等，以及电梯、机房、监控室 等设施设备巡查巡检。其中，孵化基地2#楼提供24小时安保值守；科创中心、会议中心提 供24小时秩序维护与巡逻服务。

②除①以外的区域提供室外公共区域绿化养护、室外公共区域环境卫生清洁、载体庭院的 清理、载体露台（阳台）排水口疏通、海归小镇秩序维护与巡逻服务，保障基础环境整洁与 安全秩序：甲方根据海归小镇管理需要安排的其他工作。

③专项服务（室内水电小修单项材料费200元以内）：负责孵化基地2#楼、科创中心、会 议中心及有企业入驻载体的室内水电小修工作，保障企业日常办公基础设备正常运行。

具体服务标准、工作频次及人员配置要求不低于附件《黎安海归小镇物业管理服务方案》执 行。

7.质量要求：符合招标文件要求及合同约定标准。

8.招标控制价（最高投标限价）：本控制价为5200000.00元。总服务面积约为： 670，000.00平方米。投标人的投标报价超过最高限价为无效投标。

9.物业服务费用不含物业管理区域共用水电费用，物业管理区域共用水电费用按《民法典》、 《海南经济特区物业管理条例》、《海南省物价局海南省住房和城乡建设厅关于清理规范电网 和转供电环节收费有关事项的通知》(琼价价管〔2018〕467号)等现行法律法规和政府规 范性文件执行。

10.标段划分：本项目不划分标段。

三、投标人的资格要求

3.1.具有独立承担民事责任的能力（提供三证合一营业执照副本复印件）。

3.2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供承诺函，见附件）。

3.3.具有依法纳税和依法缴纳社会保障资金的良好记录（提供承诺函，见附件）。

3.4.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺函，见附件）。

3.5.投标人必须为未被列入中国执行信息公开网( http:// zxgk.court.gov.cn/ shixin) 的 “失信被执行人”、信用中国网( www.creditchina. gov. cn) 的“经营（活动）异常名录查询重 大税收违法失信主体”、“政府采购严重违法失信名单”和中国政府采购网( www.ccgp.gov.cn) 的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的投标人（提供消息在线公告*之日起至开标截止时间内的 查询结果网页截图）。

3.6.参加此采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供声明函，格式自拟）。

3.7.符合法律、法规规定的其他条件（提供声明函，格式自拟）。

3.8.本项目不接受联合体投标（提供声明函，见附件）。

3.9.信誉承诺函（提供承诺函，见附件）。

3.10.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同 一合同项下的政府采购活动（提供承诺函，见附件）。

四、获取招标文件

1. 请于5月22日18时00分至5月29日18时00分，从线下获取招标文件。

2.地点：海南省海口市。

3.方式：现场购买。凡有意参加投标者，持法定代表人授权书原件、被授权人身份证复印件 加盖公章及身份证原件、企业营业执照副本复印件规盖公章，登记并获取招标文件（若潜在 投标人在领取文件时未能提供上述有效证件或资料打印不清晰、盖章不全等，代理机构有 权拒绝向其出售招标文件）。

4.售价：¥500.00元，售后不退。只有购买了招标文件并登记备案的投标人才有资格参与投 标。

五、投标文件的递交

1.投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为6月12日9时00分（北京 时间）。

2.投标文件递交的地点：海南省海口市，如有变动另行通知。

3.开标时间及地点：兹定于6月12日9时00分在海南省海口市组织开标，届时请投标人派授权代表出席开标仪式。

4.逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表

联 系 人：徐先生

手  机：18519272310

邮  箱：gxzctb66@163.com