度信息公告&昆明呈贡科技信息产业创新孵化中心建设项目研发办公B座（含裙楼）消防、水、电等设施恢复及部分楼层装修工程项目监理服务谈判采购公告
1.谈判采购条
本采购项目为昆明呈贡科技信息产业创新孵化中心建设项目研发办公B座(含裙楼)消防、水、电等设施恢复及部分楼层装修工程项目监理服务，项目资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，采购人为昆明市智慧城市建设投资有限公司，项目己具备谈判采购条件，现对该项目进行谈判采购。
2.项目概况与采购范围
2.1项目概况:昆明呈贡科技信息产业创新孵化中心建设项目研发办公B座(含裙楼)消防、水、电等设施恢复及部分楼层装修工作，为确保项目顺利实施，拟启动监理服务招标采购工作。本规模为26万元。
项目建安工程费预算费约1526万元(含暂列金139万元)。主要工作内容研发办公B座(合裙楼)整体消防、水、电等设施恢复(含拆除清运，共计面积约28908.93平方);研发办公B座7、8、9层装修(面积约4500平方米(每层约1500平方米，约23间房/层)，包括但不限于基本装修(含强弱电、冷热水等改造)，配备卫浴洁具、热水器、灯具、衣柜、床(高低床或单人床)、书桌及凳子、门(含智能门锁)等(具体以实际为准));研发办公B座1层大厅装修(面积约1343平方米，具体以实际为准);完成上述项目消防、水、电恢复竣工验收(含行政部门验收)，完成装修楼层竣工验收(含消防验收或消防备案);完成竣工图编制;承担质保期、缺陷责任期相关质量维保维修等所涉及的全部工作内容。
2.2采购范围:完成昆明呈贡科技信息产业创新孵化中心建设项目研发办公B座(含裙楼)消防、水、电等设施恢复及部分楼层装修工程项目监理服务，本项目施工监理服务包括但不限于项目前期准备阶段、施工阶段、试运行阶段、竣工验收阶段及缺陷责任期内的全过程监理服务，包括但不限于:进度控制、质量控制、投资控制、变更控制，安全文明施工管理、施工现场协调管理、信息资料管理、合同管理、项目实施过程中的组织协调(四控三管一协调)，项目缺陷责任期内检查和记录工程质量缺陷，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，审核修复方案，监督修复过程并验收的监理工作。
注:具体监理服务范围及内容以采购人实际委托为准，采购人在项目实施过程中可根据项目具体情况保留对以上服务内容进行调整的权利，成交人需配合采购人工作且不得以此作为素赔、调整监理成交服务费率的理由。
2.3采购预算:26万元
2.4资金来源及落实情况:企业自筹，己落实。
2.5服务期限:自合同签订之日起至项目通过竣工验收及缺陷责任期满并全部资料归档后止(直至工程竣工验收、工程缺陷责任期满及结算审核(二次)或竣工决算完成)，具体以采购人委托为准。
2.6服务地点:云南省数字经济开发区数字产业大厦内。
2.7服务质量要求:严格执行《建设工程监理规范》(GB50319-2013)、《建设工程质量管理条例》(国务院令第279号)和国家现行工程建设强制性标准，认真、全面履行《监理合同》及监理服务承诺。工作成果满足国家、行业相关规定要求，工程质量按《建筑工程施工质量统一验收标准》(GB50300-2013)执行，保证一次性验收合格。
2.8标段划分:本项目不划分标段。
3.谈判申请人资格要求
3.1谈判申请人须为依法登记注册的企业(事业)法人或其他组织，具有有效的营业执照或其他类似的法定证明文件;
3.2资质要求:谈判申请人须具备建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理丙级及以上资质:
3.3总监理工程师要求:须具备注册监理工程师证书(房屋建筑工程专业)，注册证须注册在本单位并提供社保证明材料或劳动合同;
3.4财务要求:谈判申请人财务状况良好，提供2023年一2025年任意一年经第三方机构审计的审计报告及财务报表，或提供2023年一2025年任意一年内部财务报表。财务报表至少包含资产负债表、现金流量表、利润表(或损益表)(谈判申请人若为事业单位的不需提供利润表)，1月1日后成立的企业，附成立至今的财务报表或相关财务证明资料;
3.5信誉要求:(1)2023年1月1日至响应文件递交截止时间前，未被项目所在地市场监管部门列入黑名单;谈判申请人没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消投标资格，没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形，提供书面承诺。
(2)由采购代理公司分别在“信用中国(www.creditchina.gov.cn)”网站查询谈判申请人是否为严重失信主体和失信被执行人，并将查询结果提供给谈判小组，若谈判申请人“被列
为严重失信主体”或“被列为失信被执行人”将否决其谈判资格。注:谈判申请人存在以上不良信用记录的，不得参与本项目谈判活动，否则否决其谈判资格
3.6其他要求:
(1)与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或个人，不得参加本项目谈判(提供声明函)。
(2)单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目谈判(提供声明函)。
3.7是否接受联合体:本次谈判采购不接受联合体。4.谈判采购文件的获取
4.1凡有意参加的谈判申请人，请于06月01日至06月08日(法定公休日，法定节假日除外)，每日09时30分至12时00分，13时30分至17时00分(北京时间，下同)，采用以下任意一种方式获取谈判采购文件:
1现场获取:携带法定代表人身份证明书原件、授权委托书原件、授权委托人身份证明材料(身份证或其他法定证明材料)获取谈判采购文件:(请在报名资料中注明获取谈判采购文件的项目名称)
2网上获取:将法定代表人身份证明书、授权委托书、法定代表人或授权委托人身份证明材料(身份证或其他法定证明材料)扫描件发送至邮箱并联系采购代理机构工作人员获取报名表、回传报名表，采购代理机构确认后，可将文件费用转至采购代理机构对公账户，回传缴费凭证后，谈判采购文件将通过报名邮箱及时发出。(邮件发送时应注明项目名称、项目编号、单位名称、联系人、联系电话、开票信息)(请在报名资料中注明获取谈判
采购文件的项目名称)。4.2谈判采购文件每套售价¥600.00元，售后不退;
5.响应文件的递交
5.1响应文件递交时间为:06月10日13时30分至14时00分。
5.2响应文件递交截止时间为:06月10日14时00分，地点:云南省昆明市
5.3逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。
5.4本项目的谈判将于上述响应文件递交截止的同一时间同一地点进行，各谈判申请人的法定代表人或其授权代理人应准时参加。
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表 
联系人：徐先生
手 机：18519272310
邮 箱：zbgstb@126.com