云南省昆明水务集团物业服务采购
(招标编号:TAHP-YN-2026-ZB-035
项目所在地区:云南省，昆明市
1.项目概况
本采购项目昆明水务集团物业服务采购(项目名称)已由昆明市水务集团有限责任公司批准，招标人为昆明市水务集团有限责任公司，资金来源于自筹资金，资金已落实。受昆明市水务集团有限责任公司(以下简称:招标人)的委托，现对昆明水务集团物业服务采购(项目名称)招标编号:TAHP-YN-2026-ZB-035进行国内。欢迎具有相应资质和完成本项目能力的合格投标人前来参加投标。
2.项目基本情况
2.1项目名称:昆明水务集团物业服务采购。
2.2项目编号:TAHP-YN-2026-ZB-035。
2.3招标范围:昆明市水务集团有限责任公司北京路626号地面及地下停车场、21-28楼物业服务，具体以招标人出具的最高投标限价及第五章采购需求为准，招标人可依据需求对内容进行调整。
2.4招标规模:约4817772.00元;
2.5最高投标限价:4817772.00元(人民币大写:肆佰捌拾壹万柒仟柒佰柒拾贰元整)，具体以招标人发布的最高投标限价为准。
2.6服务期限:三年，合同一年一签(合同签订周期为12个月)，招标人每年对中标人进行评价，评价合格后中标人可续签下一年度合同;若因中标人履约评价不合格或招标人行业政策变化或招标人自身生产计划变化等原因，招标人有权单方面终止合同且不承担任何责任。
2.7服务质量要求:符合国家、行业及地方现行相关技术标准、规范要求，并满足招标人服务质量相关要求。
2.8服务地点:招标人指定地点。
2.9标段划分:本项目不划分标段。
2.10资格审查方式:资格后审。
3.投标人资格要求
3.1营业执照:投标人须具有独立承担民事责任的能力，在中华人民共和国境内登记或注册，投标人为法人、其他组织或者自然人。(提供市场监督管理部门核发的有效的多证合一营业执照或民办非企业登记证书或社会团体登记证或自然人身份证明，提供原件扫描件)。
3.2财务要求:具有健全的财务会计制度，提供近三年(2023年、2024年、2025年)经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表及报告(内容至少包括资产负债表、现金流量表、利润表/损益表)，若成立不足3年的则提供成立至今的经会计师事务所或第三方审计的审计报告及财务报表(包括资产负债表现金流量表、利润表/损益表);若为新成立公司且成立时间不足一年的，可提供公司内部自行编制的财务报表或银行开具的资信证明文件或银行开具的资金证明文件。
注:审计报告(或审计说明)须盖有审计方的相关印章(相关印章指审计方的审计专用章或公章或审计人员的注册章)及具有注册会计师行业统一监管平台的验证二维码，否则视为未经审计的报告，其余报表不作要求。3.3项目负责人要求:投标人拟派本项目现场负责人须持有1公安机关核发的有效的保安员证及保安管理师资格证书，2有效期内的健康证，3公安机关开具的无犯罪记录证明，且必须是本单位在职人员，提供与投标人签订的劳动合同或社保证明(如为退休返聘人员，提供返聘协议;如为新成立企业或新入职人员，尚未产生社保缴纳材料的，只需提供劳动合同或相关说明)。
3.4人员要求:1中标后中标人配备人员数量不得低于“第五章采购需求及第六章最高投标限价”所要求的人员数量(提供承诺书)。2中标后所配备值守人员须持有公安机关核发的有效的保安员证(提供承诺书)。3中标后所拟派消防操作室的工作人员须具有消防设施操作员资格，均须提供有效的建(构)筑物消防员资格证(国家职业资格四级及以上)或《消防设施操作员》(中级四级及以上)证书(提供承诺书)。4中标后所拟派电工作业人员须持有有效的《特种作业操作证》(高压电工/低压电工)(提供承诺书)。5中标后所有拟派人员须持有有效的健康证(提供承诺书)。6中标后所有拟派服务人员须到公安机关开具无犯罪记录证明(提供承诺书)
3.5有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录:投标人提供01月至投标截止时间前任意连续3个月的依法缴纳税收和社保的证明，新成立不满3个月的投标人，提供证明材料;依法免税和不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应证明文件。
3.6信誉要求:投标人不得存在下列情况之一:
(1)处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态。
(2)进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形。
(3)2023年至今因骗取中标和严重违约，被处于项目所在地政府或国家部委禁止市场准入、取消投标资格等情形。
(4)在投标截止时间前，被国家企业信用信息公示系统(www.gsxt.gov.cn)列入“经营异常名录信息”和“严重违法失信企业名单(黑名单)信息”且未被移出的;被“信用中国”网站(https://www.creditchina.gov.cn)列入“严重失信主体名单”、“重大税收违法失信主体”;被“中国执行信息公开网"(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)列入“失信被执行人名单”。
注:(1)-(3)提供承诺书，(4)提供查询截图，最终查询结果以招标人或招标代理查询的为准。
3.7本项目不接受联合体投标
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加本项目投标的潜在投标人，请于05月28日至06月04日(北京时间，法定节假日除外)潜在投标人通过以下任意一种方式获取招标文件:
(1)获取方式:现场获取，携带以下资料:1营业执照副本或其他法定证书(加盖公章的复印件)，
2法定代表人身份证明书(原件)，
3法人授权委托书(若法定代表人出席的例外)原件及法人授权代表(或法定代表人)身份证(原件)。到昆明市获取招标文件。
注:现场获取时间为期间内09:00时至17:30时(北京时间，法定节假日除外)。
(2)获取方式:邮件获取，潜在投标人将1营业执照副本或其他法定证书，2法定代表人身份证明书(加盖公章)，3法人授权委托书(加盖公章)的PDF格式文件，发送邮件并致电获取招标文件及其他材料(若有)，招标代理机构对电子邮件报名成功的投标人将招标文件及其他资料以电子邮件的方式发送。投标人发送的邮件主题采用固定格式及内容:“项目名称”+“投标人名称”+“联系人”+“联系电话”。
注:邮件获取时间为期间内，具体时间不受限制。
4.2招标文件售价:招标文件每套售价为人民币600.00元/份，售后不退。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交截止时间(开标时间及投标截止时间)(下同):06月18日09时30分(北京时间)。
5.2投标文件递交地点:昆明市
逾期送达的或者未送达到指定地点的投标文件，招标人不予受理。
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表
联系人：徐工
电话：13051238215
邮箱：zyzbgs88@126.com