度投标-广州康复实验学校2026-2027年物业管理服务采购项目
(招标编号：JYZX-C26030404)
项目所在地区：广东省，广州市，白云区
一、招标条件
本广州康复实验学校2026-2027年物业管理服务采购项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来 源为国有资金341.77万元，招标人为广州康复实验学校（广州小儿脑性瘫痪康复 研究中心）。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：（一）项目名称：广州康复实验学校2026-2027年物业管理服务采购项目
（二）项目编号：JYZX-C26030404
（三）项目预算（最高限价）：人民币341.77万元。最高限价：遴选 申请人需要对该服务的各项单价和总价进行报价，凡超出总价最高限价的，一 律视为无效报价文件。（详见遴选文件《用户需求书》）
（四）项目类别：服 务类
（五）资金来源：财政资金（
六）遴选内容：选取1家中选人，完成广州康 复实验学校物业管理服务项目，具体内容详见遴选文件《用户需求书》。
（七 ）服务期限：1年。
（八）服务要求：详见遴选文件《用户需求书》
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：(001)广州康复实验学校2026-2027年物业管理服务采购项目；
三、投标人资格要求
（001广州康复实验学校2026-
2027年物业管理服务采购项目）的投标人资格能力要求：
1.遴选人应具备《中华 人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：
1）具有独立承担民事责任的能力：依据《投标函》及其以下相关证照的扫描件 之一：
1.企业法人提供企业法人营业执照；
2.事业法人提供事业法人登记证；
3 .其他组织提供其他组织的营业执照或执业许可证；
4.自然人提供居民身份证等 。分支机构投标的，还须提供分支机构的营业执照（执业许可证）扫描件及总 公司（总所）出具给分支机构的授权书。
2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：依据《投标函》。
3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：依据《投标函》。
4）履行合同所必需的设备和专业技术能力：依据《投标函》。
5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：依据《投标函》 。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
（广州康复实验学校2026-2027年物业管理服务采购项目）：需要落实的政府采购政策：《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》(财库〔2017〕141 号)等
3.本项目特定的资格要求：
采购包（广州康复实验学校2026-2027年物业管理服务采购项目）：
1.本项目不接受联合体遴选。
2.遴选供应商未被列入“信用中国”网站中“失信被执行人、重大税收违法失 信主体名单和政府采购严重违法失信行为记录名单”的记录名单；不处于“中 国政府采购网”中“政府采购严重违法失信行为信息记录”的禁止参加政府采 购活动期间（以采购代理机构或采购人于资格审查时在上述网站查询结果为准 ，如在上述网站查询结果均显示没有相关记录，视为没有上述不良信用记录。 同时对信用信息查询记录和证据截图存档。如相关失信记录已失效，供应商须 提供相关证明资料）。
3.遴选供应商必须符合法律、行政法规规定的其他条件：依据（提供遴选申请 人资格声明函）。
4.本项目属于专门面向中小企业采购的项目，遴选供应商应为中小微企业、监 狱企业、残疾人福利性单位。提供符合要求的《中小企业声明函（服务）》或 《残疾人福利性单位声明函》或《监狱企业的证明文件》。
5.遴选供应商为广东省政府采购智慧云平台采购项目库中备选单位（广东省政 府采购智慧云平台“电子卖场”-集采馆-定点集市-
物业管理服务报价人）（提供网页截图）。
6.已完成报名登记的遴选供应商。；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从05月27日 09时00分到06月03日 17时30分
获取方式：符合资格的遴选申请人应当在 5 月 27 日起至 6 月 3
日期间 (上午09:00至12:00, 下午14:30至17:30, 法定节假日除外) 获取遴选文件。
1）现场获取：遴选申请人应填写《获取文件登记表》（详见公告附 件）并加盖公章至广东省广州市缴纳标书款，并获取遴选文件
2）网 上获取：遴选申请人应填写《获取文件登记表》（详见公告附件）并加盖公章 扫描发至代理机构邮箱，由工作人员审核
3）获取遴选文件所需材料：①营业执照原件扫描件；②法定代表人证明书原 件、法定代表人授权委托证明书原件（非法定代表人递交时提供）及被授权人 身份证原件扫描件。采用网上获取方式的，编写邮件主题：项目名称+公司名称 ；邮件内容：列明公司名称、法人代表或授权人代表姓名及联系方式；邮件附 件：上述①和②。资料审查合格并缴费后，采购代理机构向供应商邮箱发送磋 商文件电子版；审核未通过的，招标机构联系人以邮件形式回复审核情况，供 应商可在报名时间段内重新提交材料。
4）遴选文件每套售价500.00元（人民币 ），售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：06月04日 09时30分
递交方式：纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：06月04日 09时30分
开标地点：广州市
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表
联系人：徐先生
手  机：130 1188 5531
邮  箱：bjzyzb66@163.com