公告+ 四川省成都市兴光华城市建设有限公司同欣嘉园项目前期物业服务项目招标公告
一、招标条件
本“同欣嘉园”项目前期物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为 其他资金/，招标人为成都市兴光华城市建设有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方 式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：项目规划总建筑面积54352.28平方米。其中：住宅建筑面积32798.35平方米， 地上不计容建筑面积1408.79平方米（含首层架空部分391.77平方米，外墙外保温建筑面 积1017.02平方米，地下室建筑面积2000.37平方米，其中：地下机动车库16128.45平方 米，地下非机动车库791.86平方米，有顶盖机动车库出入品面积270.12平方米，有顶盖非 机动车库出入品面积57.93平方米，设备用房2320.06平方米，开闭所218.80平方米，消 防控制室52.33平方米，垃圾房45.32平方米。物业服务用房，位于4号楼1F、5号楼-1F, 建筑面积218.95平方米（含业委会议事活动用房），业主委员会议事活动用房，位于4号楼1F 物业服务用房内，建筑面积39.69平方米。本项目配备地下机动车停车位397个（其中：住 宅停车位395个，物管停车位2个）；地下非机动车位330个。本项目容积率：2.25，绿地 率40.55%, 建筑密度17.26%.
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)“同欣嘉园”项目前期物业服务：
三、投标人资格要求
（001“同欣嘉园”项目前期物业服务）的投标人资格能力要求：1、前期物业服务的主体 为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、在中华人民共和国境内依法登记注册 的企业：
2、物业服务企业（或其分公司）在成都住建蓉e办-智慧物业政务服务平台信用等级为B级 （含）及以上或在成都市住建领域信用信息管理系统信用等级为B级（含）及以上；
3、本次招标不接受联合体投标。；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年05月22日 09时00分到2026年05月 28日 17时00分
获取方式：1、招标文件获取方式及要求：(1)现场获取在成都市，现场获取招标文件时应当提供下列 有效证明文件：①单位营业执照复印件、单位介绍信或法定代表人授权书原件须注明被介绍 人或被授权人的姓名、联系方式、具体项目名称、项目编号，办理事项内容或授权范围等内 容并加盖公章（鲜章），同时提供被介绍人或被授权人的身份证复印件加盖公章（鲜章）。注： 提供法定代表人授权书的，需同时提供授权人身份证复印件加盖公章（鲜章）：②法定代表人 本人购买，仅需带法定代表人身份证复印件和单位营业执照复印件，以上复印件加盖公章（鲜 章）；③比选申请人为自然人的，只需提供本人身份证明（本人身份证复印件一份）。(2)线 上获取招标文件：通过电子邮件将规定的资料发送至指定的邮箱进行办理
2、招标文件售价：人民币300元/份。（招标文件售后不退，投标资 格不能转让）。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年 06月 11 日 13时30分
递交方式：成都市纸质 文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年06月11日 13时30分
开标地点：成都市
七、其他
1.招标项目名称：同欣嘉园
2.招标人：成都市兴光华城市建设有限公司
3.招标项目地址：成都市
4.招标项目物业类型：住宅
5.项目规划总建筑面积54352.28平方米。其中：住宅建筑面积32798.35平方米，地上不计 容建筑面积1408.79平方米（含首层架空部分391.77平方米，外墙外保温建筑面积1017.02 平方米，地下室建筑面积2000.37平方米，其中：地下机动车库16128.45平方米，地下非 机动车库791.86平方米，有顶盖机动车库出入品面积270.12平方米，有顶盖非机动车库出 入品面积57.93平方米，设备用房2320.06平方米，开闭所218.80平方米，消防控制室5233 平方米，垃圾房45.32平方米。
6.物业服务用房，位于4号楼1F、5号楼-1F，建筑面积218.95平方米（含业委会议事活动 用房），业主委员会议事活动用房，位于4号楼1F物业服务用房内，建筑面积39.69平方米。
7.本项目配备地下机动车停车位397个（其中：住宅停车位395个，物管停车位2个）；地 下非机动车位330个。
8.本项目容积率：2.25,绿地率40.55%,建筑密度17.26%.
9.本项目招标划分为1个标段。
10.收到投标邀请函的投标人请于2026年5月22日至2026年5月28日工作时间上午9:00 至下午17：00，根据“四、招标文件的获取”的要求报名并领取招标文件。
11.决定参与的投标人在报名时应提供以下资料：
(1)经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件：
(2)经办人员身份证原件（验原件，收加盖投标人鲜章复印件）：
(3)营业执照副本（收加盖投标人鲜章复印件）：
(4)在成都市住建蓉e办-智慧物业政务服务平台信用等级为B级及以上或成都市建筑领域 信用信息管理系统信用等级为B级及以上的网页截图（收加盖投标单位鲜章复印件）。
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表
联系人：徐先生
手? 机：185 1927 2310
邮? 箱：zbtbgs66@163.com
