公告+ 四川省成都青羊城乡建设发展有限公司光映佳苑前期物业服务项目公开招标公告

一、招标条件

本光映佳苑已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金业主自筹，招 标人为成都青羊城乡建设发展有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：总建筑面积171262.15m2

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)“光映佳苑”前期物业服务；

三、投标人资格要求

（001“光映佳苑”前期物业服务）的投标人资格能力要求：前期物业服务的主体为依法 设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业，且符合：

1、投标人（或其分公司）在本市建立了企业的信用信息（住建蓉e办-智慧物业政务服务 平台或成都市建筑市场信用信息管理系统），且在投标报名当日的信用评价为B级（或80分） 及以上；

2、参加本次投标活动前三年内，未被行业主管部门列入信用预警、警示对象、未处于主管 部门禁止投标期限内。；

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2026年05月22日 09时00分到2026年05月28日 17时00分

获取方式：请意向单位于2026年5月22日至2026年5月28日工作日：上午9:00-12: 00，下午13：00-17：00，提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件及缴纳社保证 明、营业执照副本、经办人身份证等原件和复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章），到成 都市报名购买《招标文件》。缴纳社保证明是指由社 保部门出具的上述人员在该投标人单位最近1个月缴费证明，从招标文件开始发售时间的上 一个月或上上个月起算，往前推1个月的缴费证明，企业设立不足1个月的可少于1个月。 招标文件售价300.00元（现金，售后不退），只有购买了招标文件的投标人具备投标资格。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026年06月11 日 13时30分

递交方式：成都市纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2026年06月11日 13时30分

开标地点：成都市

七、其他

按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都青羊 城乡建设发展有限公司决定对“光映佳苑”前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务 企业，现将有关事项公告如下：

一、招标物业管理区域的简要说明

项目名称：光映佳苑

建设单位：成都青羊城乡建设发展有限公司

本物业管理区域位于成都市

本物业管理区域规划设计的物业类型为：住宅

“光映佳苑”本项目主要建设经济指标 总建筑面积171262.15m2：地上建筑面积113544.67 m2:其中住宅113194.22m2(1395户)；非住宅350.45m2:其中物管用房（含39.69m2业主委 员会活动室）270.82m2,消防控制室55.63m2, 门卫室24.00m2; 地上不计入容积率建筑面 积3411.08m2;地下室建筑面积（共2层）54306.40m2;其中地下机动车库47796.21m2, 地 下非机动车库1859.11m2,地下设备用房4292.40m2,地下物管用房254.42m2,地下垃圾用 房104.26m2;全民健身场所831.70m2,容积率3.00;绿地率35.04%,绿地面积13263.50m2; 地下机动车位1365个。（以上数据最终以实测报告为准）

二、项目总平面图及主要设施设备配置

见项目总平面图及主要设施设备配置说明。

注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表

联系人：徐先生

手? 机：185 1927 2310

邮? 箱：zbtbgs66@163.com