公告+ 云南涧泰房地产开发有限公司曲靖市锦绣华轩花园前期物业管理服务项目招标公告

一、招标条件

本曲靖市锦绣华轩花园前期物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目 资金来源为其他资金/，招标人为云南涧泰房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件， 现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：由云南润泰房地产开发有限公司开发建设的曲靖市锦绣华轩花园项目，位于曲靖 市，规划用地面积63999m2(95.99亩)，总建筑面积 231610.47m2,容积率2.5,建筑密度25%,绿地面积23040.46m2,绿地36%,机动车停车位1603 个，总户数947户，计划2026年12月交付使用；其中，配套物业用房位于住宅4栋一楼， 总面积387.50平米

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)曲靖市锦绣华轩花园前期物业管理服务项目；

三、投标人资格要求

（001曲靖市锦绣华轩花园前期物业管理服务项目）的投标人资格能力要求：1.在中华人 民共和国境内注册，具有独立法人资格，能独立承担民事责任，具有有效的营业执照；

2.具有较完善的财务会计制度，财务状况良好；提供最近一年度的财务会计报表，包括资产 负债表、现金流量表、利润表复印件，提供的资料必须清晰可辨，否则不予通过；成立不满 一年的企业该项内容不作要求：

3.具有良好的商业信誉，当前未因不良记录被相关行政主管部门停止投标资格；在本项目投 标文件递交截止时间前在信用中国网站( www.creditchina.gov.cn) 信用信息系统内未被列 入严重失信主体名单、未被列入经营异常名录、未被列入重大税收违法失信主体：

4.本次招标不接受联合体投标。；

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2026年05月21日 09时00分到2026年05月27日 17时30分

获取方式：(本项目接收邮件报名 )

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026年06月11 日 15时00分

递交方式：曲靖市纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2026年06月11 日 15时00分

开标地点：曲靖市

七、其他

1.项目概况与招标范围

项目名称：曲靖市锦绣华轩花园前期物业管理服务项目；

项目编号：YNLC2026-ZC03-01;

服务期限：自合同签订之日起三年（实际服务期限以具体进场时间起算，若实际服务期限晚 于合同约定时间的，服务期限整体往后顺延，若三年期满，招标人未选聘新的物业公司，则 服务期限至本物业全体业主依法选聘新的物业服务企业止）；

项目地点：曲靖市

采购预算价：住宅物业服务费（不含垃圾清运费）为2.0元/m2*月、车位物业费为50元/个* 月、水池清洗及二次加压费为120元/户*年：

项目概况：由云南涧泰房地产开发有限公司开发建设的曲靖市锦绣华轩花园项目，位于曲靖 市麒麟区思源路以南，寥廓南路以东，规划用地面积63999m°(95.99亩)，总建筑面积 231610.47m2,容积率2.5,建筑密度25%,绿地面积23040.46m2,绿地36%,机动车停车位1603 个，总户数947户，计划2026年12月交付使用：其中，配套物业用房位于住宅4栋一楼， 总面积387.50平米；

招标范围：曲靖市锦绣华轩花园前期物业管理服务，包括但不限于接收及业主入住前的物业 管理服务、房屋建筑共用部位的维护和管理服务、共用设施设备的维护和管理服务、公共文 体康乐场所及其设施设备的维护和管理服务、公共绿化与园艺小品的养护和管理服务、公共 环境卫生的管理服务、车辆停放秩序的管理服务、维护公共秩序及公共安全防范管理、装饰 装修管理服务、对本物业相关的工程图纸、竣工验收资料等档案资料的管理服务；

质量标准：符合物业管理条例及招标人物业管理要求。

2.投标人资格要求

2.1在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，能独立承担民事责任，具有有效的营

业执照：

2.2具有较完善的财务会计制度，财务状况良好；提供最近一年度的财务会计报表，包括资 产负债表、现金流量表、利润表复印件，提供的资料必须清晰可辨，否则不予通过：成立不 满一年的企业该项内容不作要求：

2.3具有良好的商业信誉，当前未因不良记录被相关行政主管部门停止投标资格；在本项目 投标文件递交截止时间前在信用中国网站( www.creditchina.gov.cn) 信用信息系统内未被 列入严重失信主体名单、未被列入经营异常名录、未被列入重大税收违法失信主体；

2.4本次招标不接受联合体投标。

3.招标文件的获取

各潜在投标人请于2026年5月21日至2026年5月27日(上午09时00分至11时30分， 下午14时30分至17时30分)前持报名资料现场报名，并获取采购文件，采购文件售价600 元每份，售后不退。

报名地点：云南省昆明市

报名要求：报名时须按要求提交以下资料，否则不予受理。(本项目接收邮件报名)

报名资料：

(1)报名表（项目名称、报名单位名称、联系人及联系电话、邮箱）

(2)法定代表人证明书（原件，附法定代表人身份证复印件）

(3)法定代表人授权委托书（原件，附法定代表人授权委托人身份证复印件）（授权委托书 在法人授权情况时提供）

(4)营业执照副本复印件

4.投标文件的递交

4.1投标文件的递交截止时间：2026年6月11日15时00分，投标截止时间前未按要求递 交投标文件的，视为放弃投标。

4.2投标文件递交地点：曲靖市

注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表

联系人：徐先生

手? 机：185 1927 2310

邮? 箱：zbtbgs66@163.com