采购+ 长沙市岳麓区和隆大厦物业服务采购项目招标公告

项目所在地区：湖南省,长沙市,岳麓区

一、招标条件

本长沙市岳麓区和隆大厦物业服务采购项目已由项目审批/核准/备案机关批准,项目资金来源为自筹资金330万元，招标人为长沙市岳麓区和隆大厦第一届业主委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

1小区名称：长沙市岳麓区和隆大厦

2物业类型：住宅和商业

3座落位置：长沙市岳麓区重阳路170号

4建成及交付时间：由长沙三德置业有限公司开发，2016年竣工交付。

5项目规模：项目为一栋28层建筑，1至5层为商业，6至28层为住宅公寓，总建筑面积约39798.34平方米，总占地面积约8041.7平方米。容积率约为5.0，绿化率约为35%,规划总户数为545套。其中商业面积8532.84平方米，住宅21741.26平方米。

6车位情况：规划车位182个。

7电梯情况：楼层为1-28层；普通住宅共1栋，1个单元。共8台电梯，品牌为奥的斯。

8水电设备情况：高压配电房1个，消防泵房1个（4台消防水泵），消防监控室1个，水泵房1个，4KW排污泵20个。

9现有物业服务管理费情况：住宅：2.0元/月·㎡；商业：3.0元/月·㎡;

10物业管理服务的范围、内容和质量标准（包含但不限于以下内容）详见后附合同条款及合同相应附件。

11服务管理期限：4年，其中第1年为试用期。

12物业服务管理费的结算形式本项目的物业管理服务费采用单价包干制的形式，投标人应根据物业服务等级、物业环境、设施设备项目等级及物业管理期间的所有风险、责任等进行测算定价。本次投标物业服务管理费：住宅2.0元/月·㎡；商业3.0元/月·㎡。

二、投标单位资格要求

（一）资格条件：1、基本资格条件：（1）法人提交企业法人营业执照副本（或者法人登记证书），以及组织机构代码证副本复印件；

（2）法人提交法定代表人身份证明原件或者法定代表人授权委托书原件并附法定代表人身份证明原件，自然人提交身份证复印件；（3）湖南省供应商资格承诺函（格式见投标文件组成附件）；（4）参加本采购活动的前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（如该记录对禁止参与招投标活动有明确规定的，从其规定，不受三年限制）；（5）其他说明（非法人组织不得参与投标）。

2、供应商具有实行了“三证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证，符合基本资格条件的相关条款；供应商具有实行了“五证合一”登记制度改革的新证，视同持有工商营业执照、组织机构代码证、税务登记证、社会保险登记证和统计登记证，符合基本资格条件的相关条款。

3、特定资格条件：（1）投标人在长沙市五区内在管物业项目不少于1个，提供相关合同复印件（合同中必须有签署时间，服务期限等）。（2）投标人三年内未上长沙市区级或以上政府组织的红黑榜中的黑榜名单，提供承诺书原件并加盖公章。（3）投标人三年内未被法院列入失信被执行人，提供承诺书原件并加盖公章。4、本项目不接受联合体投标。，5、资格证明文件复印件须加盖供应商公章。

（二）其他资格条件：1.未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动；与招标单位存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织，不得参加投标。

三、招标文件的获取：1、凡有意向参加招标采购活动的，请于2026年5月20日起至2026年5月26日（节假日除外），每日上午9：00至12：00、下午14：00至17：00（北京时间），持以下盖章资料：①单位介绍信、②法定代表人身份证明（附营业执照复印件）或者授权委托书（并附法定代表人身份证明及营业执照复印

件）、③营业执照副本、④个人身份证，购买招标文件并办理报名登记手续。未在规定的时间内进行报名登记并获取招标文件或通过其他方式获取招标文件的单位，其递交的响应文件将被拒绝。招标文件每份500.00元人民币，售后不予退还。

四、投标文件的递交：

1、投标文件递交的截止时间（投标截止时间）：2026年6月9日9时30分（北京时间）；3、逾期送达的或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。4、开标时间及地点：2026年6月9日9时30分（北京时间），开标地点：长沙市

注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表

联 系 人：徐工

手 机：156-1130-0638

邮 箱：guoxinzczb@163.com