2026年度项目-新投·湖心境(施工图设计、施工、预制构件生产一体化)（售楼部）
项目所在地区：福建省，福州市，晋安区
一、招标条件
本新投·湖心境（施工图设计、施工、预制构件生产一体化）（售楼部）已由项目审批/ 核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金合同包1：4708584元；合同包2：780131元， 招标人为福建建工集团有限责任公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：合同包1：售楼部施工（包括但不限于土建、安装、外立面等）及其精装修及软 装（包含但不限于家具、饰品、沙盘、电器）、108户型89户型样板间精装及软装（包含但 不限于家具、饰品、电器等）、售楼部周边园林景观、通往售楼部的通道项目、示范区一展 绿化。合同包2：售楼部拆除恢复至门卫施工、样板间拆除恢复至施工要求的界面（含装修 施工及拆除脚手架措施）、售楼部幕墙、6#楼清水样板间、示范区一展园林景观；通往样板 间的通道、电梯厅项目及后期拆除恢复至施工要求的界面（含装修施工及拆除脚手架措施）
范围：本招标项目划分为2个标段，本次招标为其中的：
(001)合同包1：新投·湖心境（施工图设计、施工、预制构件生产一体化）一售楼部工程 标段1；(002)合同包2：新投·湖心境（施工图设计、施工、预制构件生产一体化）一售楼部 工程标段2:
三、投标人资格要求
（001合同包1：新投·湖心境（施工图设计、施工、预制构件生产一体化）一售楼部工程标 段1）的投标人资格能力要求：7、投标人资格要求及审查办法：
7.1合同包1：本招标项目要求投标人须具备有效的不低于贰级建筑装修装饰工程专业承包 资质和《施工企业安全生产许可证》。
7.2投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备资格：
合同包1：投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低 于贰级建筑工程专业注册建造师执业资格，并持有合格有效的安全生产考核合格证书B证。
7.3本招标项目 不接受 联合体投标。
7.4本招标项目 不应用 福建省建筑施工企业信用综合评价分值。
7.5投标人“类似工程业绩”要求：/个。
7.6各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标 段。（适用于分标段的招标项目）
8.7其他资格要求：1、投标人应在人员、设备、资金等方面具有承担本招标项目（标段） 施工的能力，具体要求详见招标文件；2、本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分 （子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。3、省外建筑企业参加投标，应按《关于推动 全省建筑市场统一开放的通知》（闽建筑【2015】35号文）、《关于做好建筑施工企业信息与 工程招投标活动衔接的通知》（闽建办筑【2016】8号文），办理入闽登记手续。4、投标人 因不再符合相应建筑业企业资质标准要求条件被资质许可机关责令限期改正的，投标人在整 改期间不得以责令限期改正有关的资质参与投标，否则按否决投标处理。开标当日查询入围 投标人相应投标资质被福建省建设行业信息公开平台列为资质异常的，按否决投标处理。5、 其他条件详见招标文件。
7.8本招标项目采用 资格后审 方式对投标人的资格进行审查。；
（002合同包2：新投·湖心境（施工图设计、施工、预制构件生产一体化）一售楼部工程标 段2）的投标人资格能力要求：7、投标人资格要求及审查办法：
7.1合同包2：本招标项目要求投标人须具备有效的不低于贰级建筑装修装饰工程专业承包 资质和《施工企业安全生产许可证》
7.2投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备资格：
合同包2：投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低 于贰级建筑工程专业注册建造师执业资格，并持有合格有效的安全生产考核合格证书B证。
7.3本招标项目 不接受 联合体投标。
7.4本招标项目 不应用 福建省建筑施工企业信用综合评价分值。
7.5投标人“类似工程业绩”要求：/个。
7.6各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标 段。（适用于分标段的招标项目）
8.7其他资格要求：1、投标人应在人员、设备、资金等方面具有承担本招标项目（标段） 施工的能力，具体要求详见招标文件：2、本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分 （子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。3、省外建筑企业参加投标，应按《关于推动 全省建筑市场统一开放的通知》（闽建筑【2015】35号文）、《关于做好建筑施工企业信息与 工程招投标活动衔接的通知》（闽建办筑【2016】8号文），办理入闽登记手续。4、投标人
因不再符合相应建筑业企业资质标准要求条件被资质许可机关责令限期改正的，投标人在整 改期间不得以责令限期改正有关的资质参与投标，否则按否决投标处理。开标当日查询入围 投标人相应投标资质被福建省建设行业信息公开平台列为资质异常的，按否决投标处理。5、 其他条件详见招标文件。
7.8本招标项目采用 资格后审 方式对投标人的资格进行审查；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年05月22日 09时00分到2026年05月27日 17时30分
获取方式：线下获取。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年06月15日 09时30
六、开标时间及地点
开标时间：2026年06月15日 09时30分
开标地点：福州市
1、项目名称：合同包1：新投·湖心境（施工图设计、施工、预制构件生产一体化）一售楼部工 程标段1；合同包2：新投·湖心境（施工图设计、施工、预制构件生产一体化）一售楼部工程 标段2.
2、工期要求合同包1和合同包2总工期为60个日历天，其中各关键节点的工期要求为如 果有）/
3、工程建设地点：福州市晋安区涧田路东侧、涧田湖西侧，新店片棚户区改造H3地块。
4、工程建设规模：合同包1：售楼部施工（包括但不限于土建、安装、外立面等）及其精
装修及软装（包含但不限于家具、饰品、沙盘、电器）、108户型89户型样板间精装及软装（包 含但不限于家具、饰品、电器等）、售楼部周边园林景观、通往售楼部的通道项目、示范区 一展绿化。合同包2：售楼部拆除恢复至门卫施工、样板间拆除恢复至施工要求的界面（含 装修施工及拆除脚手架措施）、售楼部幕墙、6#楼清水样板间、示范区一展园林景观；通往 样板间的通道、电梯厅项目及后期拆除恢复至施工要求的界面（含装修施工及拆除脚手架措 施）。
招标范围和内容：合同包1：售楼部施工（包括但不限于土建、安装、外立面等）及其精装 修及软装（包含但不限于家具、饰品、沙盘、电器）。108户型89户型样板间精装及软装（包 含但不限于家具、饰品、电器等）、售楼部周边园林景观、通往售楼部的通道项目、示范区 一展绿化。合同包2：售楼部拆除恢复至门卫施工、样板间拆除恢复至施工要求的界面（含 装修施工及拆除脚手架措施）、售楼部幕墙、6#楼清水样板间、示范区一展园林景观；通往 样板间的通道、电梯厅项目及后期拆除恢复至施工要求的界面（含装修施工及拆除脚手架措 施）。
5、评标办法：综合评估法。
6、招标控制价（即最高投标限价，下同）：
合同包1:4708584元：合同包2:780131元
7、投标人资格要求及审查办法：
7.1合同包1：本招标项目要求投标人须具备有效的不低于贰级建筑装修装饰工程专业承包 资质和《施工企业安全生产许可证》。
合同包2：本招标项目要求投标人须具备有效的不低于贰级建筑装修装饰工程专业承包资质 和《施工企业安全生产许可证》
7.2投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备资格：
合同包1和合同包2：投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备 有效的不低于贰级建筑工程专业注册建造师执业资格，并持有合格有效的安全生产考核合格 证书B证。
7.3本招标项目 不接受 联合体投标。
7.4本招标项目 不应用 福建省建筑施工企业信用综合评价分值。
7.5投标人“类似工程业绩”要求：/个。
7.6各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标 段。（适用于分标段的招标项目）
8.7其他资格要求：1、投标人应在人员、设备、资金等方面具有承担本招标项目（标段） 施工的能力，具体要求详见招标文件；2、本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分 （子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。3、省外建筑企业参加投标，应按《关于推动 全省建筑市场统一开放的通知》（闽建筑【2015】35号文）、《关于做好建筑施工企业信息与 工程招投标活动衔接的通知》（闽建办筑【2016】8号文），办理入闽登记手续。4、投标人 因不再符合相应建筑业企业资质标准要求条件被资质许可机关责令限期改正的，投标人在整 改期间不得以责令限期改正有关的资质参与投标，否则按否决投标处理。开标当日查询入围 投标人相应投标资质被福建省建设行业信息公开平台列为资质异常的，按否决投标处理。5、 其他条件详见招标文件。
7.8本招标项目采用 资格后审 方式对投标人的资格进行审查。
8、招标文件的获取时间、地点：请于2026年5月22日至2026年5月27日，每天上午9 时00分至12时00分，14时00分至17时30分（北京时间，下同），招标文件每份售 价500元，售后不退。
9、投标保证金的提交
10.1投标保证金提交的时间：投标截止时间之前。
10.2投标保证金提交的金额：合同包1:20000元；合同包2:7000元。
10.3投标保证金提交的方式：①现金形式；②投标保证保险形式。
11、投标截止时间
11.1投标文件应于2026年6月15日上午9：30（北京时间）之前提交到
在递交投标文件的同时，投标 人拟派出本项目的授权委托人应携带授权委托书原件、身份证原件和购买招标文件相关凭证 原件到场核验登记（一个凭证仅代表一名投标人）。
11.2本项目共设2个合同包【合同包1：新投·湖心境（施工图设计、施工、预制构件生产 一体化）一售楼部工程标段1：合同包2：新投·湖心境（施工图设计、施工、预制构件生 产一体化）一售楼部工程标段2】。开标将按合同包1、合同包2的编号顺序依次进行，投标 人代表可持有效身份证明现场见证开标过程，逾期送达、未密封或不符合招标文件规定的投 标文件将予以拒收。
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表
联系人：徐工    
手  机：13011885531
邮 箱： gxzbgs66@163.com