2026年度公告-上海市《创智引擎一期》物业服务项目招标公告
（招标编号：SANGPM2026001）
项目所在地区：上海市，市辖区，青浦区
一、招标条件本创智引擎一期已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为长三角一体化示范区新发展建设有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：上海市青浦区沪青平公路9688弄
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)物业服务；
三、投标人资格要求
（001物业服务）的投标人资格能力要求：
1、投标人为依法在本市注册登记，具有社会统一信息代码的企业法人营业执照，具有独立 法人资格，其中营业执照经营范围须包含物业管理或物业服务等内容。
2、投标人有公众物业、综合性物业、园区办公楼等管理服务经验。至少1个以上建筑面积 达50000㎡以上在管项目、累计管理服务公众物业/办公楼/综合物业/园区物业等面积达 100000m2以上的非住宅项目。
3、投标人拟配项目经理应是本企业在职员工，应具有物业管理师证书，企业为其交纳社保 费用至报名日前不少于六个月。
4、具备履行合同所必需的专业技术能力及资金能力的声明。
5、自公开招标文件发出之日起计算，近三年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。
6、本项目投标保证金20000元，在规定时间前向招标代理人帐户支付投标保证金。
7、本项目不接受联合体投标。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年05月27日 13时00分到2026年05月27日 16时00分
获取方式：现场获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年06月17日 13时30分
六、开标时间及地点
开标时间：2026年06月17日 13时30分
开标地点：另行通知
七、其他
一、项目概况：
1、项目名称：《创智引擎一期》项目物业服务
2、 项目简介：《创智引擎一期》项目总建筑面积44905.32平方米，地上建筑面积 280134平方米，其中研发办公建筑面积27483.84平方米平方米，由8 幢3层建筑物组成， 地下建筑面积16459.59平方米，地下停车位284个。
3、使用用途：研发办公物业
4、项目地址：上海市青浦区沪青平公路9688弄
5、本项目物业服务成本每年不超过264万元
6、本项目地下车库服务成本每年不超过34万元
二、服务范围：
本项目物业服务范围：项目物业综合管理服务、园区共用设备设施维修养护管理、园区公共 秩序维护、管理区域消防安全管理、园区公共区域保洁、园区绿化养护、生活垃圾清运、消 杀灭害等物业服务，地下车库管理及车辆停放服务管理等。
三、合同期限：一年
四、物业管理服务的收费模式：包干制
五、合格的投标人必须具备以下条件：
1、投标人为依法在本市注册登记，具有社会统一信息代码的企业法人营业执照，具有独立 法人资格，其中营业执照经营范围须包含物业管理或物业服务等内容。
2、投标人有公众物业、综合性物业、园区办公楼等管理服务经验。至少1个以上建筑面积 达50000m2以上在管项目、累计管理服务公众物业/办公楼/综合物业/园区物业等面积达 100000m2以上的非住宅项目。
3、投标人拟配项目经理应是本企业在职员工，应具有物业管理师证书，企业为其交纳社保 费用至报名日前不少于六个月。
4、具备履行合同所必需的专业技术能力及资金能力的声明。
5、自公开招标文件发出之日起计算，近三年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。
6、本项目投标保证金20000元，在规定时间前向招标代理人帐户支付投标保证金。
7、本项目不接受联合体投标。
六、投标报名
1、凡愿参加投标的合格投标人可在年 月 日下午13：00-16：00止，携带下 述资料的原件（备查）及复印件：
① 营业执照
② 自公开招标文件发出之日起计算，近三年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。
③ 单个在管建筑面积达50000m2以上的公众物业/办公楼/综合物业/园区物业项目不少于1 个，或其他项目业绩（相类似项目合同原件及复印件）
④ 被授权人身份证、授权委托书、联系电话、邮箱、联系地址等信息
前往报名，符合 报名条件且签署投标事项承诺书，交纳标书费用1000元获取招标文件。逾期没有办理报名 手续且未按规定获取招标文件的投标将被拒绝。
2、投送投标书的截止时间： 年 月 日 下午13:30
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表
联 系 人：徐先生
手  机：18519272310
邮  箱：zbxmgs88@163.com