四川省成都城投置地集团有限公司凤凰山体育公园前期物业服务项目公开招标公告
一、招标条件
本“凤凰山体育公园”前期物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源 为其他资金/，招标人为成都城投置地集团有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式 为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：本建筑区划位于金牛区天回镇杜家碾村5组。规划建设净用地总面积219637.38 平方米。规划总建筑面积455866.89平方米。物业类型为：商业、酒店、体育馆。地上计 入容积率的总建筑面积306758.73平方米。其中，商业建筑面积54105.18平方米（负责工 程和安保巡查，消防控制室值守）；酒店建筑面积18711.96平方米（本次物业服务不含该区 域）：物管用房（含业主委员会用房总面积107.90平方米）1347.09平方米：体育场馆建筑 面积228473.40平方米；非机动车库建筑面积4121.02平方米；垃圾房建筑面积207.06平 方米。公园绿化面积为32852.9平方米，其中栽植花境991.2平方米。地上不计入容积率的 总建筑面积1810.85平方米。其中，首层架空层建筑面积（公共活动）1810.85平方米。地 下室总建筑面积 147297.31 平方米。其中，地下商业建筑面积16068.29平方米（负责工程 和安保巡查）：地下酒店配套用房建筑面积2618.80平方米（物业服务不含该区域）；场馆附 属设施用房建筑面积38362.26平方米。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)“凤凰山体育公园”前期物业服务；
三、投标人资格要求
（001“凤凰山体育公园”前期物业服务）的投标人资格能力要求：（一）资质要求： 须具有独立的法人资格及有效营业执照；
（二）信用要求：
在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用等级不低于B级或在成都市建筑市场信用 信息管理系统公示平台中企业信用等级不低于 B 级；
（三）信誉要求：
1.未处于财产被接管、冻结、破产状态。未因不良行为而处于四川省招投标禁入期内（以四 川省公共资源交易信息网“曝光台”查询公告信息为准，由投标人提供承诺函盖章，格式自 拟）：
2.近3年（2023年1月1日至投标截止时间）投标人不存在重大违法违规行为、不存在被 政府相关部门查实的廉洁及招采领域违法违规行为。投标截止时间当天投标人未处于成都城 投集团投标人黑名单或招标人的不合格投标人名单限制投标的处罚期限内。（注：重大违法 违规记录是指：投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、 较大数额罚款等行政处罚。其中较大数额罚款参照《财政部关于《中华人民共和国政府采购 法实施条例〉第十九条第一款“较大数额罚款”具体适用问题的意见》(财库〔2022〕3号) 的规定，指【200】万元以上（含本数）的罚款）。（提供承诺函盖章，格式自拟）。
（四）其他要求：
1.投标人及其法定代表人均未被人民法院列入失信被执行人名单（提供
http:// zxgk.court.gov.cn/ shixin/ 全国范围内查询结果截图）；
2.投标人所提供的投标文件中的相关材料均需真实、合法、有效，不存在弄虚作假（提供 承诺函盖章，格式自拟）；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年05月22日 09时00分到2026年05月27日 17时00分
获取方式：本次为公开招标，投标报名及获取招标文件的方式是线上进行。凡具备资格 条件的物业服务企业，均可向招标人报名。报名及获取招标文件采用线上邮箱报名的方式， 报名及获取招标文件时间为2026 年05月22日至 2026 年05月 27 日工作日期间将单位营 业执照副本、介绍信（须注明项目名称、联系人、联系电话、指定此次参与投标邮箱、经办 人身份证及投标资格相关证明材料加盖公章的扫描件发送至邮箱即可
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年06月11日 10时00分
递交方式：成都市纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年06月11日 10时00分
开标地点：成都市
七、其他
一、项目概况
地下机动车库总建筑面积58586.11 平方米（不含该区域保洁服务）；地下设备用房总面积 29309.99平方米；地下非机动车库建筑面积1578.30平方米；市政设施用房68.18平方米； 地下垃圾房面积148.41平方米；地下物管用房面积206.98平方米；库房面积349.99平方 米。市政公用设施点位 150.00 平方米。本建筑区划的容积率为：A1 地块 2.03、A2 地块 1.27; 绿地率为：A1 地块0.63%、A2 地块7.03%;建筑密度为：A1 地块55.41%、A2 地块 55.60%。本建筑区划规划建设机动车停车位共1678辆。其中地上停车位380 辆，地下停机 动车位 1298 辆。非机动车停车位共 3664 个。（不含停车场车辆管理）。
二、物业服务用房的配置情况
物管用房总建筑面积 1239.19m².位于：2#楼（商业）3F、4F建筑面积 178.65m²;1#楼 （体育馆）1F建筑面积507.93m²;1#楼（足球场）1F建筑面积345.63m²;2#楼（酒店）负 一层夹层建筑面积 206.98m².
业主委员会议事活动用房建筑面积 107.90m².位于 2#楼（商业）3F、4F 建筑面积 33.03m²; 1#楼（足球场）1F 建筑面积 74.87m².
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表
联系人：徐先生
手  机：185-1927-2310
邮  箱：zbtbgs66@126.com