关于2026年度-关于吉林意隆房地产开发有限公司意隆·盛世华庭小区物业管理服务招标公告
（招标编号：JLCZ-2026-0501）
项目所在地区：吉林省，通化市，柳河县招标条件本吉林意隆房地产开发有限公司意隆·盛世华庭小区物业管理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金0.00763万元，招标人为吉林意隆房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
一、项目基本情况
1.项目编号：JLCZ-2026-0501
2.项目名称：吉林意隆房地产开发有限公司意隆·盛世华庭小区物业管理服务
3.采购方式：□竞争性谈判 ☑竞争性磋商 □询价
4.最高限价：(1)住宅用房：
高层：1层 1.6元/月·平方米；（物业服务费）
2层至3层1.7元/月·平方米；（物业服务费+电梯维护费）
4层至5层1.75 元/月·平方米；（物业服务费+电梯维护费）
6层至9层1.8元/月·平方米；（物业服务费+电梯维护费）
10层至13层1.85元/月·平方米；（物业服务费+电梯维护费）
14层至17层1.9元/月·平方米；（物业服务费+电梯维护费）
(2)非住宅用房
商业/商铺：1.5元/月·平方米；
(3) 其他：
地上成库：1.5元/月·平方米
地下车位：60元/月·个。
5.服务内容：共用部位的维修、养护和管理；共用设施设备的运行、维修、养护和管理；公 共区域、共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；（具体详见磋 商文件项目招标需求）。
6.服务期限：3年。
7.质量标准：符合国家法律规定的合格标准及行业统一标准。
8.本项目不接受联合体。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购促进中 小企业发展暂行办法》、《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》 等
3.本项目的一般资格：
3.1具备经年检合格的营业执照副本、开户许可证，具有履行合同所必需的人员和专业技术 能力；
3.2提供经第三方会计师事务所审计的完整有效的企业财务报告扫描件（投标截止日为上半 年的，提供本年上两个年度任一年度的上述材料；投标截止日为下半年的，提供上一个年度 的上述材料）或提供其基本开户银行在投标截止日前六个月内出具的资信证明扫描件（银行 出具的存款证明不能替代银行资信证明）；
3.3投标人须提供投标截止日前一年内任意一个月依法缴税和依法缴纳社会保险的证明材 料；
3.4供应商应当通过“信用中国”网站及“中国政府采购网”查询相关信用记录。对列入失 信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不 符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，将拒绝其参与政府招标 活动；提供在“中国裁判文书网”自行查询单位、企业法定代表人信息，有违法记录的不得 参与本项目；
3.5与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参见同一标段投标或者未划 分标段的同一招标项目投标。违反前两款规定的，相关投标均无效；
4.本项目的特定资格：无
三、获取磋商文件
1.时间：2026年05月18 日-2026年05月22日
2.地点：通化市
3.方式：有意向的投标商请于上午8:30—11:00及下午13:30—16:00时，持以下材料报名 并购买磋商文件：企业营业执照副本；；企业财务审计报告或资信证明；缴税凭据、缴纳社 会保险的凭据；“信用中国”网站、“中国政府采购网”“中国裁判文书网”查询截图；法定 代表人身份证明、授权委托书和被授权人身份证明。以上材料报名时须提供原件，并将复印 件加盖公章并装订成册（装订方式不限）。
4.磋商文件售价：售价300元，售后不退。
5.在规定时间内未按以上程序进行报名登记及领取磋商文件的应答人，投标一律不予接收。
四、响应文件提交
1.磋商文件提交截止时间：2026年05月29日09点00分（北京时间）。
2.磋商文件提交地点：通化市。
3.开标时间和地点：2026年05月29日09点00分（北京时间），四楼开标室。
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.现场考察时间和地点：本项目 不组织 现场考察。
2.开标前答疑会时间和地点：本项目 不 组织开标前答疑会。
3.投标保证金：本项目不收取磋商保证金
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表
联 系 人：徐先生
手  机：185-1927-2310
邮  箱：zbxmgs88@126.com