2026标讯//江苏省海安市润华护理院装修EPC工程总承包招标公告
（招标编号：Z320000A001000P5PP5）
项目所在地区：江苏省/南通市/海安市
一、招标条件本润华护理院装修EPC工程总承包已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金：2600.00000000万元，招标人为江苏润华健康发展有限公司，本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况与招标范围
规模：本项目包含医养综合楼、养老综合服务楼、养老楼、地下车库（含人防
工程），总投资约2600万元。
范围：本招标项目划分为2个标段，本次招标为其中的：
润华护理院装修工程EPC总承包
三、投标人资格要求
润华护理院装修工程EPC总承包：
详见招标公告
本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取获取时间：2026年05月18日09时00分到2026年05月22日17时00分获取方式：1、获取时间：2026年5月18日至2026年5月22日，上午9：00-11：00，下午14：00-17：00（北京时间，法定节假日除外）：2、获取方式与地点：请携带营业执照复印件、授权委托代理人身份证复印件及委托书加盖公章至江苏省南通市现场获取。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年06月05日09时00分
递交方式：纸质递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年06月05日09时00分
开标地点：江苏省南通市
七、其他
1.招标条件 本项目润华护理院装修工程EPC总承包招标公告已由项目审批/核 准/备案机关批准，项目资金来源为自筹，项目出资比例为100%。招标人为江苏润华健康发展有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
2.项目概 况与招标范围 (1)工程地点：南通市海安市城东镇南屏村 (2)工程规模：本项 目包含医养综合楼、养老综合服务楼、养老楼、地下车库（含人防工程），总投资 约 2600万元。(3)招标范围：润华护理院装修面积约33000平米，包括土建及 装饰改造工程、安装改造工程、电梯改造工程。(4)工期：180个日历天。设 计工期 15 至 30 日历天（可与施工并行），含方案设计优化，各专业施工图深化 设计，并通过建设单位组织的会审确认、施工图审图；施工工期 215 日历天。（包 含但不限于质监、安监、消防、施工许可办理、施工现场准备、施工、设备安装调 试直至整体工程竣工验收等全部内容，具体开工日期以开工令为准）设计计划开 工日期：2026 年 6 月 10 日，施工计划开工日期：2026 年7 月 10 日，工程竣 工日期：2026年 12 月 7 日。（具体开工时间按开工报告为准）(5)质量要求：①设计质量要求：施工图设计文件深度符合《建筑工程设计文件编制深度规定》 (2016 年版)，并通过施工图审查及消防审查。设计成果须经发包人及初步设计 单位联合评审确认。②施工质量要求：施工质量符合设计图纸及国家有关标准规 范要求工程质量达到优良标准。③物资采购质量要求：所有物资（设备、构配件 等）采购质量符合设计图纸要求、有关质量环保标准规范，合格率达到 100%。主要 材料设备进场前须经发包人确认样品。3.交易响应人资格要求 3.1投标人具有独 立承担民事责任的能力。3.2投标人资质条件：(1)投标人应当具备下列资质 条件：a.设计资质要求：具有工程设计综合甲级资质或建筑行业甲级资质或建筑 行业（建筑工程）专业甲级资质或建筑装饰工程设计专项甲级资质。b.施工资质 要求：具有建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包一级资质和消防设 施工程专业承包一级资质，具有有效的企业安全生产许可证并在人员、设备、资金 等方面具有相应的施工能力。3.3拟选派项目负责人专业及资质等级 (1)投标 人拟派工程总承包项目经理（可兼施工项目负责人）须具备建筑工程专业一级注册 建造师资格，具有建设行政主管部门颁发的有效的安全生产考核合格证书（B证） 注：如采用联合体方式投标的，总承包项目经理应由联合体牵头人委派。(2)投 标人拟派施工项目负责人的资格要求：具备建筑工程专业一级注册建造师资格，具 有建设行政主管部门颁发的有效的安全生产考核合格证书（B证）。工程总承包 项目经理、施工项目负责人同时必须满足下列条件：(1)项目负责人不得同时在 两个或者两个以上单位受聘或者执业。(2)项目负责人是非变更后无在建工程， 或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个 月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目 负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于 同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工 程规模在项目负责人执业范围内。提醒：根据《住房和城乡建设部办公厅关于全 面实行一级建造师电子注册证书的通知》(建办市〔2021〕40号)的规定，自2022 年 1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。若交易响应人拟派 项目负责人为一级建造师，则须提供符合建办市〔2021〕40号文件要求的电子注册 证书，否则资格审查不予通过。请各交易响应人及时更新主体库信息，若因信息更 新不及时而导致资格审查不通过，其风险由交易响应人自行承担。拟派项目负责 人为二级建造师的，必须按照《江苏省住房和城乡建设厅关于我省二级建造师、二 级造价工程师、二级注册建筑师、二级注册结构工程师注册证书电子证照换发的公 告》(〔2023〕26号)文件要求换发新的注册证书电子证照，否则不予认可，其他省 从其规定。(3)投标人拟派设计负责人的资格要求：具备国家一级注册建筑师执 业资格证书。拟委派的施工项目负责人可由总承包项目经理兼任，也可另行委派， 但须符合上述资格要求。3.4业绩要求：(1)投标人：自 2021 年 5 月 1 日 （以“竣工验收证明”上的竣工验收日期为准）以来承担过单项合同金额500万 元及以上装修装饰工程的工程总承包业绩或装修装饰工程施工业绩。业绩证明材料 须同时提供合同、竣工验收证明及招标工程的中标通知书（竣工验收证明是指由建 设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验 收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。竣工验收证明必须经建设单位、设 计单位、监理单位和施工单位盖章），以上三项证明材料须齐全，缺一不可。(2) 总承包项目经理：自2021 年 5 月 1 日（以“竣工验收证明”上的竣工验收日 期为准）以来承担过单项合同金额500万元及以上装修装饰工程的工程总承包业绩 或装修装饰工程施工业绩，并在该业绩中担任总承包项目经理或项目负责人。业绩证明材料须同时提供合同、竣工验收证明及招标工程的中标通知书（竣工验收证明 是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质 量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。竣工验收证明必须经建设 单位、设计单位、监理单位和施工单位盖章），以上三项证明材料须齐全，缺一不 可。(3)注：总承包项目经理业绩除法律法规不予认可的情形外，以下情形也不 予认可：业绩不是投标人承担的。 3.5以下条件属于资格审查的必要合格条件： (1)具备独立订立合同的能力； (2)未处于被责令停业、投标资格被取消 或者财产被接管、冻结和破产状态； (3)自 2024 年 05月 01 日以来，企业和 拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、 违法分包等六种违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；自2025年 05月 01 日以 来，企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与 交易发起人订立合同、拒不提供履约担保情形的；自2021 年 05 月 01 日以来，企业 没有因拖欠工人工资被招标项目所在地江苏省或南通市或海安市建设行政主管部门 通报批评的；交易响应人或者拟派项目负责人近五年内在招标人之前的工程中没有 履约评价不合格的 (4)企业的资格类别、等级和项目负责人的资质等级满足交易 公告要求：(5)资格审查文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假；(6)企业 具备安全生产条件，并取得安全生产许可证； (7)其他条件：a.企业法人营业执 照；b.企业资质证书；c.企业安全生产许可证；d.项目负责人注册证书、安全生产 考核合格证书（B证）；e.授权委托书；f交易响应人必须提供拟投入本工程的项目 负责人、授权委托人由社保机构出具的投标截止时间前三个月（不含投标截止时间 当月）中至少一个月交易响应人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心 章或社保中心参保缴费证明电子专用章。项目负责人、授权委托人达到国家法定退 休年龄或未达到国家法定退休年龄、但提前退休的，提供人力资源和社会保障部门 出具的退休证明材料和与交易响应人签订的有效劳务协议；g.交易响应人未被“信 用中国”网站列入失信被执行人”，由评标小组现场查询；h.交易响应人承诺书；i、 农民工工资支付承诺书。 (8)根据《省住房城乡建设厅关于建筑企业资质动态 监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》(苏建函建管〔2019〕233号)文件要 求，交易响应人某项被核查为不达标的资质，不得参加该资质的招投标、合同备案 等经营活动。交易响应人如为省外企业，按照《建筑业企业资质管理规定》第二 十八条要求，取得建筑业企业资质证书的企业，应当保持企业注册执业人员满足相 应建筑业企业资质标准要求的条件。企业注册执业人员达标情况，施工总承包特级 及一级资质、专业承包一级资质所需的注册建造师按“标准”考核，其他资质所需 的注册执业人员暂时按“标准”中同类别最低等级资质的要求考核。注册执业人员 以全国建筑市场监管公共服务平台中的注册人员数量进行认定。江苏省外的交易响 应人某项被评标委员会认定为企业注册执业人员不达标的资质，不得参加该资质的 招投标、合同备案等经营活动。3.5本次招标 □不接受联合体投标；☑接受联 合体投标。联合体投标时，须满足：采用联合体投标的，构成联合体成员总数不超 过 4 家，联合体各单位不得在本工程招标中与其他单位重复联合。且应满足：联合 体牵头人必须具有建筑装修装饰工程专业承包一级资质。联合体成员应具有工程设 计综合甲级资质或建筑行业甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业甲级资质或建筑 装饰工程设计专项甲级资质、和消防设施工程专业承包一级资质，拟派总承包项目 经理应由联合体牵头人委派。各方应签订共同投标协议并明确各自承担的责任和义 务。3.6各交易响应人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，限中1个标 段。
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表
联 系 人：徐先生
手  机：18519272310
邮  箱：zbxmgs88@163.com