融合家“星光公寓”项目运营管理单位选取（重新招标）招标公告
项目所在地区：山东省，青岛市，黄岛区
一、招标条件
本融合家“星光公寓”项目运营管理单位选取（重新招标）已由项目审批/核准/备案机 关批准，项目资金来源为其他资金，具体为营业收入200万元以下时，运营管理服务费不高 于租金收入的12%；营业收入200万元及以上，运营管理服务费不高于租金收入的16%，招 标人为青岛嘉宸投资有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：公寓位于黄岛区星河湾路799号，临近星光岛酒店群，建筑面积45562.94平方 米，地下一层，地上十三层，规划公寓592套。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)融合家“星光公寓”项目运营管理单位选取（重新招标）；
三、投标人资格要求
（001融合家“星光公寓”项目运营管理单位选取（重新招标））的投标人资格能力要求：1 基本要求
在中华人民共和国境内依法注册成立的具有独立法人资格且合法存续的企业。
2信用要求
通过“信用中国”网站( www.creditchina. gov. cn). 中国政府采购网(www.ccgp.gov. cn)、 信用山东(credit. shandong. gov. cn) 及信用青岛( www.singdao.gov.cn/ credit/) 查询， 未被列入失信被执行人、重大税收违法失信求体，政府采购严重违法失信行为记录名单。
3本项目不接受投标人以联合体形式参加投标。
4其他要求
(1)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
(2)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。；
本项目不允许联合体投标。
2.项目概况及招标范围
概况：公寓位于黄岛区星河湾路799号，临近星光岛酒店群，建筑面积45562.94平方米， 地下一层，地上十三层，规划公寓592套。
范围：具体职责主要包括租赁管理、客户服务、租金收缴、合规管理、信息化建设、日常巡 检、品牌建设及一、二楼功能区招商等。
3.投标人资格要求
3.1基本要求
在中华人民共和国境内依法注册成立的具有独立法人资格且合法存续的企业。
3.2信用要求
通过“信用中国”网站( www.creditchina. gov. cn) 、中国政府采购网(www. ccgp. gov. cn)、 信用山东(credit. shandong. gov. cn) 及信用青岛( www.qingdao.gov.cn/ credit/) 查询， 未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。
3.3本项目不接受投标人以联合体形式参加投标。
3.4其他要求
(1)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
(2)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
4.招标文件的获取
4.1获取时间：2026年5月18日起至2026年5月22日，每日上午09时00分至11时30 分，下午13时30分至16时30分（法定节假日、公休日除外）（北京时间，下同）。
4.3投标人授权代表在购买招标文件时，须向招标代理机构出具以下材料原件及复印件2套 （复印件分别装订成册并逐页加盖投标人公章，招标代理机构留存）进行报名审核，报名审 核不表示投标人资格审核的最终合格：不能提供或提供不全的，不予办理招标文件购买手续；
4.3.1投标人法定代表人身份证明书或法定代表人授权委托书及被委托人居民身份证、授权 委托人的社保证明（网上打印或社保机构出具的证明）。
4.3.2投标人营业执照。
4.4招标文件每套售价300元，售后不退。未按规定获取的招标文件不受法律保护，由此引 起的一切后果，投标人自负。
5.投标文件的提交
5.1提交时间：2026年6月9日08时30分至2026年6月2日09时00分。
5.2截止时间：2026年6月9日09时00分。
6.开标时间及地点
6.1开标时间：2026年6月9日09时00分。
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表
联系人：徐工    
手  机：130-1188-5531
邮 箱： gxzbgs66@126.com