2026通知//长春市富源晟和房地产开发有限公司长新创谷2#楼酒店委托运营管理服务采购竞争性磋商公告
（招标编号：JT22605-0504CY-Y）
项目所在地区：吉林省、长春市，市辖区招标条件本长新创谷2#楼酒店委托运营管理服务采购已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金100%自筹，招标人为长春市富源晟和房地产开发有限公司。本项目己具备招标条件，现招标方式为其它方式。
一、项目基本情况
1.招标项目编号：JTZ2405-0506CY
2.项目名称：
长新创谷2#楼酒店委托运营管理服务采购一标段（高端标准五星酒店）
长新创谷2#楼酒店委托运营管理服务采购二标段（中端生活方式酒店）
3.招标规模：项目位于长春市北湖科技开发区龙湖大路与和安街交汇东南侧，长新创谷2# 楼及连廊总建筑面积约3.86万m²，建筑高度61.7米，规划业态为酒店，要求通过酒店品牌 形响力、运营能力，充分体现该地块商业价值，同时维护并增值物业资产。
4.采购方式：竞争性磋商
5.招标范围：长新创谷2#楼酒店群开发、管理服务、筹开期服务、运营期管理服务（中端生 活方式酒店客房：2#楼3-8层、约200间客房；高端标准五星酒店客房：2#楼9-14层、约145 间客房）：具体招标内容详见磋商文件。
6.酒店托管服务期：正式营业之日起，至酒店经营期内第十个完整会计年度的最后一天 (含12月 31 日)。
7.本次招标不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求
1.投标人须是具有独立法人资格的企业或其他组织，具有有效的营业执照，并在人员、设备、 资金等方面具有相应的服务能力（不得为酒店加盟企业）。
2.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标。
3.信誉要求 本次招标拒绝列入行政机关取消投标资格记录期间的企业或个人投标。投标人 应未被市场监督管理部门在国家企业信用信息公示系统( www.gsxt.gov.cn) 中列入严重违 法失信企业名单未被最高人民法院在“信用中国”网站( www.creditchina.gov.cn) 列入 失信被执行人名单：在近年（2023年1月 1日至递交投标文件截止之日）投标人法定代表 人（或者其委托代理人）未在“中国裁判文书网”( wenshu. court. gov . cn)上有行贿犯罪行 为。
4.财务要求：近三年(2023年-2025年)经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告， 财务状况良好。（新成立不足三年的企业需提供自成立之日起至2025年12月31日的财务审 计报告，如公司为2025年12月31日以后成立的公司需提供成立之日起至今公司财务状况 良好的承诺书）。
5.投标企业应当具备服务履约的能力。
6.联合体要求：不允许联合体投标。
三、获取采购文件
时间：2026年5月 13日09时00分至2026年5月 19日16时00分（北京时间，法定节假 日除外）。
地点及方式 将营业执照副本、法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书和经办人身份 证、投标单位联系方式（包括联系人姓名、联系电话、邮箱）等资料的彩色清晰扫描件发至 采购代理机构邮箱授权委托书需要注明所投“项目名称”（邮 件主题备注：项目名称+项目编号+单位全称）。代理机构当日16时00分前会对投标单位发 送至邮箱的资料进行确认。对资料合格的投标单位，代理机构将《采购文件获取登记表》电 子版回复至投标单位邮箱。
投标单位按要求填写后，将(1)word版《采购文件获取登记表》(2)签字扫描后《采购文件获 取登记表》(3)标书款汇款回执单发送至代理机构邮箱。
售价：招标文件每套售价800元。招标文件电子版将发送至投标人邮箱。
四、响应文件提交
4.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年5月25日09时00分；
4.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，采购人不予受理；
五、开启
时间：2026年5月25日09时00分（北京时间）。
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表
联 系 人：徐先生
手  机：18519272310
邮  箱：zbxmgs88@163.com