江苏生命科技创新园消防维保及消防控制室值班监控服务项目招标公告
项目所在地区：江苏省/南京市/栖霞区
一、招标条件
本江苏生命科技创新园消防维保及消防控制室值班监控服务项目已由项目审 批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金：270.85480000万元，招标人为 江苏仙林生命科技创新园发展有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公 开招标。
二、项目概况与招标范围
规模：规模：2708548元。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
江苏生命科技创新园消防维保及消防控制室值班监控服务项目
三、投标人资格要求
江苏生命科技创新园消防维保及消防控制室值班监控服务项目：
1、投标人具有独立法人资格，持有有效企业营业执照；并已在中华人民共和 国应急管理部社会消防技术服务信息系统备案（机构服务类型包含消防设施维护 保养检测，提供网站截图并加盖公章）( http:// www.shhxf119.gov.cn/); 2、 投标人2023年1月1日（以合同签订时间为准，下同）以来承担过消防维护保养 项目；3、截止投标文件递交时间当日，投标人未在“信用中国”网站 ( http:// www.creditchina.gov.cn/) 中被列入失信被执行人名单；截止投标文 件递交时间当日，投标人未在国家企业信用信息公示系统
( http:// www.gsxt.gov.cn/) 中被列入严重违法失信企业名单； 4、拟派项目 负责人具有注册消防工程师二级及以上证书；2023年1月1日以来，项目负责人 担任过消防维护保养项目的项目负责人或现场负责人；5、拟派消防设施维保技 术团队最低配置要求（最低11人）：项目负责人1人（驻场）、技术负责人1人、 维保技术人员2人（驻场）、水电维修工1人、消防控制室值班人员6人（驻场， 且具有中级及以上消防设施操作员证书）。注：投标人拟投入的上述人员必须 是本单位自有人员，投标文件须附有社保机构出具的拟投人员至少最近三个月连 续社保缴纳证明材料原件（需盖有社保机构章，社保机构网站打印的盖有社保机 构电子章的证明视为原件）。
5、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的 单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位， 不得参加同一标段的投标，否则，相关投标均无效。
6、本次招标不接受联合体 投标。
本项目不允许联合体投标。
 1、项目名称：江苏生命科技创 新园消防维保及消防控制室值班监控服务项目
。2、项目实施地点及相关要求：南 京市栖霞区江苏生命科技创新园，具体要求详见本招标文件技术要求和相关条款。
3、项目内容：消防设施系统检查测试、维护保养及消防控制室值班监控服务，工
作内容包括：
1）园区内公区部位所有消防设施系统的定期检查测试和维护保养，确
保园区公区部位的消防设施系统处于完好有效状态，园区内消防系统维护保养月度、
年度报告出具；2）园区内设有控制中心报警系统的消防控制室值班监控管理；3）
园区内消防设施设备故障的应急维修处置；4）园区内业主单位装修消防系统改造的
接驳、调试配合；5）园区内业主单位消防设施运行监管（依据国家法律法规厘清职
责）。4、合同段划分：1个合同段。5、服务期：总服务期2年，自生效之日起
每年为一个服务期，首个服务期的第11个月发包人将组织对消防设施进行抽检，发
包人根据第三方检查情况、年度监理报告情况和维保单位的年度考核情况决定是否
继续履行第二个服务期，如果发包人选择维保单位继续履行第二个服务期，则双方
均需遵守此次招标文件及合同的相关内容；如发包人不再选择维保单位继续履行第
二个服务期，发包人有权提前终止本合同且无需承担任何违约责任，维保单位应无
条件服从且不得向发包人提出任何异议。
二、报名条件
 1、投标人具有独立法人资格，持有有效企业营业执照；并已在中华人民共和国应急管理部社会消防技术服
务信息系统备案（机构服务类型包含消防设施维护保养检测，提供网站截图并加盖
公章）( http:// www.shhxf119.gov.cn/)
; 2、投标人2023年1月 1日（以合
同签订时间为准，下同）以来承担过消防维护保养项目
；3、截止投标文件递交时
间当日，投标人未在“信用中国”网站( http:// www.creditchina.gov.cn/) 中被
列入失信被执行人名单；截止投标文件递交时间当日，投标人未在国家企业信用信
息公示系统( http:// www.gsxt.gov.cn/) 中被列入严重违法失信企业名单; 4、
拟派项目负责人具有注册消防工程师二级及以上证书；2023年1月 1日以来，项目
负责人担任过消防维护保养项目的项目负责人或现场负责人；5、拟派消防设施维
保技术团队最低配置要求（最低11人）：项目负责人1人（驻场）、技术负责人1
人、维保技术人员2人（驻场）、水电维修工1人、消防控制室值班人员6人（驻
场，且具有中级及以上消防设施操作员证书）
。注：投标人拟投入的上述人员必
须是本单位自有人员，投标文件须附有社保机构出具的拟投人员至少最近三个月连
续社保缴纳证明材料原件（需盖有社保机构章，社保机构网站打印的盖有社保机构
电子章的证明视为原件）
。5、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，
不得参加投标。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加
同一标段的投标，否则，相关投标均无效。
6、本次招标不接受联合体投标。
三、招标文件的获取 
1、请有意向参与投标的潜在投标人携带单位营业执照复印件、单 位介绍信和经办人身份证于2026年5月 18 日 17:00至 2026年5月 25 日 17:00 
，并于上述时间前完成购买招标文件手 续。招标文件收取成本费人民币500元/份，，售后不退。
四、投标文件的递交
 1、投标文件递交的开始时间为2026年6月8 日13：30，
投标文件递交的截止时间为2026年6月 8日 14：00
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表
联系人：徐工    
手  机：130-1188-5531
邮 箱： gxzbgs66@126.com