2026年度投标-重庆渝地康田智慧生活服务有限公司空港乐园项目保洁外包服务采购项目公告
1.比选条件本比选项目空港乐园项目保洁外包服务采购，比选人为重庆渝地康田智慧生活服务有限公司。资金来源自筹资金，项目已具备比选条件。现对该项目进行竞争性比选，诚邀有 兴趣的潜在竞选人参与竞选。
2.比选内容及服务内容
2.1服务地点：两江新区空港木耳镇
2.2项目概况：业态为高层住宅，空港乐园总建筑面积1844975.89 m²，其中住宅面积 1459009.27 m², 住宅栋数为78栋，有ABCD四个组团，分为 A1、A2、B1、B2、B3、C1、C2 、D1、D2、D3、D4 共计11 个区，住宅户数29888 户，商业门面建筑面积 1 8 3 9 3 0 . 1 4 m^{3} ，车库面积 144132.72m²，为保障现场工作正常开展，本次招标保洁服务人员共需102人（ 其中保洁主管1人，班长2人，垃圾清运员5人、保洁员94人）。为确保项目接管后平稳过 渡，保障项目保洁服务品质持续稳定，根据公司《招投标管理暂行办法》规定，拟通过竞 争性比选方式选定一家保洁外包服务单位；该事项已经2025年第41次总经理办公会审定通过。
中标人将与重庆渝地康田智慧生活服务有限公司签订保洁服务委托合同，服务费用由 重庆渝地康田智慧生活服务有限公司根据合同分别向中标人支付。经审查，项目采购合同 及其附件未违反我国现行法律、法规的禁止性、强制性规定。
说明：本次项目给定的人员数量系根据项目实际管理需要确定，如需减少保洁服务人 员数量，按固定单价及实际服务期结算服务费用。
2.3 比选范围：
（一）主要服务内容
(1).项目建筑公共区域的清洁卫生服务，包括楼栋大厅、物业办公区、楼道、外围 、商业街、停车场、卫生间等及其配套附属设施设备的日常保洁和定期清洁。
(2).日常生活垃圾、餐厨垃圾堆放点的蚊蝇消杀及消毒工作。
(3).维护工作区范围内整洁、舒适，满足业主、客户对清洁服务工作的需要。
(4).垃圾转运：将楼栋生活垃圾、商业外围生活垃圾装车并转运至指定生活垃圾中 转站倾倒（含装车、卸车及装卸过程中的清扫保洁工作）；
(5).清运频次：保证夏秋季节每日定时定点不低于2次，春冬季节每日定时定点不 低于2次垃圾转运，具体转运时间根据项目运营确定，项目可根据实际情况对转运时间和 频率做出调整。
(6).每次垃圾转运后，保证转运现场周边环境卫生及道路畅通，避免出现垃圾撒漏 造成的二次环境污染，同时定期对垃圾转运现场进行消杀除臭处理；
(7).提供垃圾转运车；
(8).法规要求或清洁服务合同约定的其他事项。
（二）保洁具体质量标准及考核标准：详见合同附件。
（三）人员要求：
岗位 岗位任职要求 需求人数 备注
保洁主管 男女不限，55岁以下，身体健康，外貌形象良好，会使用智能手机、电脑。熟悉保洁工作流程、保洁标准、安全操作规范、人员管理、质量管控、物料管理、设备管理、应急处理、沟通协调等； 1 提供竞选人单位为该人员缴纳的近6个月的养老保险缴费证明。
保洁班长 男女不限，56岁以下，身体健康，外貌形象良好；工作认真负责，责任心强，会使用智能手机，熟悉各类清洁工具，能接受日常排班、应急保洁工作、服从上级主管工作安排： 2
垃圾清 男女不限，55岁以下，身体健康，精神状态良好，能熟练使用各种清洁工具，有证驾驶车辆、能吃苦耐劳，服从管理，遵守公司规章制度。 5
运员
保洁员 男女不限，65岁以下，身体健康，精神状态良好，能熟练使用各种清洁工具，能吃苦耐劳，服从管理，遵守公司规章制度。
人员数量 102人
（四）物资需求（本项均由中标供应商提供）
采用包工、包料、包工具、包设备、包员工、包安全等全包方式，即一切涉及保洁外 包服务工作的费用如必要的机具设备、工具、低值易耗品等物资均由供应商自理，全包含 服务期间所有费用和各种风险等在内的一切费用，除此之外采购人不再向中标供应商支付 其他费用。
2.5 服务期：暂定31个月。自合同签订之日起至2028年12月31日止，具体起始时间以 合同签订为准，终止日期不变。
2.6合同预估金额：824.166万元（含税）。
2.7标段划分：/
3.竞选人资格要求
3.1本次比选实行资格后审，竞选人应满足下列资格条件：
3.1.1竞选人具有合法有效的营业执照或分支机构经营证照，以分支机构竞选的，须 取得独立法人资格单位的授权（授权需同意分支机构参与本项目竞选）。
注：(1)以上证照均需提供复印件、加盖竞选人公章；(2)如果是分支机构参与竞 选的，须取得具有独立承担民事责任能力的总公司授权分支机构参与本项目竞选的唯一授 权。提供：总公司有效的营业执照、分支机构有效的营业执照，以及总公司授权分支机构 参与本项目竞选的唯一授权文件。本比选项目，一个总公司仅能委托一个分支机构参加竞 选，否则竞选无效；总公司和同一个总公司下的分支机构不得在本比选项目中同时竞选， 否则各相关竞选均无效。
3.1.2竞选人2023年1月1日起至竞选截止之日为止（以合同签订时间为准），具有1个 保洁或清洁服务方面的业绩，业绩单个合同金额不得低于200万元。
注：总公司竞选的可以提供分支机构的业绩，分支机构竞选的不得提供总公司业绩
3.1.3提供竞选人单位为保洁主管人员缴纳的近6个月的养老保险缴费证明。
3.1.4竞选人2022年、2023年、2024年或近三年的年度财务状况不亏损，具有增值税 一般纳税人资格。
3.1.5竞选人还应在人员、设备、资金等方面具有相应的能力，详见比选文件第二章 竞选人须知前附表第1.4.1项内容。
3.2本项目不接受联合体竞选。
4.比选文件的获取
4.1获取时间：从 2026年 5 月 14 日9时 00 分到 2026年 5月 19 日 23 时59 分
4.2获取方式：请竞选人在该期限内将加盖单位法人章的法定代表人身份证明文件或 授权委托书或介绍信、比选文件工本费付款凭证等资料的彩色扫描件发送至 （邮件内容至少包含项目名称、竞选人单位名称、邮箱及联系电话）。 发送上述资料后，纸质版比选文件请竞选人前往重庆市领取。比选文件每套售价200元，请有意参加比选的供应商确认自身资格条件满 足要求后，通过扫描比选公告下方的二维码的方式购买，比选文件售后不退。未按上述要 求获取比选文件的竞选人，代理机构不予接受其竞选文件。
5.竞选申请文件的递交
5.1 递交竞选申请文件时间为2026年5月20日9时30分至10时00分，地点为重庆市。
5.2递交竞选申请文件截止时间为2026年5月20 日10 时00 分。
5.3逾期送达或者未送达指定地点的竞选申请文件，比选人不予受理。
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表
联 系 人：徐先生
手  机：18519272310
邮  箱：zbxmgs88@163.com