昆明市惠泽物业服务有限公司泽惠园、宁惠园小区保洁服务单位（三次）招标公告

（招标编号：SCGS26L-006）项目所在地区：云南省,昆明市

一、招标条件

本昆明市惠泽物业服务有限公司泽惠园、宁惠园小区保洁服务单位（三次）已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金资金落实情况：已落实，招标人为昆明市惠泽物业服务有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

2.项目概况

2.1 项目建设地点：昆明市泽惠园、宁惠园小区。

2.2 计划服务期：三年。自 2026 年 5 月 25 日起至 2029 年 5 月 24 日止。具体进场时间以甲方通知为准。

2.3 服务标准：服务标准及内容不低于《云南省住宅物业服务等级二级服务标准》。

2.4 其他内容：（1）联合体要求：不接受联合体；（2）资格审查方式：资格后审；（3）标段划分：本项目只设一个标段（包括招标项目的建设地点、计划服务期等内容的详细说明）。

3.招标范围及招标规模招标范围：

（1）泽惠园小区范围内的保洁服务，包含小区庭院保洁；住宅楼走廊、楼梯间、电梯间、消防通道、地下停车场及配套设施、地下室等公共部分的保洁；商业区外围保洁、非机动车保管站、小区范围内的其它保洁工作，保证小区的环境卫生。响应甲方办公区域及其他指定区域的保洁服务、消杀等其它要求。

（2）保洁服务单位（三次）必须配备大型清扫设备及疏通相关管道的设备（如扫地机、高压水枪、高压疏通机等设备）。

（3）泽惠园小区要求保洁人员不少于 19 人，宁惠园小区要求保洁人员不少于 3 人,具体进场人员和时间以通知为准。

（4）合同履行期间，招标人需增加或减少保洁人员，中标人应接到招标人书面通知或口头通知后配合招标人在规定时限内增加或减少保洁人员，就增加或减少的保洁人员服务费用按中标金额测算到每个人计算。招标规模：泽惠园、宁惠园小区保洁服务单位（三次）。泽惠园小区总建筑面积约 30 万平方米（住宅 13 栋共计 3442 套，1 栋办公楼 2051.81 平方米，10 栋办公楼 2350.7 平方米）；宁惠园小区位于安宁市太平新城管委会昆明市公安强制隔离戒毒所旁，总建筑面积约 26201.78

平方米（共有 4 栋 16 层建筑）。

4.投标人资格要求投标人必须是在中国境内合法注册企业、具有独立法人资格的单位；详细资质要求：□有?无投标人资质：? /? ?

其他资质：/当前未被建设行政主管部门取消投标资格；投标人应具备承担本项目的资质条件、能力和信誉资质条件。

项目负责人资格要求：□有?无项目负责人资格：/??

其他资质：/；拟派项目负责人具备有效的/；/ 。

拟派项目负责人必须为投标人正式职工，提供劳动合同和社保证明材料（社保证明材料是指提供缴费证明或社保网查询截图或者投标人所属社保机构出具的有效证明材料；社保证明材料出具时间为从发布招标公告之日起至递交投标文件截止时间内方有效）技术负责人：/，；

财务要求：2022 至 2024 年经第三方机构审计的审计报告及财务报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表（或损益表）和财务情况说明书（或附注））。【注：投标人若为事业单位的，则不需提供利润表（或损益表）；企业成立时间不满三年的，则提供成立至今经第三方机构审计的审计报告及财务报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表（或损益表）和财务情况说明书（或附注））；若企业成立时间至投标截止时间前不满 1 年的，则提供成立至今公司内部自行编制的财务报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表或者损益表）或者银行开具的资信证明文件或银行开具资金证明文件）】（年份要求）有效的财务报表。企业业绩要求：?有□无企业业绩：企业近三年（2023 年至今）承担过 2 项及以上类似业绩（类似业绩为 30 万平方米物业的保洁服务业绩，业绩证明材料为中标通知书或合同等相关证明材料）。项目负责人业绩要求：□有?无项目负责人业绩：? ?/? 。

信誉要求：（1）当前未被建设行政主管部门取消投标资格；

（2）未被“中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）”列入失信被执行人；

（3）投标人近三年（2023年至今）内没有违法和违约行为，无因企业不良行为记录被行政主管部门被暂停或取消投标资格，未在“信用中国”有失信被执行人行为。

其他要求：对投标人资格要求进行补充，前后不一致的，以此条为准。

本项目投标人资格要求完整内容如下：

（1）投标人须具有独立承担民事责任的能力，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似法定凭证。

（2）项目负责人资格：/? 其他资质：/；拟派项目负责人具备有效的/。拟派项目负责人必须为投标人正式职工，提供劳动合同和社保证明材料（社保证明材料是指提供缴费证明或社保网查询截图或者投标人所属社保机构出具的有效证明材料；社保证明材料出具时间为从发布招标公告之日起至递交投标文件截止时间内方有效）

（3）技术负责人：/；

（4）财务要求：2022 至 2024 年经第三方机构审计的审计报告及财务报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表（或损益表）和财务情况说明书（或附注））。【注：投标人若为事业单位的，则不需提供利润表（或损益表）；企业成立时间不满三年的，则提供成立至今经第三方机构审计的审计报告及财务报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表（或损益表）和财务情况说明书（或附注））；若企业成立时间至投标截止时间前不满 1 年的，则提供成立至今公司内部自行编制的财务报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表或者损益表）或者银行开具的资信证明文件或银行开具资金证明文件）】（年份要求）有效的财务报表。

（5）信誉要求：（1）当前未被建设行政主管部门取消投标资格；（2）投标人近三年（2023年至今）内没有违法和违约行为，无因企业不良行为记录被行政主管部门被暂停或取消投标资格，未在“信用中国”有失信被执行人行为。（3）投标人在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/)中没有被列入严重违法失信企业名单。注；新成立企业提供成立至今公司信誉即可。

（6）其他承诺：

①不拖欠农民工工资的承诺书。

②项目结算后，因上级任务需要，无条件配合抽查复审的承诺。

③投标人提供的所有资料真实有效，招标人有权对申请人提供的资料进行查询，一旦查出有弄虚作假或故意隐瞒行为，取消其投标（中标）资格，并承担一切法律责任和经济损失的承诺。

④投标人一旦中标后不得因为招标人资金不到位或者拨付不及时而影响本项目的服务期。

⑤投标人一旦中标后，若发现转包、违法分包的，招标人有权解除合同，并要求中标人赔偿一切损失的承诺。

⑥与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标的承诺。

⑦单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标的承诺。

⑧根据昆监管联发〔2014〕3 号文的精神，投标人一旦中标，中标人（企业、法定代表人）若经招标人查询，存在行贿犯罪记录，且还处于记录期限内的，将取消中标资格。第一中标候选人的行贿犯罪档案信息查询，招标人等可以通过“中国裁判文书网”查询相关信息。

5.招标文件的获取请于 2026 年 5 月 15 日至 2026 年 5 月 21 北京时间 17 时 30 分前（法定公休日、法定节假日除外），（以收到投标人邮件时间为准），将（1）授权委托书和授权代理人身份证；（2）授权人姓名、联系电话、邮箱号。以上所有证明材料加盖单位公章，按序号顺序扫描成一个 PDF文档，统一按照“（公司名称）+（项目名称）”命名文件发送至邮箱。资料收到后，招标代理机构将招标文件发送至投标人邮箱或邮寄给投标人。未按要求提交相关资料的视为未报名成功，招标人不受理其投标文件。招标文件每套售价人民币捌佰元整（￥800.00）。

6.投标文件的递交投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026 年? 6? 月? 5? 日北京时间 9时 00 分，投标人应于当日 9 时 00 分前将投标文件递交至（昆明市）投标文件必须面交招标人，不接受邮寄等其他递交方式。

注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表

联 系 人：徐工

手 机：156-1130-0638

邮 箱：zyzbgs55@126.com