济南万科新里程零星维修项目竞争性磋商公告
(招标编号：SDQL-2026-01)
项目所在地区：山东省，济南市，历城区
一、招标条件
本济南万科新里程零星维修项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其 他资金90万元，招标人为北京万科物业服务有限公司济南分公司。本项目已具备招标条件， 现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：投资额约90万元
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)济南万科新里程零星维修项目；
三、投标人资格要求
（001济南万科新里程零星维修项目）的投标人资格能力要求：(1)本次招标要求潜在 投标人须具备独立法人资格，具备有效的营业执照，具备建筑装饰装修专业承包二级或建筑 工程总承包三级及以上资质，并且在人员、设备、资金、技术等方面具有承担本项目的能力 和经验；具有建设行政主管部门核发并有效的安全生产许可证；
(2)拟派项目经理应持有建筑工程专业贰级及以上建造师注册证书（一级建造师注册证书 必须为电子证书并符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的 通知》(建办市〔2021〕40号)的规定），具备有效的安全生产考核合格证书（B类），且不 得担任其他在建项目的项目经理造价、安全、施工、材料、质检（量）等人员，应满足项 目实际需求。
(3)财务要求：财务状况良好，需提供近3年度（2023年度、2024年度、2025年度，企 业成立不足三年，提供企业成立至今的）财务状况表。
(4)业绩要求：投标人自2023年5月14日至2026年5月14日止（3年），承担过单项合 同金额50万（含）以上装饰装修工程施工类似业绩【类似工程业绩：提供合同原件，以合 同签订时间为准】。
(5)信誉要求：投标人自2023年5月14日至2026年5月14日止（3年）投标人社会信 誉自查承诺（盖公司公章）：投标人未被“中国执行信息公开网”网站
( http:// zxgk.court.gov.cn/ shixin/) 列为失信被执行人。以联合体投标的，联合体中有 一个或一个以上成员属于失信被执行人的，联合体视为失信被执行人。开标结束且在评标前， 招标人将登录“中国执行信息公开网”网站( http:// zxgk.court.gov.cn/ shixin/) 查询，招 标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制。
(6)本次招标不接受联合体；；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年05月 14日 09时00分到2026年05月 19日 16时30分
获取方式 凡有意参加投标者，请于2026年5月14日至2026年5月19日16时30分 前携带营业执照副本复印件（加盖公章）、资质证书、业绩、信誉自查承诺、中国执行信息 公开网截图（加盖公章）、法人授权委托书及被授权人身份证复印件（加盖公章）。各一份到 山东济南市领取 竞争性磋商文件，竞争性磋商文件售价300.00元/份，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年05月26日 09时30分
递交方式 山东济南市纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年05月26日 09时30分
开标地点：山东济南市
七、其他
济南万科新里程零星维修项目竞争性磋商公告
1.招标条件
本项目济南万科新里程零星维修项目已批准，招标人为北京万科物业服务有限公司济南分公 司，资金来源自筹资金，项目出资比例为100%。项目已具备条件，现对该项目进行招标。
2.项目概况与招标范围
(1)项目概况：项目位于济南市万科新里程小区。
(2)招标范围：济南市万科新里程小区清单范围内的工程零星维修；（具体详见竞争性磋 商文件）
(3)标段划分：一个标段：
3.投标人资格要求
(1)本次招标要求潜在投标人须具备独立法人资格，具备有效的营业执照，具备建筑装饰 装修专业承包二级或建筑工程总承包三级及以上资质，并且在人员、设备、资金、技术等方 面具有承担本项目的能力和经验；具有建设行政主管部门核发并有效的安全生产许可证；
(2)拟派项目经理应持有建筑工程专业贰级及以上建造师注册证书（一级建造师注册证书 必须为电子证书并符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的 通知》(建办市〔2021〕40号)的规定），具备有效的安全生产考核合格证书（B类），且不 得担任其他在建项目的项目经理造价、安全、施工、材料、质检（量）等人员，应满足项 目实际需求。
(3)财务要求：财务状况良好，需提供近3年度（2023年度、2024年度、2025年度，企 业成立不足三年，提供企业成立至今的）财务状况表。
(4)业绩要求：投标人自2023年5月14日至2026年5月14日止（3年），承担过单项合 同金额50万（含）以上装饰装修工程施工类似业绩【类似工程业绩：提供合同原件，以合 同签订时间为准】。
(5)信誉要求：投标人自2023年5月14日至2026年5月14日止（3年）投标人社会信 誉自查承诺（盖公司公章）：投标人未被“中国执行信息公开网”网站
( http:// zxgk.court.gov.cn/ shixin/) 列为失信被执行人。以联合体投标的，联合体中有 一个或一个以上成员属于失信被执行人的，联合体视为失信被执行人。开标结束且在评标前， 招标人将登录“中国执行信息公开网”网站( http:// zxgk.court.gov.cn/ shixin/) 查询，招 标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制。
(6)本次招标不接受联合体；
4、投标报名及竞争性磋商文件的领取
1.投标报名及竞争性磋商文件领取截止时间：2026年5月14日至2026年5月 19日每日9 时30分至16时30分。
2.投标报名及竞争性磋商文件领取地点：山东
地 址：济南市
3.投标报名及竞争性磋商文件领取方式
凡有意参加投标者，请于2026年5月14日至2026年5月19日16时30分前携带营业执照 副本复印件（加盖公章）、资质证书、业绩、信誉自查承诺、中国执行信息公开网截图（加 盖公章）、法人授权委托书及被授权人身份证复印件（加盖公章）。各一份到山东济南市领取竞争性磋商文件， 竞争性磋商文件售价300.00元/份，售后不退。
注：投标人应对其所提供资料的真实性负责。招标人有权随时核验投标人所提供资料的真实 性。以上资料的查验不代表资格审查的最终通过或合格，投标人最终资格的确认以招标人组 织的资格审查委员会（或评标委员会）的资格审查为准。
5.资格审查方式
资格后审方式。
6.投标文件的递交
详见竞争性磋商文件。
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表
联系人：徐先生
手? 机：130-5123-8215
邮 箱：bjgxzbgs@126.com
