2026年度项目-连云港市城发商业运营集团有限公司三兴建工大厦7层、13-15层装修工程招标公告
(招标编号：GCXM-202605120001-01)
项目所在地区：江苏省/连云港市/赣榆区
一、招标条件本三兴建工大厦7层、13-15层装修工程已由项目 审批/核准/备案机关批准， 项目资金来源为自筹资金：348.14307000万元，招标人为连云港市城发商业运营集 团有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况与招标范围
规模：三兴建工大厦7层、13-15层室内装修。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
三兴建工大厦7层、13-15层装修工程
三、投标人资格要求
三兴建工大厦7层、13-15层装修工程：
详见招标公告
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2026年05月12日 12时15分到2026年05月19日 18时00分
五、投标文件的递交
递交截止时间： 2026年05月25日 15时00分
六、开标时间及地点
开标时间：2026年05月25日 15时00分
七、其他
三兴建工大厦7层、13-15层装修工程招标公告
1.招标条件 本招标项目三兴 建工大厦7层、13-15层装修工程（项目名称）已经批准建设，项目业主连云港市城 发商业运营集团有限公司，招标人为连云港市城发商业运营集团有限公司，建设资 金来自自筹（资金来源），项目建设采用：☑自建□代建□集中建设，项目已具备 招标条件，现对该项目三兴建工大厦7层、13-15层装修工程（标段名称）的施工进 行公开招标。受招标人的 委托具体负责本工程的施工招标事宜。
2.项目概况与招标范围
2.1标段名称： 三兴建工大厦7层、13-15层装修工程 
2.2建设地点：连云港市赣榆区黄海东路 309号
2.3 建设内容：三兴建工大厦7层、13-15层室内装修
2.4 质量要求： 执行国家现行验收标准，等级为合格
2.5工程规模：本项目为三兴建工大厦7 层、13-15层装修工程，包含拆除、装饰、水电、消防、智能化等，具体详见工程量 清单及图纸等：
2.6最高投标限价：3481430.70元为全费用包干价，包含拆除、 装饰、水电、消防、智能化、材料设备、人工、机械、管理费、利润、规费、税金、 安全文明施工费、招标代理服务费、电梯夜间运输费、二次搬运费、扰民协调费、 成品保护费、农民工工资保证金等全部费用，结算不作调整。投标报价不得超过最 高投标限价，否则作为无效标处理：
2.7招标范围说明：本项目为三兴建工大厦7 层、13-15层装修工程，具体详见工程量清单、图纸等。
2.8工程类别和技术复杂
程度：工程类别：☑小型 □中型 □大型 □特大型 □技术复杂工程：
2.9工 期：总工期 120 日历天，实际开工时间以开工令为准。
2.10 是否属于政府采购工 程：☑否 □是 
2.10.1是否专门面向中小企业预留：□是 ☑否：（不专 门面向中小企业采购的原因及适用条款）
2.10.1.1面向中小企业预留的实施方式： □本标段整体面向中小企业。 □本标段以联合体形式而向中小企业。□本标 段以分包形式面向中小企业。
2.11施工要求：因本项目三兴建工大厦只有一台电 梯正常运行使用，施工期间只能在以下时间段（工作日晚8时00分至第二天早8时 00分，节假日时间段不作限制）使用电梯搬运相关机械设备、材料等。楼梯各时段 可正常使用，但招标人不额外支付二次搬运费，投标人需在投标时自行考虑相关费 用。施工过程中需按《建筑施工噪声排放标准》相关规定进行施工，且不得影响 到大厦的其他单位正常办公，否则引起的相关矛盾由投标人自行解决。
3.投标人 资格要求
3.1投标人资质类别和等级：具备有效的建设行政主管部门颁发的建筑装 饰装修工程专业承包二级及以上资质，并取得企业安全生产许可证，并在人员、设 备、资金等方面具有相应的施工能力；
3.2拟选派项目负责人专业及资质等级：具 备有效的建设行政主管部门核发的建筑工程专业注册建造师二级及以上资格并具有 安全生产考核合格证书（B类）：提供项目负责人社会保险缴纳证明（社会保险缴 纳明细证明必须由社保部门出具并加盖社保机构章或社保机构参保缴费证明电子专 用章，在本单位缴纳社会保险时间为2026年1月至今任意一个月）。
3.3资格审 查必要条件：
3.3.1投标人具有独立承担民事责任的能力：
3.3.2投标人的资质 类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；
3.3.3以联合体 形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合招标文件要求，并附有共同投标 协议：
3.3.4投标人具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要 求的除外）：
3.3.5项目负责人必须满足下列条件： (1)项目负责人不得同时 在两个或者两个以上单位受聘或者执业；(2)项目负责人是非变更后无在建工程， 或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个 月），或因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含），经建设单位同意的 或因故不能按期开工且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程， 但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点 分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。
3.3.6投 标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。
3.4资格审查可选 条件：☑3.4.1自 2024 年 5 月 1 日以来，投标人和拟派项目负责人没有因中 通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到 建设等有关部门行政处罚的：□3.4.2自年月日以来（近1年内），投标人没有无 正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、 拒不提供履约担保情形的：□3.4.3自年月日以来（近5年内），投标人或者拟派 项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单 如下：☑符合法律法规规定的其他条件： (1)本项目招标执行关于印发《关于 在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意 见》的通知苏信用办 (2018)23号文件的要求。 (2)本工程招标工作执行江苏省 住房和城乡建设厅公告〔2018〕6号文、苏建招办(2022)2号文，投标人在投标文 件递交截止时间当日，本次投标使用的建筑业企业资质动态监管结果不处于不合格 状态。投标人的建筑业企业资质动态监管结果由招标人在投标文件递交截止时间当 日登录“江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”进行查询获取。(3)投标 人及其拟报项目负责人未被江苏省、连云港市清欠办以及工程所在地建设行政主管部门限制准入，已过限制准入期或被解禁的除外。 (4)投标企业及项目负责人未 被限制在招标项目所在地投标、项目负责人无在建工程、不出借挂靠资质等，采用 信用承诺方式由投标人自行承诺（格式详见招标文件附件），(5)本工程执行苏 建函建管〔2022〕387号文，施工合同信息归集时，按苏建建管〔2017〕236号执行， 项目经理随招投标系统自动导入施工合同信息归集中备系统，其他关键岗位人员需 在企业已注册（或备案）的人员库中勾选后自动生成。(6)出借（挂靠）资质行 为认定依据《住房和城乡建设部关于印发建筑工程施工发包与承包违法行为认定查 处管理办法的通知》(建市规〔2019〕1号)等文件涉及“违法转包、分包、挂靠” 等条款精神，(7)关于企业安全生产许可证，执行省住建厅〔2023〕11号公告， 建筑施工企业安全生产许可证电子证照启用全国一体化政务服务平台标准，旧版电 子证照同时废止，请本次参与投标的企业提供最新且有效版本。(8)所有投标人 务必提供清晰有效的彩色扫描件，将体现证件有效期、年检情况、基本信息及变更 等相关内容清晰完整上传在电子投标文件中。如果因上传的原件彩色扫描件不完善、 不完整或无法清晰辨认等，都将视为资格审查不合格。
3.5本工程□接受 ☑不 接受联合体投标。
4.资格审查办法 本次招标采用资格后审方式进行资格审查。
5.评标办法 5.1评标入围 评标入围条件：投标文件存在所列情况之一的，不再 进行后续评标 (1)至投标截止时间止，按招标文件要求递交投标保证金；(2) 投标函中载明的招标项目完成期限未超过招标文件规定的期限； (3)投标函中载 明的投标质量标准响应招标文件的实质性要求和条件；(4)投标函中载明的投标 报价未高于最高投标限价： (5)投标所用企业资质等级满足招标文件要求的。 方法一：全部入围。5.2评标方法：本项目采用合理低价法。合理低价法（方法 一）投标报价(100分)评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准 价每低1%扣0.6分，每高1%扣0.9分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。评 标基准价的计算：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件， 下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同） 算术平均值为A（当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低 20%（四舍五入取整， 末位投标报价相同的均保留）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报 价后进行算术平均；当有效投标文件<4家时，则次低报价作为投标平均价A）. 评标基准价=A×K,K值的取值范围为:95%、96%、97%、98%,K值在开标时由系统 随机抽取确定。评标结束后，除确认存在评委评审和计算错误外，评标基准价不 因招投标当事人异议、投诉、复议以及其他任何情形而改变。投标报价有算术错 误的，评标小组按以下原则对投标报价进行修正，修正的价格经投标人书面确认后 具有约束力。投标人不接受修正价格的，评标小组应当否决其投标。 (1)投标文 件中的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；(2)总价金额与依据单 价计算出的结果不一致的，以单价金额为准修正总价，但单价金额小数点有明显错 误、四舍五入原因的除外：当某单项单价修正总价超过投标总价的以投标总价修正 单价。
6.招标文件的获取招标文件获取时间为：2026 年 05 月 12 日至 2026 年 05 月19日招标文件获取
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表
联 系 人：徐先生
手  机：18519272310
邮  箱：zbxmgs88@163.com