受中国银行股份有限公司和田地区分行（以下简称“中国银行”）（采购人）委托，就和田分行2026年物业服务外包采购项目进行竞争性磋商采购。
一、项目名称：
和田分行2026年物业服务外包采购项目
二、招标编号：
TH2026-QF0092
三、项目情况：
（一）采购内容：
（1）常规物业：负责辖内本部办公楼的保洁服务，包括项目范围内环境卫生的清扫，公共配套设施的清洁，垃圾清理，茶水准备，绿值养护，清洁用品管理等。（2）后勤零星维修服务：负责两栋办公楼及五家经营性网点的公共设施设备的日常维护检修，每日巡检，及时排除故障，确保正常用电用水。及时维修损坏的桌椅、办公家具、门窗、标牌、锁具、窗帘、玻璃等设施设备。其他现场必要工作。具体内容详见竞争性磋商文件第五部分《采购需求书》。
响应缺漏项处理：
供应商须对本项目所有采购内容进行响应及报价，否则其投标将被拒绝。
□其他情形
成交人数量：1家
服务期：第一期服务期2026.7.1-2027.6.30，本次价格有效期三年，合同一年一签。合同期内按季结算服务费用，按季支付。
资金来源：企业自筹。
最高投标限价：全年合计约为35万元
续签管理：
?本次采购价格有效期为3年。在价格有效期内，如采购人采购需求未发生实质变化的，中选人承诺按照本次中选价格提供服务。中选人的《续签承诺》不视为采购人对成交人的后续采购承诺，采购人有权自主决定是否继续采购。
□其他情形
（二）采购流程：
通过资格审查的供应商数量符合不少于3家供应商条件时，才能进入后续详细评审，否则本项目废标。
四、合格供应商的基本资质要求（须同时满足）：
（一）供应商及所报产品/服务的资质要求如下：
1.供应商应是依法登记注册，具有有效营业执照，且经营范围包含本次招标内容，有能力提供合同项下所需货物及服务；要求营业执照经营范围必须要物业管理内容。
2.供应商具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供近三年经会计事务所或审计机构审计的财务报表（至少包括资产负债表、利润表、现金流量表）,2025年财务报表未作审计的，须出具本单位财务报表并加盖印章，同时出具报表真实性承诺函，后期查出提供虚假资料情形将进行废标。
3.参加本次项目前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）的书面声明；
4.信用要求：（1）未被信用中国www.creditchina.gov.cn列入“失信惩戒对象”需提供《信用报告》；（2）国家企业信用信息公示系统www.gsxt.gov.cn《列入经营异常名录信息》、《列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息》的网页查询截图；（3）中国执行信息公开网zxgk.court.gov.cn/《失信被执行人》的网页查询截图；（4）中国政府采购网www.ccgp.gov.cn《政府采购严重违法失信行为记录名单的（尚在处罚期内的）》的网页查询截图；（5）供应商近三年无因投标申请人违约或不恰当履约引起的合同终止、纠纷、争议、仲裁和公诉纪录；供应商必须提供无行贿犯罪记录证明（在中国裁判文书网（wenshu.court.gov.cn/）查询，查询时间必须在公告期内）。（6）由采购人通过企查查APP等系统核查参与项目供应商之间是否存在关联关系、是否存在严重违规违纪等行为，通过招标方内部反洗钱系统核查参与项目供应商制裁背景调查工作；如有将拒绝其参加本次招标活动；
5.供应商提供近三年相关业绩不少于1项，提供合同复印件、发票复印件等相关资料（以合同签订日期为准，提供合同复印件或成交通知书、发票复印件等相关资料）；
6.截至递交响应文件截止日，供应商未处于中国银行供应商不良行为禁止准入处罚期内。
7.供应商须保证：采购人在使用其提供的服务时，在使用的国家/地区不存在任何已知的不合法的情形，也不存在任何已知的与第三方专利权、著作权、商标权等知识产权、肖像权等民事权利相关的侵权行为。如果有任何因采购人使用供应商提供的服务而提起的侵权指控，供应商须依法承担全部责任。
8.存在关联关系的供应商不同时参与：
?本项目
□本项目的同一标段/分包。
关联关系供应商包含以下情况：
与本供应商单位法定代表人/负责人为同一人的其他供应商；
与本供应商存在直接控股、管理关系的其他供应商。
供应商应向采购人如实披露与本供应商存在关联关系的其他供应商。采购人有权取消关联关系供应商参与本项目的资格或重新组织招标。
9.供应商之间不得相互串通投标报价，不得排挤其他供应商的公平竞争，损害采购人或者其他供应商的合法权益。
10.供应商提供的全部材料必须真实有效，供应商如提供虚假材料或存在弄虚作假行为，其投标将被拒绝，采购人有权将其列入中国银行供应商不良行为名单。（所提供的业绩材料、经营场所自有或租赁合同需提供原件扫描件）
11.供应商应未受到联合国、中国或其他采购人认为需适用的制裁发布主体的制裁，也未被前述制裁对象拥有或实际控制。
（二）其他必须满足的要求：
1.供应商须在法律和财务上独立、合法运作并独立于采购人和采购代理机构，不得直接或间接地与采购人为本项目所委托的咨询公司或其附属机构有任何关联。
2.供应商必须从采购代理机构获得竞争性磋商文件并登记备案，否则不能参加本次招标。
3.联合体投标：
?本项目不接受联合体投标
□其他情形
4.项目分包：
□未经采购人允许，供应商不得将本项目采购内容以任何方式进行分包。
?供应商不得将本项目采购内容以任何方式进行分包。
5.供应商不得将本项目采购内容以任何方式进行转包。
6.供应商应当严格遵守有关法律法规和行业标准规范，依法诚信参加投标，自觉维护公平竞争秩序。不得通过受让、租借或者挂靠资质投标；不得伪造、变造资质、资格证书或者其他许可证件，提供虚假业绩、奖项、项目负责人等材料，或者以其他方式弄虚作假投标；不得与采购人、采购代理机构或其他供应商串通投标；不得与磋商小组成员私下接触，或向采购人、采购代理机构、交易平台运行服务机构、磋商小组成员、行政监督部门人员等行贿谋取成交；不得恶意提出异议、投诉或者举报，干扰正常招标投标活动。供应商如出现上述行为之一的，其投标将被拒绝，采购人有权将其列入中国银行供应商不良行为名单。
7.供应商发生合并、分立、破产等重大变化的，应当及时书面告知采购人。供应商不再具备资格预审文件、竞争性磋商文件规定的资格条件或者其投标影响招标公正性的，其投标无效。
五、竞争性磋商文件发售：
（一）发售时间：2026年05月09日至2026年5月15日19:30止，每日上午10:00-13:30，15:30-19:30（北京时间，节假日除外）。未购买竞争性磋商文件的供应商不得参加投标。
（二）售价：300元人民币（竞争性磋商文件售后不退）。
七、响应文件递交：
（一）响应文件递交截止时间：2026年05月22日11时00分。
（二）递交方式：响应文件包括电子响应文件（按规定要求进行上传）。开标时间到后电子集中解密，各单位授权代表及时确认开标结果，扫码签字即可。
八、响应文件开启时间及地点（开启时间、地点及注意事项）：
（一）开启时间：2026年05月22日11时00分。
（二）开启地点：乌鲁木齐市。
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表
联 系 人：徐先生
手 机：185-1979-8781
邮 箱：zbgxzc99@163.com