湖北省枝江市老旧小区改造项目2022年第三标段预算清单及控制价编制单位采购项目竞争性磋商公告

一、招标条件

本枝江市老旧小区改造项目(2022年)第三标段预算清单及控制价编制单位采购已由 项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金报价费率不得高于该收费标准的 55%，招标人为枝江市城市建设发展有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它 方式。

二、项目概况和招标范围

规模 本次项目改造范围涉及到13个社区（包含余家溪社区、谦泰吉社区、丹阳社区、 白鸭寺社区、计划社区、五柳树社区、七口堰社区、清滩堰社区、熊家窑社区、杨家垱社区、 丰坪巷社区、沱江社区、江口社区）。预估工程费用约4.5亿元。因本项目预算清单及控制 价编制工作量大。时间紧迫。本项目分为四个标段进行预算清单及控制价编制工作，标段三 预估工程费用约1.5亿元，

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)枝江市老旧小区改造项目(2022年)第三标段预算清单及控制价编制单位采购；

三、投标人资格要求

（001枝江市老旧小区改造项目(2022年)第三标段预算清单及控制价编制单位采购）的 投标人资格能力要求：本项目对供应商的资格审查采用资格后审方式。主要资格审查标准如 下：

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：

(1)具有独立承担民事责任的能力；

(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：

(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：

(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：

(5)参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：

(6)法律、行政法规规定的其他条件。

2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加本项目同一 合同项下的政府采购活动。

3、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参 加本项目的其他招标采购活动。

4、未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入政府采购严重违法失 信行为记录名单。

5、本项目不接受联合体磋商。

只有符合以上所有条件的供应商才能通过资格审查，供应商在制作响应文件时，应对照上述 资格审查要求在响应文件中提供相应证明材料的原件复印件并加盖公章，否则评委和采购人 将不予采信。：

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2026年05月11日 08时30分到2026年05月 15 日 17时30分

获取方式：线下获取

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026年05月 20 日 09时30分

递交方式：枝江市纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2026年05月20日 09时30分

开标地点：枝江市

七、其他

受枝江市城市建设发展有限公司的委托，拟就“枝 江市老旧小区改造项目(2022年)第三标段预算清单及控制价编制单位采购”采用竞争性 磋商方式采购，现邀请合格的供应商前来磋商。

一、项目概况：

1、项目编号：JRYZX2026-005

2、项目名称：枝江市老旧小区改造项目(2022年)第三标段预算清单及控制价编制单位采 购

3、项目概况：本次项目改造范围涉及到13个社区（包含余家溪社区、谦泰吉社区、丹阳社 区、白鸭寺社区、计划社区、五柳树社区、七口堰社区、清滩堰社区、熊家窑社区、杨家垱

社区、丰坪巷社区、沱江社区、江口社区），预估工程费用约4.5亿元。因本项目预算清单 及控制价编制工作量大，时间紧迫，本项目分为四个标段进行预算清单及控制价编制工作， 标段三预估工程费用约1.5亿元。

4、采购范围：拟采购一家预算清单及控制价编制单位，按照《2013工程量清单计价规范》 GB50500-2013的计价规则对枝江市老旧小区改造项目(2022年)所有图纸及相关建设内容 编制工程量清单及控制价文件，出具书面报告并协助完成财政评审工作，包含后期设计变更 产生的预算，以及协助审计等相关工作。（提供正式书面成果文件三份和电子版文件）

5、采购内容：预算清单及控制价编制、施工阶段的全过程造价控制、工程竣工结算审核、 协助委托方签订相关施工合同并为委托方提供相关的咨询服务，在施工过程中负责办理掉漏 项及工程变更增加项目的预算工作并配合财政评审。（不含施工过程跟踪审计和工程结算审 计）。

6、报价要求：投标报价采用报费率的方式进行报价，参照 [湖北省物价局、湖北省住房和 建设厅关于发布《工程造价咨询服务收费标准的》的通知（鄂建文(2023)33号）]的收费 标准计算出的预算咨询费，报价费率不得高于该收费标准的55%.

7、服务期限：采购人对预算单位服务期限要求为全过程预算服务，涵盖本项目所有建设内 容对应施工图的预算及协助财政评审工作，包含后期设计变更产生的预算以及协助审计等相 关工作，供应商需根据建设工期充分预估本项目服务期限，科学合理报价，严禁恶意低价。

8、质量要求：达到国家现行建设工程造价咨询成果文件质量合格标准。

二、供应商资格要求：

本项目对供应商的资格审查采用资格后审方式，主要资格审查标准如下：

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：

(1)具有独立承担民事责任的能力：

(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：

(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：

(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

(5)参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

(6)法律、行政法规规定的其他条件。

2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加本项目同一 合同项下的政府采购活动。

3、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加木项目的其他招标采购活动。

4、未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入政府采购严重违法失 信行为记录名单。

5、本项目不接受联合体磋商。

只有符合以上所有条件的供应商才能通过资格市查，供应商在制作响应文件时，应对照上述 资格审查要求在响应文件中提供相应证明材料的原件复印件并加盖公章，否则评委和采购人 将不予采信。

三、磋商文件的获取：

1、发放时间：2026年05月11日至2026年05月15日止。(上午8:30至12:00时，下午14:00 至17：30，法定节假日除外)

2、获取方法：供应商请在文件规定发放时间内，委派代表持营业执照复印件、身份证明文 件（法定代表人资格证明书或法定代表人授权委托书）原件和有效的第二代身份证原件到枝 江市获取竞争性磋商文件。

四、磋商保证金：

本项目不设置磋商保证金。

五、响应文件递交截止时间和送达地点：

1、响应文件递交截止时间：2026年05月20日上午09时30分止。

2、响应文件送达地点：供应商应在响应文件提交的截止时间前，将密封的磋商响应文件现 场递交至枝江市。逾 期送达的或未送达指定地点的或未按磋商文件要求密封的响应文件，将拒 收。

3、供应商法定代表人或其委托代理人应携带有效身份证明文件（法定代表人身份证明或法 人授权委托书）原件和有效的第二代身份证原件在投标截止时间前按时签到并参加开标会， 否则将提交至磋商小组按竞争性磋商文件相关规定处理。

4、响应文件递交截止时间与开标时间是否有变化，请关注本次采购过程中发布的更正公告 或澄清修改文件中的相关信息。

六、磋商时间和地点：

1、磋商时间：2026年05月20日上午09时30分。（注：09时00分开始接受响应文件）。

2、磋商地点：枝江市

注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表

联系人：徐先生

手? 机：185-1927-2310

邮? 箱：zbtbgs66@126.com