公告+吉林省六合房地产开发有限公司关于六合一方A区、六合一方B区、六合一方C区、六合一方E区项目开发委托管理
1、招标条件
六合一方A区、六合一方B区、六合一方C区、六合一方E区项目开发委托管理已具备招标条件，项目业主(招标人)为吉林省六合房地产开发有限公司，建设资金为企业自，出资比例 100%，现对该项目的开发委托管理服务采用资格后审方式进行公开招标。
2、项目概况
2.1项目名称:六合一方A区、六合一方B区、六合一方C区、六合一方E区项目开发委托管理;
2.2招标编号:JSJY2026-0428
2.3服务内容:本项目为经开区六合一方项目，项目用地由A、B、C、E四地块组成，上述地块均由吉林省六合房地产开发有限公司于 2010年8月分别依法获取。A、B、E地块已实施部分工程建设，C地块暂未开工建设。项目A、B、C、E区域未开发用地面积约 17.62 万平方米，其中 A、B、C地块规划容积率为2.0，E地块规划容积率为1.3;对应未开发用地地上建筑面积约 38.62 万平方米，项目总建筑面积约 49.78 万平方米;
2.4 代建范围:采用全过程代建方式，具体代建范围包括本建设项目前期管理工作、规划设计管理、成本管理、工程管理、营销管理、竣工验收和交付管理、客服服务及房产保修管理、前期物业服务咨询及园林服务、人力资源管理、行政管理、财务管理、招标采购管理及其他与代建管理有关的工作，并对工程项目进行质量、安全、进度、投资、合同、信息等过程进行管理和控制，直至办理竣工验收手续和竣工决算、资产移交产权单位或使用单位、产权初始登记和保修期满等实施过程的建设管理工作,项目的各类手续报批报建和组织协调相关单位等,整理汇编移交有关项目资料等，确保项目顺利推进;
2.5 除地价外直投额:19.91 亿元(人民币)(暂估);
2.6最高投标限价:代建代销服务费综合费率不高于4.8%;(按含税除地价外直投额百分比报代建代销综合费率，保留小数点后两位);
2.7代建周期:从签订代建合同之日起至竣工验收合格之日止6个月;后续工程结算、竣工结算、资产移交等按相关文件规定执行;
2.8 代建服务地点:长春市经济技术开发区东至合肥路、南至新开河、西至哈尔滨大街，北至长石公路;
2.9 合同履行期限:自合同签订之日起至合同履行完毕
2.10 服务质量标准:符合国家相关行业规定合格标准及招标文件要求。
3、合格投标人资格要求
3.1投标人须在中华人民共和国境内依法注册的独立法人或其他组织，具有有效的营业执照，熟悉国家房地产政策，具备独立的研究及判断能力，有独立的顾问、策划、销售团队,有较强的产品策划与营销创新能力,并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务保障能力;3.2 投标人须具有建设行政主管部门核发的房地产开发二级资质;3.3 投标人近七年(2019年1月1日至今)须完成过至少一项全过程委托管理服务或独立开发的类似项目业绩;
3.4 近三年(2022 年至 2024年)具备经会计师事务所或审计机构出具的财务审计报告(当
投标人成立日期在 2022 年至 2024 年之间的，提供从成立日期起至 2024年之间的经会计师事务所或审计机构出具的财务审计报告，2024年12月31 日以后新成立的公司无财务审计报告的，提供基本账户开户行出具的资信证明);3.5拒绝列入政府取消投标资格期间的企业或个人投标;3.6投标申请人未被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统(www.gsxt.gov.cn)中列入严重违法失信企业名单;未被最高人民法院在“信用中国”网站
(www.creditchina.gov.cn)列入失信被执行人名单;在近三年(2023 年至今)内投标人法定代表人(或委托代理人)、拟委任项目负责人未在“中国裁判文书网”(wenshu.court.gov.cn)上有行贿犯罪记录;
3.7本项目不接受联合体投标;
3.8与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人,不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。
4、报名时间、地点及需要提供的材料
4.1时间 2026年4月28 日至 2026年5月 07 日,每天8时 30 分至 16 时 00 分(北京时间,法定节假日除外)。
4.2地点长春市
4.3方式:发送邮件。获取招标文件须提交下列相关资料，并将以下要求的内容以清晰可辨的原件扫描件(PDF 格式)加盖单位公章，以邮件的方式发送至邮箱，并司时拨打代理机构电话联系进行确认:
(1)营业执照副本;
(2)房地产开发二级资质;
(3)法定代表人参加报名的，提供法定代表人身份证明、身份证;
(4)授权委托人参加报名的，提供法定代表人授权委托书及法定代表人身份证，被授权人的身份证，被授权人须为本单位的在职人员，提供企业出具的员工在职证明书(须为本单位员工且社保证明需明确体现出被授权人员姓名,要求提供 2025 年 10 月至 2026 年3月任意三个月的社会养老保险缴费证明);
(5)提供招标公告期内的“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)未列入①失信被执行人②重大税收违法失信主体;提供招标公告期内中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)未列入政府采购严重违法失信行为记录名单的官网截图并加盖公章。(以上截图须包括单位名称、查询内容及查询时间)。
4.4 售价:2000 元/套，逾期不售，售后不退。
投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间(开标时间)2026年 05月 22 日上午 09 时 30 分(北京时间)5.2 递交地点:长春市
5.3本项目采用腾讯会议形式进行开标，各投标人自行下载安装腾讯会议，加入腾讯会议号所有投标人需全程在线观看开标过程,如无故离开视频会议室后果自负。
5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件招标人不予受理
5.5 投标申请人在提交投标文件时，应按照规定提交投标保证金(具体金额见招标文件)。
5.6 投标人不足三家时，招标人另行组织招标。
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表 
联系人：徐先生                            
手 机：13011885531 
邮 箱：zbxmtb66@163.com