招标公告+广东省佛山市高明区邻商汇物业管理有限公司明城镇邻里中心物业管理服务采购项目竞争性磋商采购公告
一、招标条件
本明城镇邻里中心物业管理服务采购项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金 来源为自筹资金96.095283万元，招标人为佛山市高明区邻商汇物业管理有限公司。本项目 已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：明城镇邻里中心项目选址于明城镇平山一路以西、仙峰路以南，处于高田、盈富 两大产业园的核心位置，辐射周边明东村、崇步村、潭朗村、新岗村村等明城北片区四个村 委会。项目坐拥“10分钟高速圈”与“10分钟镇心圈”，同时位于“30分钟机场辐射圈” 及“30分钟区中心辐射圈”内，具有承东启西、联动空港的突出区位价值，能高效服务本 地、辐射区域。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)明城镇邻里中心物业管理服务采购项目；
三、投标人资格要求
（001明城镇邻里中心物业管理服务采购项目）的投标人资格能力要求：1.具有独立承担 民事责任的能力（提供法人或者其他组织等的营业执照或登记证书等证明文件复印件）。
2.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供下列材料之一即可：(1)提供投标截 止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。如依法免税或不需要 缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料；(2)提供《投标人资格信用承诺函》【格式详见 投标文件格式】。
3.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供下列材料之一即可：(1)提供2025年 度财务状况报告或基本开户行出具的资信证明；(2)提供《投标人资格信用承诺函》【格式 详见投标文件格式】。
4.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供卜列材料之一即可：(1)提供该证明 材料复印件（如履行合同的场地、设备、技术人员等）(2)提供《投标人资格信用承诺函》【格 式详见投标文件格式】。
5.参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：提供《投标人资格信用承诺函》
【格式详见投标文件格式】；重大违法记录，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令 停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较人 数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关 领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）。
6.信用记录：投标人未被列入“信用中国”网站( www.creditchina.gov. cn) “失信被执行人 或重大税收违法失信主体名单（或税收违法黑名单）”记录名单；不处于中国政府采购网 ( www.ccgp.gov.cn) “政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加采购活动期间。 （以采购代理机构于投标（响应）截止时间当天在“信用中国”网站( www.creditchina.govcn) 及中国政府采购网( http:// www.ccgp.gov.cn/) 查询结果为准，如相关失信记录已失效， 投标人需提供相关证明资料）。
7.法律、行政法规规定的其他条件：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不 同投标人，不得同时参加本采购项目投标。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、 监理、检测等服务的投标人，不得再参与本项目投标。（格式详见投标文件格式）。
8.本项目不接受联合体投标。；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年04月30日 00时00分到2026年05月11日 17时30分
获取方式：佛山市
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年05月18日 09时30分
递交方式：佛山市纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年05月18日 09时30分
开标地点：佛山市
七、其他
受佛山市高明区邻商汇物业管理有限公司的委托，拟对明 城镇邻里中心物业管理服务采购项目进行竞争性磋商，欢迎符合资格条件的供应商参加。
一、采购项目编号：FSSPZX-2026-002
二、采购项目名称：明城镇邻里中心物业管理服务采购项目
三、采购项目预算金额（元）:960952.83
四、采购数量：1项
五、项目内容及需求：
1、项目内容：明城镇邻里中心物业管理服务采购项目
2、简要技术需求或服务要求：
项目内容 数量 服务期限
明城镇邻里中心物业管理服务采购项目 1项 1年
3、本项目属于企业采购，不属于政府采购项目。
六、投标供应商资格：
1.具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织等的营业执照或登记证书等证明文 件复印件）。
2.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供下列材料之一即可：(1)提供投标截 止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。如依法免税或不需要 缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料；(2)提供《投标人资格信用承诺函》【格式详见 投标文件格式】。
3.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供下列材料之一即可：(1)提供2025年 度财务状况报告或基本开户行出具的资信证明；(2)提供《投标人资格信用承诺函》【格式 详见投标文件格式】。
4.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供下列材料之一即可：(1)提供该证明 材料复印件（如履行合同的场地、设备、技术人员等）(2)提供《投标人资格信用承诺函》【格 式详见投标文件格式】。
5.参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：提供《投标人资格信用承诺函》
【格式详见投标文件格式】；重大违法记录，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令 停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较 大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相 关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）。
6.信用记录：投标人未被列入“信用中国”网站( www.creditchina.gov. cn) “失信被执行人 或重大税收违法失信主体名单（或税收违法黑名单）”记录名单；不处于中国政府采购网 ( www.ccgp.gov.cn) “政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加采购活动期间。
（以采购代理机构于投标（响应）截止时间当天在“信用中国”网站( www.creditchina.govcn) 及中国政府采购网( http:// www.ccgp.gov.cn/) 查询结果为准，如相关失信记录已失效， 投标人需提供相关证明资料）。
7.法律、行政法规规定的其他条件：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不 同投标人，不得同时参加本采购项目投标。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、 监理、检测等服务的投标人，不得再参与本项目投标。（格式详见投标文件格式）。
8.本项目不接受联合体投标。
七、获取采购文件
时间：2026年4月30日至2026年5月11日，每天上午8:30至12:00,下午2:00至5:30（北 京时间，法定节假日除外）
地点：佛山市
方式：现场购买或线上登记，具体详见“其他补充事宜”。
售价：人民币300元
八、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
截止时间：2026年5月 18日 09 点 30 分（北京时间）
地点：佛山市
开启时间：2026年5月 18日09点 30 分（北京时间）
地点：佛山市
十一、其他补充事宜
1、购买磋商文件需提供的资料：
(1)供应商营业执照（或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书，或执业许可证） 副本复印件并加盖供应商公章。
(2)经办人如是法定代表人，需提供法定代表人证明书及法定代表人第二代身份证复印件； 如是供应商授权代表，需提供法定代表人证明书及法定代表人第二代身份证复印件、法定代表人授权委托书及授权代表第二代身份证复印件。以上资料均需加盖供应商公章。
2、现场购买磋商文件：供应商携带购买磋商文件需提供的资料按上述规定的时间和地点到 现场进行购买磋商文件，待确认供应商信息后即完成购买磋商文件，同时向供应商提供可编辑的磋商文件电子文件。如通过邮件网上登记的，请把加盖单位 公章的登记资料扫描件发送至邮箱，经核对登记资料后通过邮件发送支付宝或微信收款码进行支付。 注：对供应商提交的登记资料核对，不代表其磋商响应资格的确认。供应商的磋商响应资格 最终根据其响应文件中提交的相关资料作出的评审结论为准。
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表
联系人：徐先生
手  机：185 1927 2310
邮  箱：zbtbgs66@163.com