2026年度项目-福建泰信置业有限公司香山湾项目样板房软装工程招标公告
项目所在地区：福建省，漳州市，漳浦县
一、招标条件本香山湾项目样板房软装工程已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金0万元，招标人为福建泰信置业有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围规模：香山湾项目样板房软装工程（B4地块高层：A9#楼A户型43.65m，B户型80.15m2，建筑面积123.8m。B8地块别墅：B9#楼合院室142m，上叠114m2，下叠58m2，建筑面积314m）
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001）香山湾项目样板房软装工程
三、投标人资格要求
（001香山湾项目样板房软装工程）的投标人资格能力要求：（1）企业资质：具有独立
法人资格的企业，投标人须为独立设计公司，不接受经销商报名：注册资金不少于人民币200
万元或等值外币，企业财务和经营状况良好，具备履行合同能力
（2）企业业绩：近三年有不少于两个同类型项目施工经验目履约评估良好，项目面积（完
成单项目软装面积≥300m）、合同金额（完成单个项目软装预算≥100万元）服务范围（方
案设计+采购+施工落地）。
（3）团队要求：软装主案设计师5年以上经验，具备艺术审美和项目管理能力：软装设计
师，3年以上经验，熟练使用PS/AI/CAD/3D等软件。
（4）项目负责人的经验要求：主导过样板房软装设计及施工落地一体化的项目。近三年有
不少于两个同类型项目施工经验目履约评估良好，合同金额（完成单个项目软装预算≥100
万元）服务范围（方案设计+采购+施工落地）。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年05月12日09时00分到2026年05月13日09时00分
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年05月25日16时00分
六、开标时间及地点
开标时间：2026年05月25日17时00分
1、工程地点：福建省漳州市漳浦县前亭镇后蔡村秀岛西路一号鹭海明月东区。
2、招标范围：
香山湾项目样板房软装工程（B4地块高层；A9#楼A户型， 4 3 . 6 5 m^{2} ,B户型 8 0 . 1 5 m^{2} ，建筑面 积123.8m2.B8地块别墅：B9#楼合院室 1 4 2 m^{2} ，上叠 1 1 4 m^{2} ，下叠 5 8 m^{2} ，建筑面积 3 1 4 m^{2}) ， 具体招标范围包括；
（一）：家具及设施设备
1）.B4地块高层A/B户型的桌椅板凳、沙发、床品及家电设备等。
2）.B8地块合院及上、下叠拼的桌椅板凳、沙发、床品及家电设备等（原家电利旧并清洗）。
（二）：灯具
1）.B4地块高层A/B户型、B8地块合院及上、下叠拼装饰灯具、氛围照明等。
（三）：布艺
1）.B4地块高层A/B户型，B8地块合院、上下叠拼的客厅、卧室、卫生间窗帘，及桌椅靠垫、 地毯。
2）.B4地块高层A/B户型阳台不封窗位置，采用电动窗帘。
（四）：装饰品
1）.B4地块高层A/B户型、B8地块合院及上、下叠拼的挂画、雕塑、绿植、摆件等。
（五）；其他
1）.B8地块合院、上下叠拼招标人提供原有软装清单，投标单位结合室内精装施工图、现
场原有布置，出具样板房整体软装方案。
2）.B4地块高层A/B户型：投标单位结合风格需求及室内精装施工图，出具样板房整体软装 方案。
（六）、其他
采购内容包括软装深化设计及采购，具体详见采购清单及设计任务书等。
3、招标形式及计价方式：固定总价。
4、投标担保：贰万元整（现金或银行保函形式）
(1)投标担保提交的时间：收到入围通知之后 2 天内；
(2)投标担保提交的金额：贰万元，由投标单位基本账户汇出；
(3)投标担保提交的方式：现金或银行保函形式。
5、评标方法：
1.评标方法：综合评分法
2.评标委员会的组成：/
3.评分标准：总分100分，其中技术分50分，商务分50分。
4.评审区间：全部入围。
5.评审具体办法为：
5.1总分100分，其中技术分50分，商务分50分。评分依下述所列为评标打分依据，分值 如下（计算分值时，按其算术平均值保留小数2位）。
投标人评标综合得分=技术分+商务分（精确到小数点后二位）
5.2技术分 (50分)
技术分=评标委员会所有成员评分合计数/评标委员会组成人员数（精确到小数点后二位） 技术分评标标准
(1)投标人业绩-3分：
近三年以来（以合同签订日期为准），完成过单个合同额100万元及以上的同类型项目软装 设计及供货安装项目，每个得1分，最多得3分。
证明材料：合同、供货销售的发票或往来账款记录。
(2)项目负责人-2分：
近三年以来（以合同签订日期为准），完成过单个合同额100万元及以上的同类型项目软装 设计及供货安装项目，每个得1分，最多得2分。
证明材料：合同、供货销售的发票或往来账款记录。
(3)深化设计理念-8分：
1）方案深化设计理念、设计构思、文化的挖掘提炼等内容，由评标委员会综合评价打分，0-3 分；备注：未提供不得分。-3分
2）结合意向的主题、软装物品展现平面视觉等内容，由评标委员会综合评价打分，0-2分； 备注：未提供不得分。-2分
3）理念新颖，设计定位准确，整体构思极富创意，为针对项目实际进行整体性原创，由评 标委员会综合评价打分，0-3分；备注：未提供不得分。-3分
(4) 空间规划-9分：
1）深化设计空间规划、布局科学，点位合理，参观路线清晰情况、规划布局合理性等内容， 由评标委员会综合评价打分，0-3分；备注：未提供不得分。-3分
2）深化设计空间规划、布局科学，点位合理，参观路线清晰情况、规划布局合理性等内容， 由评标委员会综合评价打分，0-3分；备注：未提供不得分。-3分
3）点位图布局合理性等内容，由评标委员会综合评价打分，0-3分。备注：未提供不得分。-3 分
(5) 效果呈现-20分：
1）货物造型对主题阐述的吻合程度与所处环境的协调性、可赏性、美观性等内容，由评标 委员会综合评价打分，0-10分；备注：未提供不得分。-10分
2）提供平面图、效果图（按实际装修效果布局）、施工工艺图，方案编排合理性等内容，由 评标委员会综合评价打分，0-10分；备注：未提供不得分。-10分
(6)软装排产和摆放施工工期-6分：
1）软装排产周期需在规定工期内完成生产，按期或提前完成得满分，此项延期不得分。-3 分
2）软装摆放周期需在规定工期内完成施工，按期或提前完成得满分，此项延期不得分。-3 分
(7)软装采购报价清单编制质量-2分：
报价清单编制逻辑清晰、内容齐全、产品图片及规格表达清晰情况，由评标委员会综合评价 打分，0-2分；备注：未提供不得分。本项内容中不得出现价格，否则该项内容不予得分。
5.3商务分 (50分)
评标基准价：满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其中价格分占40 分，付款条件、售后服务等其他项占10分。
(1)其他投标单位的价格分统一按照下列公式计算：
投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×价格权值×100
即：投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×40
(2)付款条件：
如“投标单位在合约签订后，在甲方应乙方邀请到仓储部查看物品（储备物品需达到总量的 80%或以上）并确认同意后30日内支付合约总金额的85%；第二阶段：乙方完成全部摆放后， 需按最初设计效果或甲方意见进行调整。调整完成后，乙方通知甲方进行最终验收。在甲方 以书面形式验收合格且结算完成后30工作日内，甲方支付合约总金额12%的款项；第三阶 段：剩余3%为质保金，质保期满后甲方无息返还”，得3分。
如“投标单位在合约签订后，在甲方应乙方邀请到仓储部查看物品（储备物品需达到总量的 80%或以上）并确认同意后30日内支付合约总金额的80%；第二阶段：乙方完成全部摆放后， 需按最初设计效果或甲方意见进行调整。调整完成后，乙方通知甲方进行最终验收。在甲方 以书面形式验收合格且结算完成后30日内，甲方支付合约总金额17%的款项。第三阶段：剩 余 3%为质保金，质保期满后甲方无息返还”，得4分。
如“投标单位在合约签订后，在甲方应乙方邀请到仓储部查看物品（储备物品需达到总量的 80%或以上）并确认同意后30日内支付合约总金额的75%，第二阶段：乙方完成全部摆放后， 需按最初设计效果或甲方意见进行调整。调整完成后，乙方通知甲方进行最终验收。在甲方 以书面形式验收合格且结算完成后30日内，甲方支付合约总金额22%的款项。第三阶段：剩 余 3%为质保金，质保期满后甲方无息返还”，得5分。
(3)售后服务：
如投标单位提供的售后服务方案承诺质保时间一年以内（含一年），得3分。
如投标单位提供的售后服务方案承诺质保时间二年以内（含二年），得4分。
如投标单位提供的售后服务方案承诺质保时间三年以内（含三年），得5分。
6、工程款支付方式：详评标方法。
7、履约担保：合同总价的5%的保证金；或合同总价的10%的银行保函。
8、工程质量要求：符合国家相关规范要求
面料类（窗帘、沙发等）：环保性：符合国家纺织品安全标准 (如GB18401-2010)，无甲醛、
偶氮染料等有害物质。
填充物：沙发/靠垫填充物（羽绒、高弹海绵）需回弹性≥60%，长期使用不变形。
技术要求：1、所进场的各种原材料必须有出厂合格证书，检查报告单等；2、提供的技术指 标需符合以下标准，但不仅限以下标准：《室内精装修软装设计导则》。
9、工期：总工期40日历天，具体开工时间以发包人开工令为准。
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表
联 系 人：徐先生
手  机：18519272310
邮  箱：zbxmgs88@163.com