2026年度公告-2026年通化市保障性住房加装电梯项目（三江小区区域）工程总承包招标公告
（招标编号：JLSCS26023（ZBA））
项目所在地区：吉林省，通化市
一、招标条件本2026年通化市保障性住房加装电梯项目（三江小区区域）工程总承包已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金344.5万元，招标人为通化恒瑞城市环保节能有限责任公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
1、招标条件本招标项目2026年通化市保障性住房加装电梯项目（三江小区区域）工程总承包（以下称“本项目”），已由吉林省企业投资项目备案登记表，备案流水号2026040122050303104153批准建设。招标人为通化恒瑞城市环保节能有限责任公司，建设 资金来自企业自筹。项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招 标。
2、项目概况
2.1项目名称：2026年通化市保障性住房加装电梯项目（三江小区区域）工程总承包
2.2 项目编号：JLSCS26023(ZBA)
2.3招标范围：本项目勘察、设计、施工等工程总承包的全部工程内容。
2.4建设规模：对通化市二道江区三江小区区域加装电梯13部。
2.5建设地点：通化市。
2.6 计划工期：2026年5月19日至2026年12月30日。
2.7质量标准：符合国家及省市相关规范、标准，并满足本项目目标要求。
3、投标人资格要求
3.1投标人须在中华人民共和国境内注册，具备有效的营业执照的企业法人或其他组织，企 业信誉良好，具有相应的项目管理体系和项目管理能力并在人员、设备、资金等方面具备完 成本项目勘察、设计、施工和采购的能力；
3.2投标人须同时具备建设行政主管部门颁发的下列资质：
(1)工程勘察综合甲级资质；或工程勘察专业类（岩土工程（勘察））乙级及以上资质和工 程勘察专业类（工程测量）乙级及以上资质；
(2)工程设计综合甲级资质；或建筑行业乙级及以上工程设计资质或建筑行业（建筑工程） 乙级及以上工程设计专业资质；
(3)建筑工程施工总承包三级及以上资质，具备有效的安全生产许可证；
注：①住房和城乡建设部网站已公告通过延续的建筑业、监理、工程勘察、工程设计企业， 均可以正常参加招投标活动。企业在投标文件中提供住房和城乡建设部网站关于核准建设工 程企业资质延续名单公告的截图，即视为该企业资质延续有效，可正常参与投标。②其他省 （市）核发的资质涉及有效期届满有效期延续问题的，按照当地建设行政主管部门文件执行。 投标文件内须提供当地住房和城乡建设部门官方网站发布的准予延期的文件截图及网址，否 则不予认定。
3.3工程总承包项目经理1人：须具有相应工程建设类二级及以上注册执业资格（包括注册 结构工程师或机电工程专业注册建造师或建筑工程专业注册建造师）；注册建造师还须具备
建设行政主管部门颁发的有效的B类安全生产考核合格证书；担任过与本项目相类似的工程 总承包项目经理或设计项目负责人或者施工项目经理，熟悉工程建设相关法律法规和标准， 熟悉工程勘察、设计、工程施工管理、工程采购管理、工程综合协调管理；全面负责项目实 施的组织领导、协调和控制，对项目的进度、造价、质量、安全全面负责，依法履行工程总 承包的义务并维护业主的权益。正确处理和协调与业主、相关各方之间及企业内部各专业、 各部门之间的关系。（注：工程总承包项目经理可兼任设计负责人或施工负责人，但应满足 本项目对设计负责人、施工负责人的要求）；
3.4其他主要人员要求：
(1)勘察部分负责人1人：具备注册土木工程师（岩土）执业资格或相关专业高级职称证书；
(2)设计部分负责人1人：须具有建设行政主管部门核发的注册执业资格证书或建筑工程相 关专业高级及以上职称；
(3)施工部分负责人1人：须具备建筑工程二级注册建造师执业资格，具备有效的安全生产 考核合格证书（B证），且未担任其他在施建设工程项目的项目经理（可由工程总承包项目 经理兼任）；
(4)施工技术负责人1人，须具备建筑工程相关专业中级职称；
(5)施工其他人员：施工员1人，质量员1人，具备建设主管部门核发的相应岗位资格证书； 安全员1人，须具有安全员证；材料员1人，资料员1人。
注：①以上为现场所需最低人员标准，根据实际现场施工情况，如有需要可调增，中标人须 无偿予以配合。②上述人员均须提供具备建设主管部门核发的相应资格证书或职称证。所提 供资格证件如相关行业主管部门不再颁发纸质版证件，投标人须提供有法律依据的电子证 书，提供电子证书的均须加盖投标单位公章。且拟派出的项目管理人员，应无在建工程。③投 标人应保证其人力、机具、设备、设施、措施材料、消耗材料、周转材料及其它施工资源， 满足实施工程的需求。
3.5投标人近三年(2023年1月1日至今)完成过与本项目相类似的设计或施工或者工程总承 包业绩；
3.6信誉要求：(1)拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；(2)未被工 商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统( www.gsxt.gov.cn) 中列入严重违法失信企 业名单；(3) 未被最高人民法院在“信用中国”网站( www.creditchina.gov.cn) 或各级 信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；(4)在近三年(2023年至今)内投标人未在 “中国裁判文书网”( wenshu. court. gov . cn)上有行贿犯罪行为；
3.7财务要求：近三年(2022年-至今)财务状况良好。同时提供以下①②材料：①2022年-2024 年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，如投标人成立日期在2022年-2024年 之间的，提供从成立之日起到2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告；② 2025年1月1日至今的财务状况良好承诺。注：如投标人在2025年1月1日后成立的，只 提供成立之日至今的财务状况良好承诺即可。以联合体形式参与投标的，联合体各方均须提 供。
3.8与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划 分标段的同一招标项目投标。（违反前两款规定的，相关投标均无效）。
3.9本次招标接受联合体投标，联合体家数不受限制，工程总承包项目经理由牵头人提供。 联合体投标的，应满足下列要求：以联合体形式参与投标的组成联合体的各方均不得再以本 单位名义单独或参加其他联合体在同一项目投标。联合体成员须提供联合体协议，并明确联 合体牵头人及各专业分工的具体内容，联合体必须满足申请人资格条件的全部规定。办理报 名及获取招标文件相关事宜均应由联合体牵头人办理。
4.获取招标文件
4.1本项目采用网上获取招标文件的方式，凡有意参与的潜在投标人请于2026年4月23日 至2026年4月29日，每日上午8:30至11:30, 下午13:00至16:00（北京时间，节假 日除外）办理；办理时请将以下资料（如下），加盖公章的扫描件放到一个文件里(PDF或word) 发送至招标代理机构邮箱并在邮件的备注中标注以下内容：①项目名称 ②项目编号③联系人④联系电话⑤电子邮箱，未注明以上信息，导致无法取得联系的，视为 无效；招标代理机构确认收到邮件后，将“报名登记表”电子版发送至潜在投标人邮箱，潜 在投标人将填写完整的“报名登记表扫描件”(PDF格式)发送至代理机构邮箱，获取文件 成功的标志以收到代理机构招标文件为准。
投标人报名应按以下顺序准备下列材料的扫描件：(1)单位介绍信或法人授权委托书；(2) 经办人身份证；(3)营业执照、资质证书副本；(4)开户许可证；(5)项目经理及其他 主要人员证书；(6)类似项目业绩。
4.2招标文件售价1000元/套，售后不退。
5、投标文件的递交
5.1招标人不组织进行工程现场踏勘或投标预备会。
5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为：2026年5月13日10时00分，
投标人应于投标文件递交的截止时间前将投标文件递交至：吉林省（长春市）。本项目开标 时间同投标截止时间，开标地点同投标文件递交地点。
5.3逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
5.4有效递交投标文件的投标人不足三家时，招标人另行组织招标。
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表
联 系 人：徐先生
手  机：18519272310
邮  箱：zbxmgs88@163.com