2026年度项目-济南市东方大观博物馆综合体项目工程总承包（EPC）招标公告
（招标编号：SDWE-JN-2026009）
项目所在地区：山东省，济南市
一、招标条件本东方大观博物馆综合体项目工程总承包（EPC）已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金99677.6658万元，招标人为中霆文化（山东）有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
1.招标条件东方大观博物馆综合体项目工程总承包(EPC)已批准建设，建设资金来自自筹资金，招标 人为中霆文化（山东）有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称：东方大观博物馆综合体项目工程总承包(EPC)
2.2建设地点：济南市
2.3建设规模：根据建设需求共建设家族博物馆+非遗工艺展区和历史文物展馆两大展区；其 中家族博物馆+非遗工艺展区规划建设用地面积33456m2，规划总建筑面积 4 8 0 5 0 m^{2} (地上 26100m2, 地下20000m2), 地上容积率0.78, 地下容积率0.6, 基底面积12000m2, 建筑密 度36.9%，绿地率40%，总停车位150个；历史文物展馆规划建设用地面积 1 8 4 0 8 m^{2} ，，规划 总建筑面积47390m2(地上33390m2,地下14080m2),地上容积率1.81,地下容积率0.76, 基底面积7350m2,建筑密度40.0%,绿地率35%, 总停车位334个。
2.4计划工期：48个月（开工日期为自接到招标人书面通知（开工令）之日起至项目竣工验 收合格并交付完成日期止）。
2.5资金来源：自筹资金。
2.6标段划分：共1个标段，合同估算价约99677.6658万元。其中：施工部分最高投标限 价：97000.00万元；设计部分最高投标限价：2677.6658万元
2.7招标范围：设计内容：包含本项目的方案设计、初步设计、施工图设计及相关设计服务， 具体详见设计任务书；施工内容：施工图范围内的全部工程及质量保修期保修工作。
3.投标人资格要求
3.1投标企业资格要求
1.具有在中华人民共和国境内注册的独立法人资格；
2.投标人应同时具有以下设计资质和施工资质，或由具有以下设计资质和施工资质的单位组 成联合体：
2.1设计资质：具有工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程） 专业设计甲级资质；
2.2施工资质：具有建筑工程施工总承包壹级及以上资质；
3.施工投标人须具有有效期内的安全生产许可证；
4.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划
分标段的同一招标项目投标。如开标时出现前述情况，投标人应当做好协商，于资格后审前 选出一个投标人参与资格后审，如不能按时选出投标人的，招标人有权否决相关投标人的投 标资格；
5.投标人不得是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、监理单位、造价咨询单位、招 标代理单位。
6.财务状况要求：投标人没有处于财产被接管、破产状态，须提供2022年度、2023年度、2024 年度(或2023年度、2024年度、2025年度)经会计师事务所或者审计机构审计的财务报告（若 公司成立未满三年的，需提供公司成立至今的财务审计报告，成立未满一年的，需提供企业 财务报表）。
7.根据《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法【2016】285号） 规定，投标人不得为失信被执行人。
3.2工程总承包项目经理及相关负责人应具有的条件
1.工程总承包项目经理资格要求：
1.1应为本单位正式在职人员；
1.2取得相应工程建设类注册执业资格（包括壹级注册建筑师、注册土木工程师、建筑工程 专业壹级注册建造师或房屋建筑工程专业注册监理工程师），且未担任其他在施建设工程总 承包项目负责人、施工项目经理；
1.3不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人；
1.4熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范；
1.5具有较强的组织协调能力和良好的职业道德。
2.项目设计负责人资格要求：应为投标人正式人员，具有壹级注册建筑师执业资格。
3.项目施工负责人资格要求：应为投标人正式人员，具有建筑工程专业壹级注册建造师执业 资格和安全生产考核合格证（B证），且未担任其他在施建设工程项目工程总承包项目经理、 施工项目负责人。
4.工程总承包项目经理可以兼任项目设计负责人或项目施工负责人，但项目设计负责人与项 目施工负责人不得互相兼任。
3.3联合体投标要求
本工程接受联合体投标，以联合体形式参加本项目投标的，具体要求如下：
1.联合体各方须签订联合体协议书，在联合体协议书中应明确联合体牵头人以及各方的权利 和义务；
2.联合体成员各方均须为在中国注册的独立法人资格或其他组织并依法取得营业执照，且均 不得为失信被执行人；
3.由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；不同专业成员 组成的联合体，其成员应当具备各自所承担工作内容的相应能力、资格条件。
4.联合体各方含与其单位负责人为同一人或者与其存在控股、管理关系的不同单位，均不得 以单独身份或与其他联合体联合参加本工程投标。
3.4同类工程经验要求
1、投标人参加投标上五年度必须具有一项同类工程业绩（联合体投标时，联合体任一方具 备一项同类工程经验即可）。
2、潜在投标人或投标人参加开标会时，应提供同类工程经验证明材料，否则将导致潜在投 标人或投标人资格审查不合格，或在资信打分时相应评分项不得分。
3、投标人同类工程界定（以下任一业绩均予以认可）：
(1)设计：单项合同额200万元及以上的房屋建筑工程设计项目或单项合同建筑面积30000 平方米及以上的房屋建筑工程设计项目；
(2)施工：单项合同额20000万元及以上的房屋建筑工程施工项目或单项合同建筑面积 30000平方米及以上的房屋建筑工程施工项目；
(3)设计施工总承包：单项合同额20000万元及以上的房屋建筑工程设计施工总承包项目 或单项合同建筑面积30000平方米及以上的房屋建筑工程设计施工总承包项目。
3.5本项目实行资格后审。
4.招标文件领取
4.1网上获取，凡有意参加投标者，请于2026年4月27 日17：00时之前（北京时间，下同） 将加盖公章后的法定代表人委托书、联合体协议书（如有）、单位资质证明资料及项目负责人 证明资料原件扫描件发送至邮箱审核通过后发送电子版招标文件。 未交纳资料费或未经审核的单位，不得参与本项目。
注：本项目实行资格后审，领取招标（采购）文件成功不代表资格审查的最终通过或合格。
4.2招标文件每套售价1000元，售后不退。须从公司账户转出或以现金方式缴纳。
招标文件的获取
获取时间：从2026年04月22日13时00分到2026年04月27日17时00分
获取方式：网上获取
投标文件的递交
递交截止时间：2026年05月13日09时30分
开标时间及地点
开标时间：2026年05月13日09时30分
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表
联 系 人：徐先生
手  机：18519272310
邮  箱：zbxmgs88@163.com