济南泉成旅游集团有限公司大明湖园区平远楼房产招商公开招标公告

一、招商条件本项目为济南泉成旅游集团有限公司大明湖园区平远楼房产招商公开招标项目，招标人为济南泉成旅游集团有限公司。项目已具备招商条件，现对该项目参照公开招标方式进行招商。

二、项目概况与运营范围

1、项目名称：济南泉成旅游集团有限公司大明湖园区平远楼房产招商公开招标项目

2、项目编号：SDDQ2026-1683、项目内容：天下第一泉平远楼项目位于济南市大明湖北岸东侧，为原天下第一泉服务中心办公楼，建筑面积为2052.56㎡。招标人拟通过公开招标方式择优选择一家合作单位为本项目提供服务，将平远楼改造为中高端精品酒店并负责相关运营服务。

4、运营范围：招标人负责提供合适的场地并对投标人进行监管；投标人负责前期筹备、场地的设计、装修、拆除、运营所需硬装与软装（装修参照4星级标准）、房屋及设备日常维修保养、相关成本、管理、培训、税费，以及运营所需的员工薪酬等所有有关经营的投资。

5、本项目共划分1个标包，具体情况如下：标包名称房屋编号面积（㎡）经营业态合作年限大明湖园区平远楼DMH00592052.56m2文化精品酒店10年

三、投标人资格要求

1、投标人须为在中国境内注册并具有独立法人资格的企业、个体工商户，所经营的品牌为自主注册品牌或知名品牌酒店特许加盟；

2、投标人近三年（自2023年1月1日至今）至少完成过一个酒店运营经验（需提供合同业绩证明材料）；

3、运营商铺经营业态须具备特殊行业行政许可的，投标人须承诺中标后根据行业许可要求能获取运营本项目所需的经营许可（如消防证、特种行业许可证

等，经营所需证件需要由招标人办理的，投标人应配合招标人完成相关证件办理并承担由此产生的相关费用），否则将视同为自动放弃投标资格；

4、投标人在收银制度等方面需统一接受济南泉成旅游集团有限公司管理规定；

5、投标人财务状况和经营状况良好，具有合同履行能力和相应资金保障能力（详见承诺函并加盖公章）；

6、投标人未在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin）中被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单；

7、投标人近三年经营活动中无重大违法违规记录、近三年经营中未出现重大安全及质量问题、事故（详见无重大违法记录等声明并加盖公章）；

8、投标人没有处于被相关行政机关或监管机构责令停业、财产被接管、冻结或破产状态，不存在恶意拖欠员工工资行为（详见承诺函并加盖公章）；

9、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一项目投标（详见承诺函并加盖公章）；

10、本项目不接受联合体投标。

四、获取招标文件1、时间：2026年4月23日08时00至2026年4月29日17时00分（节假日除外）

2、地点：山东济南市。

3、凡有意参加者，请于获取招标文件截止时间前将以下资料原件扫描件制作为PDF文档发送至代理机构邮箱（邮件命名：项目名称+投标人单位名称，邮件内容须明确联系人、联系方式、邮箱），并电话告知代理机构查收：（1）营业执照；（2）法定代表人/经营者身份证明或法定代表人/经营者授权书；（3）投标人在“信用中国”查询是否被列为失信被执行人、在“中国执行信息公开网”查询是否存在重大税收违法失信结果的截图(加盖公章)。

4、招标文件售价：300元/份。投标人用于本次招标过程中的准确有效的联系电话、电子信箱和联系人不得随意更换。本项目招标文件中相关的澄清、修改等信息均通过此联系方式发送至投标人，逾期不予确认回复的均视为投标人已收到相关信息，若因登记的联系方式有误、通信障碍、无人应答或未及时查阅等因素，而造成的一切损失均由投标人自行承担。

5、本项目为资格后审，投标人获取招标文件不代表资格审查通过。

五、投标文件的提交1、递交投标文件截止时间：2026年5月13日9:30(北京时间)。2、递交投标文件地点：济南市

六、开标时间、地点1、时间：2026年5月13日9:30(北京时间)。2、地点：济南市

注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表

联 系 人：徐先生

手? 机：185-1927-2310

邮? 箱：zbxmgs88@126.com