2026年投标-商房大厦环境清洁服务项目招标公告
(招标编号:0686-26200J114707N)
项目所在地区：北京市
一、招标条件
本商房大厦环境清洁服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹 资金50.496万元，招标人为中国海洋置业有限公司北京京都城物业管理分公司。本项目已 具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：总计不少于8人（保洁员7人，主管1人）
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)商房大厦环境清洁服务项目；
三、投标人资格要求
（001商房大厦环境清洁服务项目）的投标人资格能力要求：1、具有中华人民共和国境 内独立法人资格；
2、具有独立承担民事责任的能力；
3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
4、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
5、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
6、参加此项投标活动前三年内，在经营活动中没有违法记录；
7、具有良好的岗前培训及严格的管理考核制度；
8、投标人提供增值税发票。
9、管理业绩：管理过类似的项目，具有相关管理经验。；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年04月21日 08时30分到2026年04月27日 16时30分
获取方式：持1、营业执照（复印件加盖公章）2、法人授权委托书（原件）3、授权委 托人的身份证原件及复印件至北京市现 场获取。文件售价：每份人民币500元，售后不退。注：获取文件前请提前电话联系。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年05月12日 10时00分
递交方式：北京纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年05月12日 10时00分
开标地点：北京
七、其他
一、项目基本情况
1、商房大厦环境清洁服务项目
2.服务地点：北京市西城区北三环中路27号商房大厦。
3.服务周期：自合同签订之日起一年。
4、总建筑面积4.5万平方米。
5、建筑层数：共计8层，地上6层、地下2层。
6、各层用途：B2层餐厅、人防区、库房，B1层车库和设备间，1-3层商业、4-6层写字楼
二、项目招标的服务内容
1、商房大厦（写字楼）三层部分区域、四至六层、一层大厅、楼梯间、地下一层、地下二 层、大厦屋顶平台、卫生间（含：五至六层男女卫生间共4组、地下一层2组、地下二层淋 浴间1个）、天井、进出口及大堂、门厅、客货电梯、楼梯间、院落及绿植内、停车位等公 共区域的日常保洁及设施设备、交通标志、标识的定期清扫。
2、二商集团总部（六层东区）、京都城的办公区及所有会议室（包括B2会议室及职工之家） 等区域的清洁及垃圾清理等日常保洁工作。包括办公区（上午、下午各一次）及会议室（按 照会议情况进行）打开水工作（不含客户）。
3、乙方负责提供保洁物料及相关设备。包括：垃圾袋（二商与京都城办公区、卫生间及公 共区域）、84消毒液、洗手液及卫生纸（5至6层卫生间内）、药剂、吸水车、洗地机、吸尘 器等相关保洁工具及物料。
4、乙方负责大厦的垃圾分类工作，按照垃圾分类相关规定，开展垃圾分类工作，将生活垃 圾清运至指定的垃圾站内并做好分类记录，垃圾处理费由甲方负责。
5、乙方负责大厦公共区域的消毒、灭虫、灭鼠等工作，并按时消毒、灭虫、定期更换鼠药 及粘鼠板，粘鼠板及鼠药甲方提供，更换后的鼠药及粘鼠板，乙方按国家规定进行处理。
6、乙方负责定期对空置房间进行通风及清扫，包括客户入驻前后的清理，始终保持房屋干净
整洁。
7、发生突发应急事件时，乙方必须无偿配合，协助甲方及时处理应急事件。
8、乙方负责大厦公共区域的日常保洁工作，不负责客户承租房间内的清洁，协助并配合甲 方做好防疫及控烟工作。
三、项目招标服务标准
1、人员标准：所派保洁人员必须保持相对稳定并符合国家劳动规定年龄（女在18至45 岁之间、男在18至55岁之间），形象较好、身体健康并持有一年内有效的健康证。保洁人 员着装干净整齐统一，并将保洁员的信息资料提交甲方。所派保洁员要进行岗前培训，培训 合格后才能上岗。若有员工离职或休假时应提前安排替补人员并通知甲方，不得影响日常保 洁工作。
2、商房大厦环境清洁服务不低于北京市地方标准《住宅物业服务标准》(DB11/T751-2010) 住宅物业服务四级标准。
3、符合管理体系的相关标准和要求。
(1)体系标准：质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体
(2)服务重点要求：
公共区域包括过道、楼梯、消防通道、公共卫生间、院落、车库、卫生间、开水间、电梯、 垃圾桶等公共区域的设施设备的清洁。
重点：始终保持良好卫生环境，保洁人员不得大声喧哗与聚众聊天，减少对客户工作的干扰。 卫生间、通道、电梯轿厢、车场院落等使用率较高的区域要及时消杀与清理，做到无异味、 无污渍、水渍、无散落垃圾等，应做到随时发现随时清理。
保洁员按照垃圾分类规定及标准做好日常垃圾分类工作。并按要求认真填写保洁各项记录 表，甲方客服负责人每日对环境卫生、记录表填写情况进行监督检查。
四、项目招标拟配备人员情况
总计不少于8人（保洁员7人，主管1人）。
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表
联系人：徐先生
手  机：13051238215
邮 箱：gxzczb66@163.com