2026年度招标+徐州南郊中茵城（南郊彩云里）2026-2028年度商业运营服务招标公告
省份：江苏
时间：2026-04-16
内容：
（招标编号：略）
项目所在地区：江苏省，徐州市
一、招标条件
本2026-2028年度徐州南郊中茵城（南郊彩云里）商业运营服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金391.2万元，招标人为江苏云生商业管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：预算金额为人民币391.2万元。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001）2026-2028年度徐州南郊中茵城（南郊彩云里）商业运营服务
三、投标人资格要求
（001）2026-2028年度徐州南郊中茵城（南郊彩云里）商业运营服务的投标人资格能力要求：
（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
1.具有独立承担民事责任的能力，提供法人或其他组织的营业执照等证明文件，复印件加盖公章（格式自拟）；
2.财务状况报告（即提供投标人的本项目开标时间前6个月内任何时间的资产负债表、利润表各复印件一份；或提供投标人2024年度或2025年度经审计的财务报告复印件一份；或投标人的本项目开标时间前6个月内银行出具的资信证明复印件一份）；
3.投标人依法缴纳税收和社会保障资金的记录：提供本项目开标时间前6个月内任何1个月的依法缴纳税收复印件和社会保障资金复印件各一份的相关材料（依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供相应文件复印件证明）；
4.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料。投标文件中提供《具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明（附证明材料原件的复印件）》（加盖公章，格式见招标文件第七章）；
5.投标人参加招标采购活动前3年内（成立时间不足三年的，自成立时间起）在经营活动中没有重大违法和失信记录的书面声明（即符合并提供加盖公章的承诺书原件，格式见招标文件附件）。
（二）业绩要求：应具有完善稳定的管理团队及丰富的线上线下商业地产运营管理经验（需提供业绩证明）。
1.具有完整商业地产营运必需的专家团队，包括策略、招商、运营、企划及工程等专业管理人员；
2.必须具备商业、办公、酒店、公寓等多业态融合招商经验和服务项目，参与公司或母公司（关联企业）成立以来服务合同总招商面积不小于5万平方米；
3.参与公司或母公司（关联企业）5年内在营不少于3个5万平方米或以上规模的且仍在服务期的开业营运项目；
4.具备商业地产规划的经历，包括但不限于商业氛围、综合景观等。
（三）拒绝下述投标人参加本次采购活动的情形：
1.投标人单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动。
2.凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加本项目的采购活动。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2026年04月15日09时00分至2026年04月21日17时00分。
获取方式：
1.供应商在购买招标文件时须在平台上注册及报名；
2.向招标代理机构提供以下资料复印件或扫描件一套（加盖鲜章）：投标人授权委托书及被授权人身份证、营业执照（副本）。
注：以上两种方式均须完成，否则视为报名不成功。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年05月06日14时30分。
递交方式：纸质文件递交至江苏（具体地点详见招标文件）。
六、开标时间
开标时间：2026年05月06日14时30分。
七、其他
注：报名前需邮箱发送公司名称、项目名称、联系人电话获取登记表。
联系人：徐工
电话：18519798781
邮箱：zyzb66@126.com