(招标编号：FZK2026-1-063)
项目所在地区：天津市
一、招标条件本天津五大道近代建筑群周叔旧居修缮工程EPC工程已由项目审批/核准/备案机 关批准，项目资金来源为自筹资金364万元，招标人为天津市小洋楼城市更新产业运营有限 公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围规模：天津五大道近代建筑群周叔旧居是全国重点文物保护单位，位于天津市和 平区五大道历史文化街区内。建筑为典型的英式独栋别墅，主体为二层小楼。屋顶为红瓦坡 顶，并设有“人”字形天窗，外立面采用琉缸砖清水墙面，梅花丁砌筑，整体造型精巧别致， 风格简洁大方。建筑正立面沿睦南道一侧设有外凸式阳台，楼体与院落布局紧凑而舒展。内 部空间功能明确：一楼为客厅与餐厅，二楼为卧室及办公室。该建筑融合了西洋别墅风格与 现代主义元素，具有较高的建筑艺术价值。项目改造院落占地面积663平方米，总建筑面积 487.43平方米（其中文物本体374.6平方米、西北配房24.21平方米，西南配房12.97平方 米，东北后房75.65平方米），文物本体最高高度10.065米（室外地坪到屋脊），结构类型 主体砖木结构，部分首层楼盖采用木结构楼盖，局部区域楼盖采用空心砖-现浇钢筋混凝土 空心楼盖，首层及二层部分墙体顶部后加设钢拉杆。院落铺装（不含建筑基底）面积为35707 平米，院落涉及院墙清洗重做饰面，院落铺地全部拆除重做垫层，重新找坡。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)天津五大道近代建筑群周叔旧居修缮工程EPC工程；
三、投标人资格要求
（001天津五大道近代建筑群周叔旧居修缮工程EPC工程）的投标人资格能力要 求：(1)企业营业执照副本在有效期内；（如联合体投标，联合体各方均须提供）
(2)设计资质：建设行政主管部门颁发的工程设计综合资质甲级或者工程设计建筑行业甲 级或者工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级，且在有效期内；同时具备文物行政主管部 门颁发的文物保护工程勘察设计甲级资质在有效期内（业务范围含近现代重要史迹及代表性 建筑）；施工资质：具备建筑工程施工总承包三级及以上；同时具备文物行政主管部门颁发
的文物保护工程施工一级资质证书（业务范围含近现代重要史迹及代表性建筑），且在有效 期内（如联合体投标，联合体各方负责对应工作的单位具备即可）
(3)安全生产许可证在有效期内；（如联合体投标，施工单位具备即可）
(4)人员资格要求：1）工程总承包项目负责人1名，应取得下列相应工程建设类注册执业 资格之一：包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师等；未 实施注册执业资格的，取得高级专业技术职称工程总承包项目负责人可兼任施工项目部正 项目经理2）设计负责人 1 名，具有在有效期内的国家一级注册建筑师资格证书，并同时 具备文物保护工程责任设计师证书（从业范围含近现代重要史迹及代表性建筑）；3）结构负 责人 1 名，具有在有效期内的国家一级注册结构师资格证书；4）施工项目部人员：①正 项目经理1名，具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级注册建造师及以上有投标资 格的注册建造师证书，具备5年及以上施工现场管理工作经历，并同时具有文物保护工程责 任工程师证书（从业范围含近现代重要史迹及代表性建筑），正项目经理可由工程总承包项 目负责人兼任：②技术管理负责人1名，应具有工程技术类中级职称，具备5年以上施工现 场管理工作经历；③项目部人员具体要求详见招标文件；
(5)如联合体投标，联合体主办人由本项目施工单位承担，联合体成员数（含联合体主办 人）不得超过3家，提供联合体协议，联合体协议中明确各方的责任分工、工作内容，联合 体成员必须满足本项目设计或施工相应资质要求，联合体各方不得再以自己的名义单独投 标，联合体中的任意一方只允许联合一次，多次联合组成多个联合体的将视为无效联合体；
(6)其他资质要求：为全面贯彻落实九部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被 执行人实施联合惩戒的通知》（法(2016〕285 号)和《住房城乡建设部办公厅关于印发失 信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国”网站 ( www.creditchina.gov.cn) 查询被人民法院列为失信被执行人的投标单位，将被拒绝参与 本项目投标活动；（提供截图日期在发布公告开始之日至递交投标文件截止之间任意时 间）；
本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年04月17日 09时00分到2026年04月24日 17时00分
获取方式：凡具备投标人资格要求的投标人须提供以下资料：(1)在有效期内的营业 执照副本复印件（盖公章）(2)本公告投标人资格要求中的所有材料复印件（盖公章）(3) 若法定代表人获取招标文件的，提供法定代表人身份证明书原件（盖公章）及法定代表人身份证复印件（盖公章）：若被授权委托人获取招标文件的，提供法人身份证明书原件（盖公 章）、法定代表人授权委托书原件（盖公章）及被授权委托人身份证复印件（盖公章）现场 递交或扫描发送邮件至并电话联系代理机构获取招标文件，招标文件售 价 1000 元（售后不退）。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年05月07 日 13时30分
六、开标时间及地点
开标时间：2026年05月07日 13时30分
开标地点：天津市
七、其他
1、工期：
计划开工日期：2026年5月14日
计划竣工日期：2026年9月15日
2、招标范围：天津五大道近代建筑群周叔旧居修缮工程EPC工程总承包，本项目为全国 重点文物保护单位的近现代重要史迹及代表性建筑修缮工程，总建筑面积487.43平方米， 具体详见技术标准和要求。招标内容包括：本项目所涉及的全部工程的设计、施工及采购工 作。标段投资额364万元。
联系人：徐先生
手 机：18519272310
邮 箱：zbxmgs88@163.com
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表