2026年招标-新疆森达房地产开发有限公司森达阳光城住宅小区物业服务项目招标公告
（招标编号：XJMLCL20260402）项目所在地区：新疆维吾尔自治区
一、招标条件
本森达阳光城住宅小区物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为新疆森达房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：采购内容：按采购人要求完成森达阳光城住宅小区物业管理服务，建筑面积共计68871.49㎡，其中鲁豫佳苑，建筑面积为 16503.22㎡；森达阳光城一期，建筑面积为 31503.55㎡（2#楼、3#楼、5#楼、8#楼、9#楼、物业管理用房）；森达阳光城二期，建筑面积为 20864.72㎡（4#楼、6#楼、10#楼建设中）。包括：1、房屋建筑主体的管理。2、房屋设备、设施的管理。3、环境卫生的管理。4、绿化物日常维护管理。5、治安管理。6、消防管理。7、水电管理。8、排污设施管理。9、车辆道路管理。10、公众代办性质的服务等物业服务项目。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：    (001)森达阳光城住宅小区物业服务项目;  
三、投标人资格要求    (001 森达阳光城住宅小区物业服务项目)的投标人资格能力要求：1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2、落实政府采购政策需满足的资格要求：根据《关于印发<政府采购促进中小企业发展管理办法>的通知》对符合政府采购优先（节约能源、保护环境）采购政策及促进中小企业（监狱企业、残疾人福利性单位）发展政策的供应商，其投标报价扣除 10%后参与评审；
3、凡拟参加本次招标项目的供应商，如在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法失信主体、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）中被列入政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，将拒绝其参本次招标活动；
4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动；;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2026 年 04 月 13 日 10 时 00 分到 2026 年 04 月 17 日 19 时 30 分获取方式：1、获取方式：现场获取。3、获取所需提供证件及资料：法定代表人身份证明或法人授权委托书、法定代表人身份证或委托代理人身份证、企业营业执照（以上资料均需提供原件及加盖公章的复印件一套，复印件为单面复印，按上述先后顺序装订，不接受公证件，缺一不可）。4、竞争性磋商文件售价：200 元/本，售后不退
五、投标文件的递交递交截止时间：2026 年 04 月 24 日 16 时 00 分
六、开标时间及地点开标时间：2026 年 04 月 24 日 16 时 00 分开标地点：伊宁市
七、其他    
1.项目名称：森达阳光城住宅小区物业服务项目；
2.采购内容：按采购人要求完成森达阳光城住宅小区物业管理服务，建筑面积共计 68871.49㎡，其中鲁豫佳苑，建筑面积为 16503.22㎡；森达阳光城一期，建筑面积为 31503.55㎡（2#楼、3#楼、5#楼、8#楼、9#楼、物业管理用房）；森达阳光城二期，建筑面积为 20864.72㎡（4#楼、6#楼、10#楼建设中）。
包括：1、房屋建筑主体的管理。
2、房屋设备、设施的管理。
3、环境卫生的管理。
4、绿化物日常维护管理。
5、治安管理。
6、消防管理。
7、水电管理。
8、排污设施管理。
9、车辆道路管理。
10、公众代办性质的服务等物业服务项目。
3.服务地点：第四师六十二团东风路 1096 号；
4.服务期限：到业主委员会成立之日止；
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表
联 系 人：徐工
手 机：156-1130-0638
邮 箱：guoxinzczb@163.com