徐州中城发置业有限公司汉韵丰华建设项目全过程造价咨询服务招标公告

（招标编号：0675-260JOC0101037）项目所在地区：江苏省/徐州市

一、招标条件

本汉韵丰华建设项目全过程造价咨询服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金：178.20000000万元，招标人为徐州中城发置业有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：

2.1.1建设地点：丰县工农路东，广源路北。

2.1.2建设规模：该项目地块总用地面积59190.84平方米，建设住宅、庭院、会所、社区、服务中心、配电室、水泵房和门卫等设施，总建筑面积约161357.79平方米，其中地下建筑面积约44041.77平方米，地上建筑面积约117316.02平方米。同时配套建设给排水、供暖、燃气、供电、道路、消防、绿化、停车场等附属设施。

2.1.3本项目共分一个标段。

2.1.4合同估算价：项目建设总投资约89500万元，造价咨询服务费约178.20万元。

2.1.5服务期要求：自合同签订之日起至完成全过程咨询服务及所有审计全部工作为止。

2.1.6质量标准：工程造价咨询成果文件应满足国家、省、市现行技术规范要求。

2.2招标范围：汉韵丰华建设项目全过程造价咨询服务，包括但不限于本项目工程范围所述的一切大、小工程概预算审核、编制招标工程量清单、标底、评标、付款、审核变更及索赔、竣工结算等全面造价咨询顾问服务。具体工作内容包括但不限于：投资估算的审核、设计概算的审核、方案比选测算、施工图预算的编制审核转固，工程

项目跟踪审计（包括但不限于图纸会审、工程支付计量的确定，审核工程款支付申请，材料价格询价认价、提出资金使用计划建议，施工过程中工程变更、工程签证、隐蔽工程验收和工程索赔处理），工程结算审核，全过程造价管理咨询，合同管理咨询，建设项目成本后评估，缺陷责任期第三方维修工程审计，工程造价信息咨询服务以及合同约定的其他造价咨询工作。其涉及的专业包括但不限于：基础工程、建筑工程、装饰工程、给排水工程、采暖工程、燃气工程、通风空调工程、电气工程、智能化工程、绿化工程、庭院工程、大小市政（包含但不限于雨污水、道路、管道、电力、自来水、燃气、路灯等所有工程）、前期临时工程及其他零星工程（包括临时案场、售楼处、样板房、样板区工程）等。详见招标文件《第五章发包人要求》。

3.投标人资格要求

3.1投标人须为中华人民共和国境内合法注册的独立法人，提供企业法人营业执照或法人证书；

3.2投标人拟派项目负责人应当具备国家一级注册造价工程师（原国家注册造价工程师）土建专业执业资格，并在投标企业注册且在有效期内；且项目负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的；

3.3投标人自2021年1月1日（含）以来承担过单项合同投资规模达5亿元及以上或总建筑面积10万平方米及以上的房屋建筑工程（厂房除外）的工程总承包（EPC）造价咨询项目（造价咨询项目指至少包含施工图预算审核、工程项目跟踪审计及结算审计，且施工图预算审核、工程项目跟踪审计及结算审计须为同一项目）。投资规模、总建筑面积以委托咨询合同为准，时间以委托咨询合同签订时间为准。结算审核咨询项目需同时提供合同、审定单（三方盖章）及审核报告，上述证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。

3.4投标人未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人名单；

3.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

3.6投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.7本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取4.1时间：2026年4月13日至2026年4月20日17：00（北京时间）；4.2获取方式：投标人须根据页面提示将相关信息填写完整，并上传加盖投标人公章的授权委托书（格式不限，注明项目名称、项目编号、被授权人手机号码、电子邮箱）和被授权人身份证扫描件（仅支持PDF格式）后提交，否则不予办理。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年5月9日9时30分，地点为徐州市

5.2逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表

联 系 人：徐工

手 机：156-1130-0638

邮 箱：zyzbgs55@126.com