2026年招标-昆明市西山区物业管理有限公司2026至2028年度零星修缮项目招标公告
项目编号:KCGC-2026-10684
1.招标条件
本招标项目 昆明市西山区物业管理有限公司2026至2028年度零星修缮项目(项目名称)，资金来白企业白筹(资金来源)，项目出资比例为 100%，招标人为昆明市西山区物业管理有限公司。项目己具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1招标内容:负责昆明市西山区物业管理有限公司管理的昆明片区(保障房、昆电管理部)约2781套保障性住房和海口片区(云光物业西仪、云光供水管理部)管理范用内的物业项目提供日常修缮、日常养护及高空作业等工作，包括但不限于:房屋翻新、维修养护、公共设施大修改造、高空作业、屋面防水、水电线路铺设改造、树木修剪、管道铺设更换、水池维修等，具体实施内容及要求以招标人实际委托通知为准。
2.2招标范围:负责昆明市西山区物业管理有限公司管理的昆明片区(保障房、昆电管理部)约2781套保障性住房和海口片区(云光物业西仪、云光供水管理部)管理范用内的物业项目提供日常修缮、日常养护及高空作业等工作，包括但不限于;房屋翻新、维修养护、公共设施大修改造、高空作业、屋面防水、水电线路铺设改造、树木修剪、管道铺设吏换、水池维修等，具体实施内容及要求以招标人实际委托通知为准。
说明:招标人在项目实施过程中可根据项目具体情况保留对以上招标范围调整的权利，中标人需配合招标人工作且不得以此作为索赔、调整中标价的理由。
2.3总投资:项目估算总投资约380.00万元;
招标规模:380.00万元。
2.4资金来源:企业自筹
资金落实情况:已落实
2.5项目实施地点:云南省昆明市西山区招标人指定地点，
2.6服务周期:白合同签订之日起三年或合同结算金额达到本项目招标规模金额为止;合同履行期限内的单项零星维修工程施工工期以招标人实际下达的工作任务通知为准
2.7本次招标不接受联合体投标
2.8其他:
2.8.1项目概况:昆明市西山区物业管理有限公司管理的昆明片区(保障房、昆电管理部)约2781套保障性住房和海口片区(云光物业、西仪、云光供水管理部)管理范围内的物业项目须开展日日常修缮、日常养护及高空作业等工作，三年招标规模金额为380.00万元。
2.8.2质量标准:符合《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)、《建筑装饰装修工程质量验收标准》(GB50210-2018)及国家、地方及行业现行工程强制性标准、相关质量验收标准及规范的要求，并确保一次性验收合格。
2.8.3标段划分:本次招标只设一个标段。
投标人资格要求3.
本次招标要求投标人须具备:
3.1投标人应具备经行政管理部门登记注册的独立企业(事业)法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。
3.2资质要求:投标人须具备有效的建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，并具备有效的安全生产许可证，且企业主要负责人须具备有效的安全生产考核合格证书(A证)，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
3.3项目经理资格要求:拟派往本项目的项目经理须具备注册在投标人本单位的二级及其以上注册建造师(建筑工程专业)，并具备有效的安全生产考核合格证书(B证)，并提供关系在本单位社会保险机构(社保机构)出具的社保证明。
3.4财务要求:投标人具有健全的财务会计制度，须提供2024年(或2025年)经第三方机构市计的审计报告及财务报表【包括但不限于:资产负债表、现金流量表和利润表(或损益表，下同)】或其基本开户银行2026年度出具的资信证明或担保机构针对本项目出具的担保函【注:投标人若为事业单位的，则不需提供利润表;新成立企业不满一年的，须提供其基本开户银行2026年度出具的资信证明或担保机构针对本项目出具的担保函】3.5信誉要求:近三年(2023年1月1日至今)无因投标人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录被项目所在地市场监督行政管理部门依法列入黑名单或经营(活动)异常名录;投标人在经营活动中没有重大违法记录，投标人没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消投标资格，没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形，近三年未发生过重大安全责任事故。投标人在本项目招标公告发布之日起至投标文件递交截止时间前，在信用中国(网址:hitps:www.creditchina.gov.cn/)网站“信用公示"査询栏中査询的信息记录【包括但不限于:严重失信主体名单査询、经营(活动)异常名录査询、失信被执行人査询、重大税收违法失信主体名单查询】未出现不良信用信息记录，且在"中国政府采购网(网址:htp:ww.ccgpgovcn)"网站“政府采购严重违法失信行为记录名单”内查询无不良信用信息记录，业在"国家企业信用信息公示系统(网址:htp:www.gsxtgov.cnndex.htm)"网站未被列入"列入严重违法失信企业名单(黑名单)信息。投标人存在以上不良信用记录的，不得参与本项目投标活动，否则否决其投标资格(说明:被禁止在一定期限内参加招投标相关活动或被列入严重失信主体名单或被列入经营(活动)异常名录或被列入失信被执行人或被列入重大税收违法失信主体名单或存在政府采购严重违法失信行为信息记录或被列入严重违法失信企业名单(黑名单)的，但期限届满或被移出的除外;查询结果以招标人、招标代理机构查询结果为准)
3.6本次招标采用资格后审的方式进行资格审查
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2026年04月10日12点00分至2026年04月17日23点59分(北京时间，下同)平台获取
4.2招标人不提供邮购招标文件服务。
4.4售价:招标文件每套售价500.00元，售后不退。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为:2026年05月07日14点00分。
5.2投标文件的递交方式为网上递交
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表
联系人：徐工
电话：13051238215
邮箱：zyzbgs88@163.com