云南境康置业发展有限责任公司选聘物业服务单位项目招标公告
(招标编号：BK-2026GC-4057)
项目所在地区：云南省，昆明市，市辖区
一、招标条件
本云南境康置业发展有限责任公司选聘物业服务单位项目已由项目审批/核准/备案机 关批准，项目资金来源为自筹资金139.756万元，招标人为云南境康置业发展有限责任公司。 本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模招标范围：本次招标主要负责完成10.66万平方米标准化厂房的安防、保洁绿化、 工程维修、客户服务、物业费收缴等全流程物业管理，及采购人安排的其余工作。项目金额： 总价不高于139.756万元/年，根据厂房入驻情况配置物业相关人员，据实结算。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)云南境康置业发展有限责任公司选聘物业服务单位项目；
三、投标人资格要求
（001云南境康置业发展有限责任公司选聘物业服务单位项目）的投标人资格能力要求：
3.1投标人应具备经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效 的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。
3.2投标人须具有国家行政主管部门颁发的《保安服务许可证》。
3.3具有健全的财务会计制度，提供2022-2024年任意一年的财务报告及报表，提供相关证 明材料或书面承诺，成立时间不足一年的提供成立至今的财务报告及报表或提供相关证明材 料或书面承诺。
3.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供相关证明材料或书面承诺。
3.5信誉要求：近三年（2022年1月1日至投标截止时间前）无因投标人违约或不恰当履约 引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录被项目所在地市场监督行政管理部门依法列 入黑名单或经营异常名录；投标人在经营活动中没有重大违法记录，投标人没有处于被责令 停业，无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消投标资格，无财产被接 管、冻结、破产等状态，未在全国范围内被有关行政监督部门取消投标资格的或计入当地公 共资源交易“黑名单”的，没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形，近三年
未发生过重大安全责任事故和重大工程质量问题（提供承诺书）。投标人存在以上不良信用 记录的，不得参与本项目投标活动，否则否决其投标资格。
注 ①被禁止在一定期限内参加招投标相关活动或被列为黑名单或被列为严重失信主体或被 列为失信被执行人或被列入经营异常名录的，但期限届满或被移出的除外。
3.6投标人在投标截止时间前未被中国执行信息公开网( http:// zxgk.court.gov.cn/) 列 入“失信被执行人”名单；未被国家信用信息公示系统( http:// www.gsxt.gov.cn) 列入严 重违法失信企业名单（黑名单）。
3.7单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者 未划分标段的同一招标项目投标。
3.8本次招标采用资格后审的方式进行资格审查。；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年04月10日 09时00分到2026年04月16日 17时00分
获取方式：凡有意参加的投标人，请于2026年04月10日至2026年04月16日（国家 法定节假日、公休日除外），每天上午09时00分至11时30分，下午14时00分至17时00 分（北京时间），将①企业介绍信原件或授权委托书原件扫描件、②被介绍人身份证或授权委 托人身份证扫描件发送至邮箱，并联系招标代理机构确认获取招标文件。 招标文件每套售价300.00元，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年04月30日 10时00分
递交方式：云南省昆明市纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年04月30 日 10时00分
开标地点：云南省昆明市
七、其他
1.招标条件
云南境康置业发展有限责任公司选聘物业服务单位项目，招标人为云南境康置业发展有限责 任公司。项目已具备招标条件，现对该项目的 物业服务单位进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况：本项目为中国老挝磨憨-磨丁经济合作区“一带一路”国际铁路商贸物流中 心（一期）国际贸易流通加工产业园，本项目总建筑面积105829 m2，其中标准厂房 86504.00 m2,产业研发中心3000m2,倒班宿舍12500m2,职工食堂3200m2, 门房及楼梯间 75 m2, 地下室 550.00m2.
2.2招标范围：本次招标主要负责完成10.66万平方米标准化厂房的安防、保洁绿化、工程 维修、客户服务、物业费收缴等全流程物业管理，及采购人安排的其余工作。
2.3项目金额：总价不高于139.756万元/年，根据厂房入驻情况配置物业相关人员，据实 结算。
2.4资金来源：企业自筹。
资金落实情况：已落实
2.5项目实施地点：中国老挝磨憨-磨丁经济合作区一带一路国际铁路商贸物流中心（一期） 国际贸易流通加工产业园。
2.6服务期限：服务期限设定为一年，自人员到岗之日起计算。
2.7本次招标不接受联合体投标。
2.8其他：
2.8.1质量标准：满足国家及地方现行标准、规范的要求。
2.8.2标段划分：本次招标只设一个标段。
3.投标人资格要求
3.1投标人应具备经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效 的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。
3.2投标人须具有国家行政主管部门颁发的《保安服务许可证》。
3.3具有健全的财务会计制度，提供2022-2024年任意一年的财务报告及报表，提供相关证 明材料或书面承诺，成立时间不足一年的提供成立至今的财务报告及报表或提供相关证明材 料或书面承诺。
3.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供相关证明材料或书面承诺。
3.5信誉要求：近三年（2022年1月1日至投标截止时间前）无因投标人违约或不恰当履约 引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录被项目所在地市场监督行政管理部门依法列 入黑名单或经营异常名录；投标人在经营活动中没有重大违法记录，投标人没有处于被责令 停业，无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消投标资格，无财产被接
管、冻结、破产等状态，未在全国范围内被有关行政监督部门取消投标资格的或计入当地公 共资源交易“黑名单”的，没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形，近三年 未发生过重大安全责任事故和重大工程质量问题（提供承诺书）。投标人存在以上不良信用 记录的，不得参与本项目投标活动，否则否决其投标资格。
注 ①被禁止在一定期限内参加招投标相关活动或被列为黑名单或被列为严重失信主体或被 列为失信被执行人或被列入经营异常名录的，但期限届满或被移出的除外。
3.6投标人在投标截止时间前未被中国执行信息公开网 (http:// zxgk.court.gov.cn/) 列 入“失信被执行人”名单；未被国家信用信息公示系统( http:// www.gsxt.gov.cn) 列入严 重违法失信企业名单（黑名单）。
3.7单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者 未划分标段的同一招标项目投标。
3.8本次招标采用资格后审的方式进行资格审查。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加的投标人，请于2026年04月10日至2026年04月16日（国家法定节假日、 公休日除外），每天上午09时00分至11时30分，下午14时00分至17时00分（北京时 间），将①企业介绍信原件或授权委托书原件扫描件、②被介绍人身份证或授权委托人身份证 扫描件发送至邮箱，并联系招标代理机构确认获取招标文件。
4.2招标文件每套售价300.00元，售后不退。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交时间为2026年04月30日09时30分至10时00分。
5.2投标文件递交截止时间为2026年04月30日10时00分，地点：云南省昆明市。
5.3逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
5.4本项目的开标会议将于上述投标文件递交截止的同一时间同一地点进行，各投标人的法 定代表人或其授权代理人应准时参加。
联系人：徐先生
手  机：130-5123-8215
邮 箱：bjgxzbgs@126.com
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表