（招标编号：ZJBJ-CGFW-2026040301）项目所在地区：吉林省,吉林市
一、招标条件本吉林北国风光旅游开发有限公司景区物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 348.93 万元，招标人为吉林北国风光旅游开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况与招标范围
2.1 项目名称：吉林北国风光旅游开发有限公司
2.2 项目编号：ZJBJ-CGFW-2026040301
2.3 标段划分：本项目共分为二个标段，各标段允许兼投不兼中；
序号标段编号标段名称服务内容最高投标限价
1 ZJBJ-CGFW-2026040301-1吉林北国风光旅游开发有限公司景区物业服务项目一标段：吉林市朱雀山国家森林公园吉林市朱雀山国家森林公园景区内物业服务，具体内容详见（采购需求） 241.2828 万元
3 ZJBJ-CGFW-2026040301-2吉林北国风光旅游开发有限公司景区物业服务项目二标段：喜连成京剧艺术公园、吉林北旅全民健身中心、德胜门、朝阳门、迎恩门、吉林市博物馆二号馆城市会客厅、吉林市小白山、吉林市官参局展览馆等喜连成京剧艺术公园、吉林北旅全民健身中心、德胜门、朝阳门、迎恩门、吉林市博物馆二号馆城市会客厅、吉林市小白山、吉林市官参局展览馆等景区内物业服务，具体内容详见（采购需求） 107.6472 万元
2.4 实施地点：一标段：吉林市朱雀山国家森林公园；二标段：喜连成京剧艺术公园、吉林北旅全民健身中心、德胜门、朝阳门、迎恩门、吉林市博物馆二号馆城市会客厅、吉林市小白山、吉林市官参局展览馆等。
2.5 服务期限：合同签订之日起至 2026 年 10 月 31 日。
2.6 服务标准：符合国家及行业合格标准。
2.7 联合体：本项目不接受联合体投标。
三、投标人资格要求
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：(1)具有独立承担民事责任的能力；(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；(5)参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；(6)法律、行政法规规定的其他条件。
2、本项目的特定资格要求：
（1）投标商须为在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，持有有效的营业执照；本项目所需专业操作岗位人员，投标商须承诺中标后配备具备相应履职能力、持有有效资质证明的人员，确保持证上岗，并提供加盖公章的承诺函；针对本项目服务过程中涉及的需专业操作的岗位（涵盖设备运维、应急保障等与项目履约直接相关的岗位），投标商须承诺中标后配备符合岗位履职要求的专业人员，该类人员须持有国家相关部门、行业协会认可的有效执业资格证书、技能证书或同等资质证明，确保持证上岗、具备相应履职能力，投标商须提供加盖公章的承诺函；针对本项目涉及的特种岗位（如设备运维、应急保障、专业操作类等），投标商须承诺中标后配备符合岗位履职要求的专业人员，该类人员须持有国家相关部门或行业认可的有效执业资格证书、技能证书（或同等资质证明），确保持证上岗，投标商须提供加盖公章的承诺函。
(2)近 3 年内（自招标公告发布之日起倒算），投标商须具有至少 1 项物业服务相关业绩（单个项目服务期限限不少于 6 个月）。投标商须提供业绩佐证材料，包括但不限于合同复印件、服务验收证明（或业主评价），所有佐证材料须加盖投标商公章，否则业绩不予认可；且该业绩无重大服务质量投诉记录、无合同违约记录。
（3）供应商须在“中国裁判文书网”（wenshu.court.gov.cn）自行查询本公司和个人（指法定代表人）的无行贿犯罪记录（案由：行贿罪）；
（4）供应商未被列入“失信被执行人、重大税收违法失信主体”的记录名单（通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)或中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）网站查询）；
（5）供应商未被列入“政府采购严重违法失信行为记录名单”（通过“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）查询）；
（6）企业名称不同但法定代表人为同一个自然人的两个或者两个以上的投标人不得参加同一采购项目的投标。如果出现上述情况，相关投标人的投标均将被拒绝；
（7）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本采
购项目投标。
四、招标文件的获取
4.1 时间：2026 年 04 月 03 日至 2026 年 04 月 13 日，每天上午 8:30 至 11:00 ，下午 13:30至 16:00（北京时间，法定节假日除外）。
4.3 方式：凡有意参加投标者，请于 2026 年 04 月 03 日至 2026 年 04 月 13 日，每天上午 8:30至 11:00 ，下午 13:30 至 16:00(法定公休日、法定节假日除外)，将以下材料复印件加盖公章邮箱发送，并电话通知代理机构，代理机构以收到电话通知为准。（1）营业执照副本；（2）法人授权委托书、法人身份证复印件及被授权人身份证复印件。代理机构工作人员审核通过后，邮箱回复报名表，供应商填写报名表后将加盖公章的扫描件及交纳文件费的回执单回传代理机构邮箱。4.4 售价：500 元/套，售后不退。
五、投标文件的递交5.1 投标文件截止时间、开标时间：2026 年 04 月 23 日 09 时 00 分（北京时间）。5.2 地点：吉林市
5.3 投标申请人在提交投标文件时，需按照有关规定提供人民币一标段：48256 元；二标段21529 元的保证金，保证金必须从申请人基本账户转出；
5.4 有效投标人不足三家时，招标人另行组织招标。
5.5 当投标人的有效投标报价超出招标人设定的最高投标限价时，该投标报价视为无效报价。
联 系 人：徐工
手 机：156-1130-0638
邮 箱：guoxinzczb@163.com
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表