R25013地块建设项目软装设计及供货项目招标公告
项目所在地区：江苏省/南通市/崇川区
一、招标条件
本R25013地块建设项目软装设计及供货项目已由项目 审批/核准/备案机关批 准，项目资金来源为自筹资金：1500.00000000万元，招标人为南通致同房地产开发 有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况与招标范围
规模：项目规模：新建住宅及配套用房，项目用地面积约47184.91平方米，建 筑面积80000平方米，地下工程规模以规划方案审查意见核定为准。
项目地点：南通市崇川区红星路南、城山路西。
范围：本招标项目划分为2个标段，本次招标为其中的：
标段一：高层148m2样板房、小高层200m2样板房、高层200m2（南厅）样板房、 高层200m2（侧厅）样板房等软装设计及供货，具体要求及内容详见设计任务书、标段 二：R25013地块建设项目售楼处、地下会所、12#/15#架空层软装设计及供货，具体 要求及内容详见设计任务书；
三、投标人资格要求
标段一：高层148m2样板房、小高层200m2样板房、高层200m2（南厅）样板房、 高层200m2（侧厅）样板房等软装设计及供货，具体要求及内容详见设计任务书：
2.1.1投标人具有承担本项目的执行能力，且具有独立法人资格，须提供有效 的企业法人营业执照；
2.1.2法定代表人参加投标的，必须提供法人身份证明原件及本人身份证复印件； 非法定代表人参加的，必须提供法定代表人签名或盖章的授权委托书原件、法定 代表人身份证复印件及被授权人身份证复印件三项材料。（须加盖单位公章）：
2.1.3被授权委托人（如有）须为投标企业正式员工，须提供被授权委托人（如有） 与投标企业双方签订的有效期内的劳动合同及投标企业为委托代理人缴纳的2025 年9月至2026年2月连续3个月的社会养老保险清单；
2.1.4类似业绩要求：
投标人自2023年3月1日以来（以合同签订时间为准），承担过至少一个单项合 同单价大于2000元/m2的房地产项目售楼处或会所软装设计及供货业绩，或一个 单项合同单价大于3600元/m2的房地产项目样板房软装设计及供货业绩。须提供 类似业绩合同，合同内容包含但不限于金额、内容、合同签订日期、合同盖章页 等内容（设计及供货合同分开签订的，须同时提供两个合同）。
2.1.5投标人须提供投标声明函。
具体要求详见招标文件。
标段二：R25013地块建设项目售楼处、地下会所、12#/15#架空层软装设计及 供货，具体要求及内容详见设计任务书；：
2.1.1投标人具有承担本项目的执行能力，且具有独立法人资格，须提供有效 的企业法人营业执照；
2.1.2法定代表人参加投标的，必须提供法人身份证明原件及本人身份证复印件； 非法定代表人参加的，必须提供法定代表人签名或盖章的授权委托书原件、法定 代表人身份证复印件及被授权人身份证复印件三项材料。（须加盖单位公章）；
5 272m2样板房软装 272
6 6#、7#、11#架空层软装 669
7 车库层门厅软装(20个)
抬板层门厅软装(14个)34个门厅
标段二：R25013地块建设项目售楼处、地下会所、12#/15#架空层软装设计及供货， 具体要求及内容详见设计任务书；
序号 分项名称 暂定软装面积 (m2)
1 售楼处软装 691
2 地下会所软装 1617
（其中健身区面积约135 m2）
3 12#、15#架空层软装 616
5、履约工期：
标段一：(1)高层148㎡、小高层200㎡两套展示样板房的软装货品供货、现场摆 场工作须在2026年 6 月 29 日前全部完成；后续根据招标人要求，将以上货品全 部二次搬运至项目实体样板房并进行二次摆场，其中部分货品（包含但不限于布艺、 地毯等）须进行二次换新，相关费用全部计入投标报价，招标人不再额外支付任何 相关费用。
(2)272 m2样板房软装货品供货、现场摆场工作须在2026年 11 月 27 日前全部完 成。
(3)12#车库层门厅软装、15#东单元车库层门厅软装、18#东单元抬板层门厅软装 货品供货、现场摆场工作须在2026年 11 月 27 日前全部完成。
(4)标段内其余软装货品供货、运输、现场摆场工作以甲方书面通知为准。
标段二：(1)售楼处、地下会所的软装货品供货、运输、现场摆场工作须在2026 年 11 月 27 日前全部完成。
(2)12#、15#架空层软装货品供货、运输、现场摆场工作须在2026年 11 月 27 日 前全部完成。
以上工期节点，各投标人自行判断是否需要采取赶工措施，相关费用由投标人自行 考虑并计入投标报价。中标后，招标人不再额外支付任何相关费用。
6、最高限价：详见第三章评标办法。
7、投标人应认真对现场环境、周边交通等进行踏勘，对施工现场情况和影响因素以 及困难条件进行周密的勘察和研究，作出自己的判断结论和估价。因满足供货、运 输、装卸搬运、安装、摆场等发生的措施费用，由投标人自行考虑并包含在报价范 围内，结算时不再因此增加任何额外费用。中标后和签订合同时及合同履约过程中， 投标人均不得以不了解现场情况为由，提出任何形式增加工程造价的要求，施工时 因场地问题引起的成本费用增加，均由投标人自行承担，结算时不予调整。
二、投标人应当具备的资格条件：
2.1投标人应当具备的主要资格条件：
2.1.1投标人具有承担本项目的执行能力，且具有独立法人资格，须提供有效的企业 法人营业执照；
2.1.2法定代表人参加投标的，必须提供法人身份证明原件及本人身份证复印件；非 法定代表人参加的，必须提供法定代表人签名或盖章的授权委托书原件、法定代表 人身份证复印件及被授权人身份证复印件三项材料。（须加盖单位公章）：
2.1.3被授权委托人（如有）须为投标企业正式员工，须提供被授权委托人（如有）
担。
四、投标文件的递交截止时间、开标时间和地点
1、投标文件递交的截止时间为2026年4月22日14时00分（北京时间）。
3、开标时间：2026年4月22日14时00分（北京时间）。
4、开标地点：江苏省南通市
5、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6、网上下载的招标公告、招标答疑等招标资料，与纸质资料具有同等法律效力。
联系人：徐工    
手  机：130-1188-5531
邮 箱：gxzbgs66@126.com        
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