采购咨讯~“德璟苑”项目前期物业管理招标公告
一、招标项目
基本情况(具体情况见附件1)
1.本项目业态类型:住宅、经营性配套公建
2.本项目坐落地址:天津市红桥区西青道与红旗北路交口东北侧
3.本项目物业管理区域四至范围:东至规划邵东路;南至C地块商业、西青道;西至红旗北路、C地块商业;北至B地块幼儿园、规划邵阳道
4.本项目总用地面积:63780.5平方米
本项目总建筑面积:192248平方米
地上建筑面积构成为:总建筑面积154200平方米(其中多层住宅40939平方米、高层住宅109987平方米、经营性配套公建1524平方米、非经营性配套公建1750平方米)。
地下建筑面积构成为:总建筑面积38048平方米(其中地下车库34803平方米、设备用房3245平方米)。
本项目的建筑密度为40%;容积率2.5;本项目内共含建筑物29栋(其中5栋8-9层的多层住宅、17栋11-26层的高层住宅、7栋1-2层的配套公建);项目总户数为1263户。5.绿化指标:绿地率35%，绿地面积22323.18平方米。
6.停车场库:
本项目规划建设机动车停车位2127个，其中地上停车位1025个，地下停车位1102个。
7.开发建设分期情况:二期
8.项目竣工时间:一期竣工时间:2028年5月31日
二期竣工时间:2029年8月31日
二、物业管理服务内容及标准(见本公告附件2)
三、前期物业服务合同期限
前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。
四、获取招标文件的时间、方式
凡有意参加投标者，请于2026年4月4日一一2026年4月8日，每日9:30一一17:00(北京时间)，同时以发送邮件方式将获取招标文件所需材料的扫描件发送至邮箱。
1.获取招标文件需提供的材料
(1)登记表(原件一份，加盖企业公章);
(2)投标人营业执照(复印件一份，加盖企业公章);
(3)授权委托书(原件一份，加盖投标人企业公章、法定代表人印鉴);
(4)购买招标文件的汇款单截图。
3.招标文件售价
人民币:500元/本。
成功获取招标文件的投标人需将纸质材料于递交投标文件截止之日前以邮寄方式寄送到天津市，如递交投标文件截止之日前未收到投标人获取招标文件的纸质材料，将以撤标处理
五、对投标人的要求
1.具备独立法人资格的物业服务企业;
2.依法纳税;
3.无行贿犯罪记录;
4.未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结或破产状态;
5.未被有关部门(不受属地管理及级别限制)暂停投标资格或通报，并在暂停或通报期内;
6.未被有关部门或信用信息公示系统列入黑名单(不受属地管理及级别限制);
7.本次招标不接受联合体投标。
8.投标人具备多层住宅、高层住宅、商业类型物业管理经验。单体项目管理面积7万平方米以上住宅类型物业管理经验。
9.投标人具备中华人民共和国特种作业操作证(高压电工作业)人员2名;具备中华人民共和国特种作业操作证(低压电工作业)人员2名;中华人民共和国职业资格证书[建(构)筑物消防员或消防设施操作员]4名;中华人民共和国特种设备作业人员证(电梯安全管理)1名。
10.拟派驻项目负责人应与投标人有劳动关系。
六、投标截止时间
1.投标文件递交的截止时间为:2026年月24日9:30(北京时间)，递交地点为:天津市
2.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
联系人：徐先生
手机：185-1979-8781
邮箱：zbgxzc99@126.com
注：邮箱发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表