北京理工大学中关村校区（含西山实验区）综合物业服务采购项目招标公告

项目概况

北京理工大学中关村校区（含西山实验区）综合物业服务采购项目的潜在投标人应在中央政府采购网（http://www.zycg.gov.cn）获取招标文件，并于提交（上传）投标文件截止时间前提交（上传）投标文件。

一、项目基本情况

1．项目编号：GC-FGX260161

2．项目名称：北京理工大学中关村校区（含西山实验区）综合物业服务采购项目

3．预算金额：4753.730000万元

4．最高限价：4753.730000万元,

5．采购需求：北京理工大学中关村校区（含西山实验区）综合物业服务。主要包括： 1、北京理工大学中关村校区室内外公共保洁、绿化养护、宿舍服务、楼宇服务、零星维修、城里平房、自助设备管理、体育场馆运营等； 2、专项服务（幕墙清洗、垃圾清运（毕业季）、分类桶站维护及值守、危树修剪、有毒有害垃圾回收、病媒防治（灭四害）、绿化作业车及垃圾运输车维护保养、化粪池清掏及管线疏通、生活区隔油池油污清洗、校园污水管线清理疏通及排污池清掏等）； 3、购置专项（教学楼物料购置、补植苗木购置费及花卉布置、分类垃圾桶购置及垃圾袋（室外及绿化）、垃圾分类及节能相关宣传资料、爱卫会劳动工具、标牌购置（垃圾分类、控烟）、义务植树相关物资购置、电表水表安装及更换等）； 4、设备维保专项（中央空调维保、电梯维保、空调清洗（两校区学生宿舍空调等）、地埋垃圾站维保、中水系统维保、太阳能系统除垢、换热器除垢清洗、电开水器维保及租赁等）； 5、设备维修专项（空调维修、电梯大修、排污泵维护、二次供水系统维护、报告厅设备（屏幕、灯光、投影、舞台设施等）维修、开水器卡机安装及更换、配电设施维护、体育馆及体育场地设施维修维护等）； 6、工程维修（楼宇室内外公共区域维修应急抢修（含零星雨漏修补）、中小型维修改造、供暖供热维修（三校区）等。 详细内容见采购需求。服务期内，所有物业服务涉及的材料费、人工费等费用均由中标人承担。

6．合同履行期限：2026-04-19 00:00:00至2027-04-18 23:59:59（具体服务起止日期可随合同签订时间相应顺延）

7．本项目是否接受联合体投标：否

二、投标人的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无

3.本项目的特定资格要求：提供2项非住宅物业服务项目案例，提供相关证明材料（扫描与用户签订的合同首页、服务周期页、采购金额页、标的页及签署页）

三、获取招标文件

1．时间：5个工作日

2．地点：中央政府采购网（http://www.zycg.gov.cn）

3．方式：在线下载

4．售价：免费

四、提交投标文件

1．提交（上传）投标文件截止时间：

2026年4月24日09时00分（北京时间）

2．提交（上传）投标文件地点：

本项目采用电子采购系统（国e采）进行网上投标，请符合投标条件的投标人安装投标工具（新），编制完成后加密上传投标文件。

五、开标

1.时间：2026年4月24日09时00分（北京时间）

2.地点：项目通过网上开标大厅进行开标，请在开标当日登录国e采系统点击“网上开标”进入网上开标大厅，在规定时间内等待解密和唱标

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日，公告期限届满后获取采购文件的，获取时间以公告期限届满之日为准。

七、其他补充事宜

（一）本项目采用电子采购系统（国e采）进行招投标，请在投标前详细阅读中央政府采购网首页,通知公告,栏目的《关于新版单独委托项目电子采购系统上线试运行的通知》及相关附件。

（二）供应商进行投标须提前办理数字证书和电子签章，办理方式和注意事项详见中央政府采购网首页,注册指南,专栏。已办理数字证书请确保证书还在有效期内，如已过期或即将过期，须联系 CA 服务机构进行证书更新。

（三）供应商可在中央政府采购网（www.zycg.gov.cn）采购公告栏查看并登录下载招标文件，或通过投标工具免费下载招标文件，本项目无须报名。

（四）供应商在投标过程中涉及系统平台操作的技术问题，可致电国采中心技术支持热线咨询，电话：010-55603940。

（五）本项目相关信息同时在“中国政府采购网”、“中央政府采购网”等媒体上发布。

八、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1．采购人信息

名 称：北京理工大学

地 址：北京市海淀区中关村南大街5号

联系方式：010-68917981

2．采购执行机构信息

名 称：中央国家机关政府采购中心

地 址：北京市西城区西直门内大街西章胡同9号院 邮政编码：100035　　　

联系方式：详见http://www.zycg.gov.cn/home/contactus

3．项目联系方式

文件联系人及电话：徐婧婧 010-83084953 姜文涛 010-83084975

九、附件

北京理工大学中关村校区（含西山实验区）综合物业服务采购项目招标文件

中央国家机关政府采购中心

2026年4月2日