盐城市千汇物业公司所属物业项目电梯维保服务（二次）招标公告
(招标编号:Z320000A001000.JOLJOL)
项目所在地区:江苏省/盐城市/亭湖区
一、招标条件
本千汇物业公司所属物业项目电梯维保服务(二次)已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金:99.35000000万元，招标人为盐城市千汇物业管理股份有限公司。本项目己具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况与招标范围
规模:标的总额为 99.35 万元，共 335 部电梯(品牌为凯斯博、西子、江南嘉捷、日立、苏州莱茵、通力、蒂森克虏伯、华升富士达)，每部电梯年维保费用不包含年检费)。
范围:本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的:千汇物业公司所属物业项目电梯维保服务(二次)
投标人资格要求
千汇物业公司所属物业项目电梯维保服务(二次):
1、投标人资质类别和等级要求:必须是在中国境内注册的独立法人、且具有国家监督管理部门核发的《特种设备安装改造维修许可证(电梯)》B级及以上(类型含客梯)或《中华人民共和国特种设备生产许可证》【电梯安装(含修理)，子项目含客梯】。
2、财务要求:投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。
3、信誉要求:
3.1投标人没有被国家、江苏省省级有关部门及盐城市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内。
3.2招投标相关单位及个人在招投标活动中存在失信行为的，在“江苏省建设工程招标网”等招标网公示期间，本项目的招标人拒绝其投标。4、项目负责人的资格要求:项目负责人须为投标人本单位正式职工，并具有《特种设备作业人员证》(作业项目:电梯)，确保2025年10月至投标截止之日当月至少1个月在本单位缴纳养老保险缴费记录证明。5、投标人须具有不少于 15名专业维保人员(含项目负责人)，且具有《特种设备作业人员证》(作业项目:电梯)，确保2025年10月至投标截止之日当月至少1个月在本单位缴纳养老保险缴费记录证明。6、其它要求:项目负责人从本项目投标文件递交截止之日起必须满足下列条件:6.1项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险;②将本人执(职)业资格证书同时注册在两个及以上单位。③项目负责人担任其他公司法定代表人。
6.2招标人坚决谢绝挂靠单位参与本项目的投标。如在招投标过程中发现以他人名义投标的，没收其全部投标保证金，如中标的将取消其中标资格并按相关法律法规子以处罚。
6.3招标人不接受联合体投标。
6.4招标人不接受企业退休人员和法定代表人担任项目负责人。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取获取时间:2026年04月02日08时30分到2026年04月09日18时00分
获取方式:凡有意参加投标者，请于2026年4月2日至2026年4月9日(每日上午 8:30-11:30 时、下午 2:30-6:00时)，持单位介绍信(或单位授权委托书)、本人身份证复印件至盐城市领取招标文件后方可参加投标(地址:盐城市)。单位介绍信应注明项目名称、联系人电话及邮箱，电话号码错误或无法联系的责任自负。
五、投标文件的递交
递交截止时间:2026年04月17日15 时00 分递交方式: 现场递交
六、开标时间及地点
开标时间:2026年04月17日15时00分开标地点:盐城市
七、其他
一、中瀛国际工程管理有限公司受招标人委托具体负责本项目的招标事宜。
二、符合本项目招标公告资格要求的投标的申请人均可参加该项目投标。
三、项目概况:
1、项目名称:千汇物业公司所属物业项目电梯维保服务(二次)。
2、项目地点:沐成花园(52台)、锦海家园(63台含商业2台)、丹凤佳苑(18台)、泓成家园(14 台)、和润花园(19 台含商业1台)、文化艺术中心(5 台)、袁河家园(49 台)、8号新生(2台)、沁成之家(17台含商业2台)、禾成花园(43 台)、聚贤苑(3-6 行政服务中心 18 台)、聚贤苑(1号楼2台)、漾成家园(22台)、禾成花园商业(9台)、新时代文明实践中心(2台)。
3、招标规模:标的总额为 99.35 万元，共 335 部电梯(品牌为凯斯博、西子、江南嘉捷、日立、苏州莱茵、通力、蒂森克虏伯、华升富士达)，每部电梯年维保费用不包含年检费)。
4、招标内容:千汇物业公司所属物业项目电梯维保服务(二次)，具体规格型号站数及所处位置等技术情况详见招标文件。
5、维护保养期限:维保服务截止时间为2027年12月31日止(维保开始时间以甲方通知为准)，如因物业服务主体中途撤场或其他原因，则该范围电梯维保服务自动终止。
6、维保要求:符合国家、省、市相关规范要求，如国家发布新规，以新规为准，保证电梯正常运行。
四、投标申请人资格须具备以下条件:
1、投标人资质类别和等级要求:必须是在中国境内注册的独立法人、且具有国家监督管理部门核发的《特种设备安装改造维修许可证(电梯)》B级及以上(类型含客梯)或《中华人民共和国特种设备生产许可证》【电梯安装(含修理)，子项目含客梯】2、财务要求:投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。3、信誉要求:
3.1投标人没有被国家、江苏省省级有关部门及盐城市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内。
3.2招投标相关单位及个人在招投标活动中存在失信行为的，在“江苏省建设工程招标网”等招标网公示期间，本项目的招标人拒绝其投标。4、项目负责人的资格要求:项目负责人须为投标人本单位正式职工，并具有《特种设备作业人员证》(作业项目:电梯)，确保2025年10月至投标截止之日当月至少1个月在本单位缴纳养老保险缴费记录证明。5、投标人须具有不少于 15名专业维保人员(含项目负责人)，且具有《特种设备作业人员证》(作业项目:电梯)，确保2025年10月至投标截止之日当月至少1个月在本单位缴纳养老保险缴费记录证明。6、其它要求:项目负责人从本项目投标文件递交截止之日起必须满足下列条件:6.1项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险:②将本人执(职)业资格证书同时注册在两个及以上单位。③项目负责人担任其他公司法定代表人。
6.2招标人坚决谢绝挂靠单位参与本项目的投标。如在招投标过程中发现以他人名义投标的，没收其全部投标保证金，如中标的将取消其中标资格并按相关法律法规予以处罚。
6.3招标人不接受联合体投标。
6.4招标人不接受企业退休人员和法定代表人担任项目负责人。
五、投标报名与招标文件领取:
凡有意参加投标者,请于2026年4月2日至2026年4月9日(每日上午8:30-11:30时、下午 2:30-6:00时)，持单位介绍信(或单位授权委托书)、本人身份证复印件至盐城市。单位介绍信应注明项目名称、联系人电话及邮箱，电话号码错误或无法联系的责任自负。
投标保证金投标保证金数额:人民币壹万伍仟元整(￥15000.00)
联系人：徐工
电话：130-5123-8215
邮箱：zyzbgs88@126.com
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表