昆明金马粮食物流园物业管理服务采购项目（二次）
昆明金马粮食物流园物业管理服务采购项目（二次），项目业主为昆明金马 粮食物流有限公司，资金来源为企业自筹。本项目通过公开招标方式确定中标单位。现诚邀符合条件的潜在投标人 参与本次投标。
一、项目基本情况
1.项目编号：YNCH-2026-02-01
2.项目名称：昆明金马粮食物流园物业管理服务采购项目（二次）
3.采购规模：236.0106万元（含税）
4.项目概况：昆明金马粮食物流园按粮食中转、粮油配送、粮油加工、粮食 仓储、商贸服务五个功能区规划建设，建筑面积共计约16.96万平方米，其中公 司园区目前投入使用的物业有：9栋配送仓库，地上1层，建筑面积16733.79㎡; 一站式服务用房，地上2层，建筑面积258.02m²；8#变配电间，地上1层，建 筑面积65.13m²;2#公厕，地上1层，建筑面积71.44m²;1#、2#站台仓库，地 上2层，建筑面积22219.92 m²; 3#、4#站台仓库，地上2层，建筑面积 22219.92㎡;货运综合楼，地上4层，建筑面积 1 7 9 6 . 8 5 m^{2}; 机修器材库，地 上3层，建筑面积2333.5m²；消防泵房1座、变配电室4座、消防监控室一间， 园区其它建筑物正在建设中。
5.采购服务范围：
(1)一般服务：园区公共区域安保服务（含大门门岗、园区公共区域、办 公楼大厅等），园区车辆引导管理及交通秩序维护服务，消防监控室值守；保洁 服务（含园区内公共区域、办公楼公共区域、楼道、消防通道、卫生间、会议室、 部分办公室等）等。
(2)专项服务：监控设施维护管理服务、防雷设施设备维护保养及防雷检 测服务、垃圾清运及化粪池清掏、水箱清洗消毒服务、绿化管养服务等专项服务。
(3)招标人安排的其他物业管理服务工作（具体内容包括但不限于以下几 项：①园区内公共设施设备的日常巡查与维护保养；②园区内突发事件的应急处 置；③招标人根据实际需求临时安排的其他物业管理服务工作等）。
注：具体要求详见招标文件第五章“采购内容与要求”，最终以招标人实际 委托为准。
6.项目履约地点：昆明金马粮食物流园，招标人指定地点。
7.合同履行期限：自合同签订之日起两年。
8.服务标准：符合国家、省、市以及行业的相关要求，并且满足招标人服务 要求。
9.本项目不接受联合体投标。
二、投标人的资格要求：
1.证照要求：投标人必须在中华人民共和国境内工商行政登记注册的独立企 业（事业）法人或组织，具备有效的营业执照或其他类似的法定证明文件。
2.资质要求：本项目专项服务部分实施方应具备相应资质（专项服务包括但 不限于防雷检测服务、垃圾清运及化粪池清掏服务），具体要求详见“招标文件 第五章采购内容与要求：（六）专项服务中的6.专项服务涉及的相关资质要求” （本项目专项服务自行实施或进行专项委托的，实施方应具备相应资质，提供“承 诺函”）。
3.财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2022年度 至2024年度的财务报表或审计报告（新成立公司提自成立至今内部财务报表或 出具相关情况说明））。
4.信誉要求：投标人近三年没有处于被责令停产、资质被取消、财产被接管、 冻结、破产等状况，未曾骗取成交和严重违约，并且没有被行政主管部门列入黑 名单的情况说明（如未出现上述情况，须自行提供有效情况说明）；在“信用中 国”网站( www.creditchina.gov.cn) 中未被列入失信被执行人或重大税收违法 失信主体名单（投标人提供以上查询结果截图放入投标文件内，查询时间为本项 目公开招标公告发布后至投标文件递交截止时间之前）。
5.资格审查方式：资格后审。
三、获取招标文件：有意参加并符合条件的投标人，需于2026年04月02日00时00分至2026年04 月13日23时59分（北京时间）前报名。招标文件售价400元/份（人民币），文件售后不退，在投标报名资料审核 通过后，采用在线支付方式进行缴纳。
投标人须按上述方式、流程办理完成后才算有效投标报名，否则视为其投标无效。
四、投标文件提交
截止时间：2026年04月22 日14时30分
联 系 人：徐先生
手  机：185-1927-2310
邮  箱：zbxmgs88@126.com
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表