苏州姑苏古建保护发展有限公司关于南石子街13号三期、顾家花园17号项目方案与施工图设计的竞争性磋商采购公告
(招标编号：JSHR2026-Z-C-008)项目所在地区：江苏省，苏州市，姑苏区
一、招标条件：本南石子街13号三期、顾家花园17号项目方案与施工图设计已由项目审批/核准/备案 机关批准，项目资金来源为国有资金25万元，招标人为苏州姑苏古建保护发展有限公司。 本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：（一）项目概况：本项目共两路建筑，坐北朝南。东路南石子街13号三期共三 进，附带最北一间有阁楼的传统民居；西路顾家花园17号第二进属于徐氏春晖义庄。项目 用地面积约742.6平方米，原产证面积约534.54平方米，南石子街13号前三进为文物登录 点，最北一间为传统民居；西路为控制保护建筑。修缮后使用功能为商业。（二）采购内容： 对南石子街13号三期、顾家花园17号文物本体进行修缮，对非文物建筑本体进行优化改建， 结合产证资料梳理平面功能布局，满足宅院活化利用的功能需求，同时对院落环境提升整治。 项目功能定位为商业，平面布局结合南石子街13号一期、二期整个项目综合考虑激活宅院。 修缮后总建筑面积偏差（与原产证面积对比）增幅不超过10%，原则上不得少于原产证面积。 本项目设计内容包含现状建筑的测绘。室内装修由二次装修设计单位进行深化，不在本次设 计范围中。（三）合同履行期限：2027年01月31日前完成本项目所有设计工作内容。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)南石子街13号三期、顾家花园17号项目方案与施工图设计；
三、投标人资格要求
（001南石子街13号三期、顾家花园17号项目方案与施工图设计）的投标人资格能力要 求：
一、合格供应商的一般条件
1、具有独立承担民事责任的能力；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6、法律、行政法规规定的其他条件。
二、合格供应商的特殊条件
1、供应商具有【文物保护工程勘察设计乙级及以上资质】和【工程设计综合甲级资质或建 筑行业设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质】；
2、项目负责人具有高级工程师及以上职称：
3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项 下的采购活动；
4、本项目接受联合体投标；如采用联合体投标，联合体各方应签订联合体投标协议书（格 式自拟），约定牵头单位名称及各方拟承担的工作和责任：项目负责人和委托代理人须为牵 头单位在职职工。
5、未被“信用中国”网站( www.creditchina. gov. cn) 列入失信被执行人、重大税收违法 案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；
6、法人的分支机构不得参加采购活动（除银行、保险、石油石化、电力、电信等行业特殊 情况外）：
本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年03月23日 15时00分到2026年03月30日 17时00分
获取方式：1、出售地点：苏州市；2、出售方 式：现场出售，售出后概不退回：3、售价：每套300元；4、供应商在报名购买采购文件 时，须向采购代理机构提供以下资料：(1)供应商营业执照复印件、设计资质证书复印件； (2)项目负责人职称证书及供应商为其交纳的最近一个月社保证明复印件；(3)联合体投 标协议原件（如有）：(4)授权委托书原件（如有）、法定代表人身份证复印件、委托代理 人身份证复印件及供应商为其交纳的最近一个月社保证明复印件。注：所有复印件需加盖单 位红章。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年04月03日 14时00分；递交方式：苏州市纸质文件递交
开标时间：2026年04月03日 14时00分；开标地点：苏州市
招 标 人：苏州姑苏古建保护发展有限公司；地 址：苏州市
联系人：徐工
手机：130-5123-8215
邮箱：gxtbxm@126.com
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表