山东临沂兰山区文旅产业综合运营治理综合物业服务招标公告
(招标编号：ZKZB20260305)
项目所在地区：山东省，临沂市，兰山区
一、招标条件
本山东临沂兰山区文旅产业综合运营治理综合物业服务已由项目审批/核准/备案机关 批准，项目资金来源为自筹资金12000万元，招标人为北方食药同源（山东）中医药健康产 业有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：本项目总占地77.71万平方米，规划定位为“田园+康养+生态+休闲”一体 化项目，包含九大功能板块：景观农业观光区、农耕种植体验区、精品水果采摘区、温室果 蔬种植采摘区、食药同源种植区、食药养生体验区、农业文化景观休闲区、景观种养观光区、 农园文化景观休闲区。通过生态修复与绿色生态旅游相结合，实现用地生态环境修复及休闲 旅游度假区建设。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)山东临沂兰山区文旅产业综合运营治理综合物业服务：
三、投标人资格要求
（001山东临沂兰山区文旅产业综合运营治理综合物业服务）的投标人资格能力要求：1、 投标人应符合以下规定。
①具有独立承担民事责任的能力：
②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
③具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：
④有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：
⑤参加本项目招标采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：
⑥法律、行政法规规定的其他条件。
2、投标人必须向招标代理机构购买招标文件并登记备案。
3、投标人应当在“信用中国”( www.creditchina. gov. cn) 、“中国政府采购网”
( www. ccgp. gov. cn) 渠道查询的信用记录，未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事 人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。
4、非外资独资或外资控股企业：
5、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标投标，否则， 相关投标均无效：
6、本次招标不接受联合体投标。；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年03月18 日 09时30分到2026年03月24日 16时00分
获取方式 符合条件的投标人必须在报名截止日前将营业执照副本复印件、授权委托书 原件、法人身份证复印件、被授权人身份证复印件（以上资料均须加盖公章）扫描件发送至 邮箱并注明公司名称、项目名称、联系人、联系电话、邮箱等内容，代 理机构审核合格后，通知各投标人购买招标文件。招标文件售价：人民币贰仟元整(￥200000 元)，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年04月08日 09时30分
六、开标时间及地点
开标时间：2026年04月08日 09时30分
开标地点：北京市
七、其他
1、项目名称：山东临沂兰山区文旅产业综合运营治理综合物业服务
2、物业服务费收费方式：包干制
3、服务期限：5年
4、项目预算金额：12000万元（五年总计金额），其中：首年专项服务费用最高限价2000 万元，基础物业服务及文旅产业园区整体综合运营服务费用最高限价2000万元/年。
5、投标保证金：投标人须在2026年4月7日16：00时前向招标代理机构递交投标保证金 人民币壹拾捌万元整，保证金递交形式：银行电汇、银行转账、支票等形式递交。
联 系 人：徐先生
手  机：185-1927-2310
邮  箱：zbxmgs88@126.com
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表