漯河融业地产有限公司峰璟一期、二期预结算造价咨询服务项目竞争性公告

（招标编号：HNDL-2026-012）

项目所在地区：河南省，漯河市，召陵区

一、招标条件本峰璟一期、二期预结算造价咨询服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金总投资约10.13亿元，招标人为漯河融业地产有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、采购项目编号：IINDL-2026-012

三、采购项目需要落实的政府采购政策：项目执行支持中小微企业、支持监狱企业发展政策， 强制优化采购节能产品、环境标志产品等政府采购政策。

四、项目基本情况：

项目主要内容：项目位于召陵区解放路与樟江路交会处东北角，总投资约10.13亿元，总占 地约118亩，共分为三期进行开发建设，其中一期用地面积约45.82亩，投资3.63亿元， 二期用地面积约47.51亩，计划投资约4.2亿元，三期用地面积约24.67亩，计划投资约23 亿。

五、采购范围、费用控制及其他说明：

5.1采购范围：1.一期剩余结算办理；2.二期项目预结算造价咨询服务。（具体内容详见磋 商文件）

5.2费用控制及其他说明：

5.2.1 一期剩余预结算含税费率：1.8‰以下；

5.2.2 二期：

(1)总包、专业配套工程施工图预算（包含但不限于工程量计算、清单控制价编制、指标 分析等完成预算工作的全部内容）编制含税费率：0.9‰以下；

(2)总包、专业配套工程结算（包含但不限于工程量计算、现场收方、核对、签证变更核 算、竣工结算、指标分析等完成此项结算工作的全部内容）含税费率：1‰以下；

(3)参与项目进度款核算、签证核算、变更核算、认质认价、现场验收、成本优化、反索 赔、档案资料等除(1)(2)外的其他成本工作，投标报价时，此费用在一期和二期(1)(2) 项预结算费率中综合考虑，后期不再增加费用；

(4)计费基数：施工图预算以最终中标价为计费基数，若没有中标价以最终审定的预算价 为计费基数；结算以双方核对并确认的最终结算价为计费基数；

(5)楼栋计费说明：1、完全相同楼栋，按一栋楼的造价计算；2、相似楼栋（指地上标准 层结构、配筋、建筑布局相同，仅地下或者非标准层不同）的，不同的部位单独计算费用， 相同的部位仅计取一次费用。

质量要求：合格：

服务地点：采购人指定地点：

服务期限：合同签订之日至项目全部结束；

采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为其他未列明行业。

六、响应人资格条件：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：项目执行支持中小微企业（含监狱企业、残疾人福 利性单位）发展政策，强制优化采购节能产品、环境标志产品等政府采购政策。

3.本项目的特定资格要求：

3.1响应人必须是在中华人民共和国境内依法成立，具有独立法人资格且具有有效的营业执 照（营业范围包含工程造价专业咨询服务），拟派项目负责人具有一级注册造价工程师执业 资格。

3.2满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定（注：以下材料供应商无需在响应 文件中提供，只需按照规定提供信用承诺函，信用承诺函格式详见响应文件中的格式，供应 商在成交后，应将上述要求由信用承诺函替代的证明材料提交采购人、代理机构核验，经核 验无误后，由采购人、代理机构发出成交通知书）：

(1)具有独立承担民事责任的能力（提供有效的营业执照）；

(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供其基本开户银行出具的资信证明或 者或2025年度的财务审计报告）：

(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供声明函，格式自拟）；

(4)具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供：a.近六个月（指2025年10月 至至今）内其中任意一个月依法缴纳税收的证明材料；b.近六个月（指2025年10月至至 今）内其中任意一个月依法缴纳社会保障资金的证明材料（专用收据或社会保险缴纳清单）。 注：依法免税或不需要缴纳社会保障资金的响应人，应提供相应文件证明其依法免税或不需 要缴纳社会保障资金。）；

(5)参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供声明函，格式自 拟）；

(6)法律、行政法规规定的其他条件（通过“信用中国”网站( www.creditchina.gov.cn) 和“中国政府采购网”网站( www.ccgp.gov.cn) 等渠道查询供应商的相关主体信用记录， 供应商未被列入严重失信主体名单、失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购 严重违法失信行为记录名单）。

七、获取竞争性磋商文件：

7.1凡有意参加本次采购的供应商在请于2026年3月11日至2026年3月17日上午09时00 分至11时30分，下午15时00分至17时00分（北京时间，节假日除外）报名并领取磋商文件；

7.2本项目采用资格后审，开标时请携带资料到现场，采购项目开标结束后，磋商小组将依 法对响应人的资格进行审查，具体内容详见磋商文件；

7.3磋商文件售价：500元/份，售后不退。

报名时需携带以下资料：1.经法定代表人及授权委托人签字的授权委托书（包含法定代表人 及授权委托人身份证复印件），2.营业执照复印件。以上所有资料均需加盖单位公章。

八、响应文件提交的截止时间及地点：

8.1响应文件递交地点：同开标地点：

8.2响应文件递交截止时间：同开标时间：

8.3逾期递交或未递交到指定地点的响应文件，采购人将拒收。

九、响应文件的开启时间及地点（开标时间）：

9.1开标时间：2026年3月24日09时00分

9.2开标地点：漯河市

联 系 人：徐先生

手? 机：185-1927-2310

邮? 箱：zbxmgs88@126.com

注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表