云南交投交通运输有限公司B栋综合办公楼场地招租公告
项目所在地区：云南省
一、招标条件
本昆明市西北部汽车客运站B栋综合办公楼场地已由项目审批/核准/备案机关批准，项 目资金来源为其他资金/，招标人为 云南交投交通运输有限公司。本项目已具备招标条件， 现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：详见公告内容
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)昆明市西北部汽车客运站B栋综合办公楼场地；
三、投标人资格要求
（001昆明市西北部汽车客运站B栋综合办公楼场地）的投标人资格能力要求：详见公告 内容；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年03月06日 17时30分到2026年03月20日 17时30分
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年03月26日 09时30分
六、开标时间及地点
开标时间：2026年03月26日 09时30分
开标地点：昆明市
一、招租概况
（一）资产名称：昆明市西北部汽车客运站B栋综合办公楼场地（以下简称“综合楼场地”）
（二）项目编码：JTYS-ZCYY-ZZ-2026001
（三）地理位置：招租场地位于昆明市五华区西北新城小屯路，昆明市西北部汽车客运站B 栋综合办公楼内，毗邻昆武高速，交通便捷。
（四）权属单位：云南交投交通运输有限公司
（五）资产现状：综合楼现场地共计3250平方米。原承租户将该场地用于配套综合楼的人 员疏散通道、停车场及露天温泉经营。具体分配使用面积如下：消防疏散通道749平方米（用 于保障综合楼人员安全疏散）；停车场1311.5平方米（包含车辆通道面积）；露天温泉经营 1189.5平方米。
（六）招租范围：鉴于综合楼主体已成功招商，为保障综合楼整体合规运营及后续场地的经 营安全，需优先预留出综合楼人员消防疏散通道及经营场地车辆行车通道，该部分总预留面 积为1050平方米。扣除预留面积后，本次综合楼场地实际招租面积为2200平方米（原硬化 停车场及露天温泉面积）。
（七）招租原则：本次招租严格遵循依法合规、公开透明原则，规范履行内部决策与审批程 序，面向市场公开发布信息，以公开竞价方式择优确定承租方，切实保障国有资产的保值增 值。
（八）招租方式：公开招租。
（九）租金底价：4.48元/m2/月（含税评估价）。
（十）租赁期限：10年
二、租赁条件
（一）租赁模式：本项目为纯场地租赁。交投运输公司仅提供场地，承租方取得场地使用权 后，自主经营、自负盈亏，未经交投运输公司书面同意，不得擅自转租。
（二）租赁期限：10年（自签订合同之日起计算）。给予3个月场地改造期，改造期内不计 收场地租赁费，免租期计入总租赁期限。
（三）场地租赁费：租赁期限内，租金标准以承租方最终报价为准，每五年为一个计租周期， 第二个五年周期租金标准在第一个五年周期基础上递增不低于3%；首年租金于合同签订后 五日内支付，后续年度租金应在上一年度租期届满前一个月付清，承租方逾期支付租金超过
30日的，交投运输公司有权单方解除合同并要求承租方腾退场地。
（四）履约保证金：按合同总租金的10%收取，签订合同后3个工作日内一次性足额缴纳。 租赁期满且承租方无违约、无欠费、无遗留问题的，保证金在场地移交后15个工作日内无 息退还。
（五）资产归属：租赁期满或因承租方原因导致合同提前终止的，场地的固定设施设备（指 不可移动或拆除后会影响建筑安全的装修及设施）无偿归交投运输公司所有，其余可移动设 备由承租方在规定期限内自行处置。
三、响应人资格要求
（一）资质要求：在中华人民共和国境内注册的独立企业法人、其他组织或自然人，企业须 持有有效营业执照。
（二）信誉要求：在国家企业信用信息公示系统及“信用中国”网站( www.creditchina.goven) 中无严重违法失信或失信被执行人记录；中国政府采购网站( www.ccgp.gov.cn) 无政府采 购严重违法失信行为记录。
（三）合规承诺：承诺遵守国有资产管理相关规定，合法合规经营。
（四）本项目不接受联合体响应。
四、招租流程安排
（一）报名及文件获取：意向承租方须在2026年3月20日17：30
（四）竞价保证金：意向承租方须在2026年3月20日17时30分前需向招租单位指定账户 足额缴纳竞价保证金10000元（大写：壹万元整）。未按时足额缴纳者，视为自动放弃后续 参与资格。竞价保证金评审结束后，未中选方自中选通知书发出之日起5个工作日内无息退 还；中选方签订合同后，可转为履约保证金。
（五）响应文件编制与提交：已缴纳竞价保证金意向方，须严格按照本项目《竞争性竞价文 件》的要求，截至2026年3月26日9时30分前向招租方提交密封的《响应文件》。逾期提 交或文件不符合要求者将被视为无效响应。
（六）结果确认与公示：根据评审及竞价结果，招租单位确定最终中选合作方，并将结果在 “中国招标投标公共服务平台”(网址： http:// www.cebpubservice.com) 进行公示3个日 历天。公示无异议后，向中选方发出《中选通知书》。
（七）协议签订：按照公示评审结果，发出成交通知书后30日内，与成交人签订租赁合同。
（八）评审方式：采用最高报价，意向承租方≥1家时，以报价最高者为原则推荐成交候选 人。若仅有1家报名，可直接谈判确定。
（九）评审小组：依据《云南交投交通运输有限公司资产租赁实施细则》组建，成员为不少 于5人（含5人）的单数。监督人员：1人，由党群综合部派员担任。
五、报名资料
（一）企业营业执照复印件（加盖单位公章）。
（二）自然人提供身份证（复印件）。
（三）法定代表人身份证明书或法定代表人授权委托书（加盖单位公章）。
（四）参加本次招租活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（提供承诺 函
联系人：徐工    
手  机：130-1188-5531
邮 箱：gxzbgs66@126.com        
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表