【云南兴云物业管理有限公司2026-2029年燃气、供热、空调、中水系统维保采购项目(三次)】竞争谈判公告
(项目编号:YDZFF20252409)
1.采购条件
云南兴云物业管理有限公司 2026-2028 年燃气、供热、空调、中水系统维保采购项目已具备采购条件，受云南兴云物业管理有限公司委托，对该项目进行谈判，竭诚欢迎具有完成该项目能力的潜在供应商参加谈判。
2.项目概况
2.1项目名称:云南兴云物业管理有限公司 2026-2028 年燃气、供热、空调、中水系统维保采购项目。
2.2项目概况:大理半岛假日酒店位于大理经济开发区满江机场路西侧，总建筑面积73703.51 m²，高度53m，地上12层，地下1层，地上1层(含夹层)为客房、商务中心、餐厅及前台，2层为客房、会议室及餐厅，3至12层为客房;地下1层使用性质为汽车库、设备用房、多功能厅、办公室、厨房及泳池。
2.3 服务内容:
(1)对大理半岛假日酒店燃气锅炉、供热系统、空调系统、中水处理系统每月进行定时维护保养、调试，及处理故障和维修。
(2)根据采购人时间要求，按照《中华人民共和国卫生行业标准 WS10013-2023》，每年对集中空调通风系统进行一次检测，检测项目包含但不限于系统中可吸入颗粒物、冷却水嗜肺军团菌、送风中细菌总数(最大值)、送风中真菌总数(最大值)、送风中β-溶血性链球菌(最大值)、风管内表面积尘量(平均值)、风管内细菌总数(最大值)、通风管内真菌总数(最大值)，检测完成后出具检测报告，所产生费用由维保单位自行承担(此项可进行分包)。
(3)根据采购人时间要求，每季度对中水水质进行一次监测，监测指标为:PH 值、色度、浊度、五日生化需氧量、氨氮、阴离子表面活性剂、嗅、铁、锰、溶解性总固体、溶解氧、总氯、大肠埃希氏菌、水温、化学需氧量、总氮、总磷(共 17 项)，检测完成后出具检测报告，如有检测不合格项目，则重新取样检测，所产生费用由维保单位自行承担(此项可进行分包)。
2.4最高限价:
(1)维保服务费(含税):20.00 万元/年,(2)中水水质检测费(含税):2000.00 元/次。
(3)空调空气质量检测费(含税):5000.00 元/次。
2.5服务周期:2026年4月1日至2028年12月31日(合同一年一签)。
2.6服务地点:大理经济开发区满江机场路西侧大理半岛假日酒店。
2.7服务质量要求:符合现行国家及行业相关规范及标准，并满足采购人实际需求。
2.8资格审查方式:资格后审。
2.9标段划分:本项目不划分标段。
3.供应商资格要求
3.1供应商须为在中华人民共和国境内依法成立的独立法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业企业法人证书或其他类似的法定证明文件。
3.2信誉要求:
(1)供应商自2022年1月1日至今未被依法暂停或者取消投标资格;未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照;未进入清算程序或被宣告破产或其他丧失履约能力的情形，供应商须作出承诺。
(2)供应商及其法定代表人、主要负责人和行贿人被正式列入中国烟草总公司或中国烟草总公司转发的行业其他工商企业、云南中烟“存在行贿行为供应商名单”的，不得参加本项目投标。在禁入期限内，上述人员担任法定代表人、主要负责人或实际控制人的其他企业，均不得参加本项目谈判，在评审时采购人将查询结果提交谈判小组审查。
(3)供应商在《国家企业信用信息公示系统》上未被列入严重违法失信名单(黑名单)信息;未被《信用中国》列入严重失信主体名单、重大税收违法失信主体，须提供查询结果证明材料。3.3其他要求:
(1)与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加谈判:
(2)供应商负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同企业，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目谈判。
(3)本次采购不接受联合体谈判。
3.4特殊资格要求
供应商严格遵守国家安全生产相关法律法规,近3年内未发生重大安全生产责任事故，提供承诺书。
4.竞争谈判文件的获取
4.1凡有意参加谈判者，可采用下列任意一种方式获取竞争谈判文件:
4.1.1现场获取:请于2026年3月2日至2026年3月5日(法定节假日、公休日除外)，上午8时 30 分至 12时00分，下午13时30分至17时30分(北京时间，下同)，在云南省昆明市持以下资料获取竞争谈判文件:
(1)供应商需在“云南木典采招投交易网”下载本项目的公告附件“文件获取登记表’填写并带至现场获取文件;
(2)若为法定代表人获取竞争谈判文件的需携带法定代表人的身份证明书原件和身份证原件、营业执照复印件加盖单位公章。若为委托代理人获取竞争谈判文件的需携带法定代表人身份证明书原件、授权委托书原件和委托代理人身份证原件、营业执照复印件加盖单位公章。
4.1.2网上获取:请于2026年3月2日8时30 分至2026年3月5日17时 30 分
网上获取竞争谈判文件截止时间 2026年3月5日 17 时 30分。
4.2 竞争谈判文件每套售价 500 元，售后不退。
5.响应文件提交的截止时间、地点
5.1响应文件提交时间:2026年3月10日9时00分至2026年3月10日9时 30 分。
5.2 响应文件提交截止时间:2026年3月 10日9时 30 分。
5.3 响应文件提交地点:云南省昆明市
5.4逾期送达或者未按照竞争谈判文件要求密封的响应文件，采购人、采购代理机构将予以拒收。
联系人：徐工
电   话：130-5123-8215 
邮   箱：zyzbgs88@126.com
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表