湖南省怀化医疗康养中心项目（EPC+O）(第二次)工程总承包招标公告
(招标编号:ZXZJ-2025GZ-014)
项目所在地区:湖南省，怀化市
一、招标条件
本怀化医疗康养中心项目(EPC+0)(第二次)工程总承包已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金21879.44万元，招标人为怀化市城发高铁新城开发建设有限公司。本项目己具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模:项目总用地面积22675.49m。包含地下室、1#老年康复医院、2#养老机构、3#老年公寓、4#污水处理站、5#垃圾站，总建筑面积为37453.95m，其中计容建筑面积27586.92m’，不计容建筑建筑面积为9867.03m。地下部分:地下一层，地下一层层高5.8m(主体外4m)，公寓架空层消防水池局部层高6.1m，建筑面积9768.63m(包括设备间、地下车库等功能用房)，污水处理站地下部分面积为98.4m’。地上部分1#老年康复医院地上5层，地下一层建筑消防高度21.7m，地上总建筑面积86232m’:2#养老机构地上3层，局部地下一层，建筑消防高度16.8m，地上总建筑面积7864.87m;3#养老公寓地上13层，局部地下一层，建筑消防高度45.3m,地上总建筑面积10982.33m;4#污水处理站地上一层，地下一层，地上建筑面积74.4m，地下部分面积为98.4m;5#垃圾站地上一层，地上建筑面积36m’。地下停车位211个，地上停车位19个，共设230车位。
范围:本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的:
(001)怀化医疗康养中心项目(EPC+0)(第二次)工程总承包;
三、投标人资格要求
(001怀化医疗康养中心项目(EPC+0)(第二次)工程总承包)的投标人资格能力要求:详见附件。
本项目允联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2026年02月28日09时00分到2026年03月20日08时30分获取方式:电文形式的招标文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间:2026年03月20日09时00分
递交方式:湖南省电子上传文件递交
六、开标时间及地点
开标时间:2026年03月20日09时00分
开标地点:湖南省
1.招标条件
本招标项目怀化医疗康养中心项目己由怀化市发展和改革委员会(项目审批、核准或备案机关名称)以怀化医疗康养中心项目备案证明，2511-431200-04-01-460903(批文名称及编号)批准建设，项目业主为怀化市城发高铁新城开发建设有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为国有资金:100%，招标人为怀化市城发高铁新城开发建设有限公司。项目己具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。
2.项目概况
2.1招标项目或标段(以下简称:招标项目)名称:怀化医疗康养中心项目(EPC+0)(第二次)工程总承包;
2.2建设地点:湖南省怀化市高铁新城片区，临近怀化绕城高速杨村互通口，距离约350米，距离怀化南站约4公里;
2.3项目基本情况:项目总用地面积22675.49m’。包含地下室、1#老年康复医院、2#养老机构、3#老年公寓、4#污水处理站、5#垃圾站，总建筑面积为37453.95m，其中计容建筑面积27586.92m，不计容建筑建筑面积为9867.03m'。
地下部分:地下一层，地下一层层高5.8m(主体外4m)，公寓架空层消防水池局部层高6.1m，建筑面积9768.63m2(包括设备间、地下车库等功能用房)，污水处理站地下部分面积为98.4m。
地上部分:1#老年康复医院地上5层，地下一层，建筑消防高度21.7m，地上总建筑面积8629.32m;2#养老机构地上3层，局部地下一层，建筑消防高度16.8m，地上总建筑面积7864.87m;3#养老公寓地上13层，局部地下一层，建筑消防高度45.3m,地上总建筑面积10982.33m;4#污水处理站地上一层，地下一层，地上建筑面积74.4m，地下部分面积为98.4m;5#垃圾站地上一层，地上建筑面积36m’。
地下停车位211个，地上停车位19个，共设230车位。
(由招标人根据招标项目具体情况，从下列资质牵引项中分别勾选招标项目的设计、施工所需要的指标中对应的最高资质等级的指标牵引项，由系统自动匹配生成所需要的最低资质等级。)。
(施工指标)建筑工程:
总建筑面积37453.95m';
工业、民用建筑工程高度45.3米;
单项合同额21879.44万元;
(设计指标)建筑工程:
建筑高度45.3米;
单体建筑面积12415m2:
工程规模M(中)型;
2.4标段划分:/:
2.5工期要求:440天(日历日，下同)，计划开工日期:2026-04-10，计划合同完(交、竣)工日期:2027-06-24。其中设计总工期45日历天，施工总工期395日历天:
2.6质量要求:设计要求的质量标准:设计文件内容应满足项目功能需求，符合国家相关行业规范标准，满足《建筑工程设计文件编制深度规范(2016)版》及其他现行相关规范要求。
施工要求的质量标准:符合《建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2013)》及其他现行国家验收规范，工程质量标准为合格。
3.招标范围
怀化医疗康养中心项目(EPC+O)(第二次)工程总承包，包括但不限于以下事项:(1)设计部分:包括但不限于对招标人提供建设前期资料的复核、补充和完善，对初步设计进行优化，完成施工图设计，配合施工图审查、备案及后续相关服务(含各阶段的报批、报建、施工现场等配合工作)等，施工图设计内容和标准必须经招标人认可。
(2)施工部分:包括但不限于经审查通过后的施工图上的全部施工工作内容及保修服务，以及项目报审、报批、报建、竣工验收、竣工结算、备案、移交等全过程承包，施工范围最终以招标人签字认可、并通过施工图审查机构审查合格的施工图为准。
(3)运营及相关服务:详见第五章发包人要求(联合体成员中需有不少于一家除设计、施工单位外的运营公司负责运营及相关服务，运营及相关服务不参与评标办法商务评审中各项评审指标的计分。运营公司必须是财务自主、独立核算、有独立的经营权和决策权的独立法人，营业执照在有效期内)。
(系统从招标项目中填写的信息自动获取，仅可填写招标范围及内容，所填写的招标要求不作为评审依据。)
4.投标人资格要求
4.1本次招标要求投标人具备以下资格条件:
(1)具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期;
(2)须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内:
口企业资质(施工部分):具备/资质，安全生产许可证处于有效期:
口企业资质(施工部分):牵头单位具有[施工总承包。建筑工程。建筑工程三级及以上]资质且成员单位具备[施工总承包·建筑工程·建筑工程三级及以上]资质，且资质处于有效期，安全生产许可证处于有效期。设计资质:具备[工程设计·综合资质·综合资质甲级]或者[工程设计·建筑行业·建筑行业乙级 及以上]或者[工程设计·建筑行业·建筑工程专业·建筑工程专业乙级及以上]资质。
(3)不要求口要求，具有/资质要求。
总承包资质满足项目要求的，不能选择相同工程类别的专业承包资质;如工程类别的某项工程内容的规模超出了总承包资质的承包工程范围，方可选择相应的专业承包资质，否则可能会导致招标无效。
(4)主要人员要求:
拟任工程总承包项目负责人资格:
(具有一级注册建筑师执业资格证书或者具有建筑工程二级及以上注册建造师执业资格证书);
且须满足第二章投标人须知前附表第10.5款要求。
以联合体投标的，拟任工程总承包项目负责人须为联合体牵头人单位人员;
拟任设计负责人具备:具有一级注册建筑师执业资格证书
拟任施工负责人具备:具有建筑工程二级及以上注册建造师执业资格证书并且具有安全生产考核合格证(B证)
4.2本次招标是否接受联合体投标:口不接受联合体投标接受联合体投标
接受联合体投标的，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表。
4.3入围业绩要求:
4.3.1投标人类似业绩:口不要求类似工程业绩 要求类似工程业绩
设计业绩要求(独立投标人(设计资质)或联合体中设计单位类似工程业绩):
近3年内，完成过一个建筑工程单体建筑面积不少于6207.5m’的建筑工程的业绩;近3年内，完成过一个建筑工程建筑高度不少于22.65米的建筑工程的业绩设计业绩或工程总承包业绩。
施工业绩要求(独立投标人(施工资质)或联合体中施工单位类似工程业绩):近3年内，完成过一个建筑工程单项合同额不少于10939.72万元的建筑工程的业绩施工业绩或工程总承包业绩。
注:(1)类似工程业绩牵引指标规模不高于招标项目选择指标或最高投标限价的50%，年限要求一般为近3年，轨道交通项目可放宽至5年。
(2)上述设计或施工或工程总承包业绩可由联合体成员方中任意相应一方具备。
类似工程业绩具体要求详见第二章投标人须知前附表第6.4款。
注:多资质组合项目，可由招标人根据项目情况依法依规设置相应指标或特征。
4.4本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位:
口不得参加投标
允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件(设计图纸可编辑)。
4.5各投标人均可就上述标段中的(具体数量)1个标段投标，但最多允许中标(具体数量)1个标段(适用于分标段的招标项目)。
4.6其他:
5.招标文件的获取
5.1有投标意愿者，请于2026年2月28日起在湖南省工程建设招投标交易系统下载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、工程量清单(如有)、最高投标限价、合同条款等。
6.投标文件的递交
电子投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)及开标时间为_2026_年_3_月_20_日_09_时_00分(北京时间，下同)。
联系人：徐工
电 话：130-5123-8215
邮 箱：zbgszjj88@126.com
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表