江苏无锡市金佳物业管理有限公司2026——2027年物业管理服务外包项目招标公告
(招标编号：Z320000A001000FJ2FJ2)项目所在地区：江苏省/无锡市
一、招标条件：本金佳物业2026————2027年(2026.4.1-2027.3.31)物业管理服务外包项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资 金：7630.70678500万元，招标人为无锡市金佳物业管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况与招标范围
规模：服务期限：12个月，自2026年4月1日起至2027年3月31日止。服务要求：合格，满足采购人要求。最高限价：一标段 14100678.35元；二标段8983952.61元；三标段13132839.35元；四标段19158748.85元；五标段15027028.9元；六标段 5903819.79元；。
范围：本招标项目划分为6个标段，本次招标为其中的：
金佳物业2026————2027年(2026.4.1-2027.3.31)物业管理服务外包项目——标段、金佳物业2026————2027年(2026.4.1-2027.3.31)物业 管理服务外包项目二标段、金佳物业2026————2027年(2026.4.1-2027.3.31)物业管理服务外包项目三标段、金佳物业2026————————2027年 (2026.4.1-2027.3.31)物业管理服务外包项目四标段、金佳物业2026————2027年(2026.4.1-2027.3.31)物业管理服务外包项目五标段、金 佳物业2026———2027年(2026.4.1-2027.3.31)物业管理服务外包项目六标段
三、投标人资格要求
金佳物业2026——2027年(2026.4.1-2027.3.31)物业管理服务外包项目一标段：
1.具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2.未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政 府采购严重违法失信行为记录名单；3.本项目的特定资格要求：(1)投标人应为中国大陆境内合法注册，具有独立法人资格的法人、其他 组织或者自然人；(2)授权委托人须具备与本企业签订的劳动合同和由社保机构出具的本企业为其缴纳的近三个月中任意一个月份（不含 投标当月）的缴费证明；(3)本次招标不接受联合体投标。注：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参 加同一合同项下的采购活动，否则均作为无效报价处理。
金佳物业2026——2027年(2026.4.1-2027.3.31)物业管理服务外包项目二标段：
1.具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2.国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违 法失信行为记录名单；3.本项目的特定资格要求：(1)投标人应为中国大陆境内合法注册，具有独立法人资格的法人、其他组织或者自然 人；2.未被“信用中(2)授权委托人须具备与本企业签订的劳动合同和由社保机构出具的本企业为其缴纳的近三个月中任意一个月份（不 含投标当月）的缴费证明；(3)本次招标不接受联合体投标。注：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得 参加同一合同项下的采购活动，否则均作为无效报价处理。
金佳物业2026————2027年(2026.4.1-2027.3.31)物业管理服务外包项目三标段：
1.具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2.未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政 府采购严重违法失信行为记录名单；3.本项目的特定资格要求：(1)投标人应为中国大陆境内合法注册，具有独立法人资格的法人、其他 组织或者自然人；(2)授权委托人须具备与本企业签订的劳动合同和由社保机构出具的本企业为其缴纳的近三个月中任意一个月份（不含 投标当月）的缴费证明；(3)本次招标不接受联合体投标。注：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参 加同一合同项下的采购活动，否则均作为无效报价处理。
金佳物业2026————2027年(2026.4.1-2027.3.31)物业管理服务外包项目四标段：
1.具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2.未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政 府采购严重违法失信行为记录名单；3.本项目的特定资格要求：(1)投标人应为中国大陆境内合法注册，具有独立法人资格的法人、其他 组织或者自然人；(2)授权委托人须具备与本企业签订的劳动合同和由社保机构出具的本企业为其缴纳的近三个月中任意一个月份（不含 投标当月）的缴费证明；(3)本次招标不接受联合体投标。注：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参 加同一合同项下的采购活动，否则均作为无效报价处理。
金佳物业2026———2027年(2026.4.1-2027.3.31)物业管理服务外包项目五标段：
1.具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2.未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政 府采购严重违法失信行为记录名单；3.本项目的特定资格要求：(1)投标人应为中国大陆境内合法注册，具有独立法人资格的法人、其他 组织或者自然人；(2)授权委托人须具备与本企业签订的劳动合同和由社保机构出具的本企业为其缴纳的近三个月中任意一个月份（不含 投标当月）的缴费证明；(3)本次招标不接受联合体投标。
注：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动，否则均作为无效报价处理。 金佳物业2026——2027年(2026.4.1-2027.3.31)物业管理服务外包项目六标段：
1.具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2.未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政 府采购严重违法失信行为记录名单；3.本项目的特定资格要求：(1)投标人应为中国大陆境内合法注册，具有独立法人资格的法人、其他 组织或者自然人；(2)授权委托人须具备与本企业签订的劳动合同和由社保机构出具的本企业为其缴纳的近三个 月中任意一个月份（不含 投标当月）的缴费证明；(3)本次招标不接受联合体投标。注：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参 加同一合同项下的采购活动，否则均作为无效报价处理。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2026年02月26日 17时00分到2026年03月04日 17时00分
获取方式：在规定的获取时间内线上报名成功后根据报名记录现场获取纸质招标文件。招标文件提供方式：符合上述要求，且有意参加本 次采购的投标供应商【金佳物业2026————2027年(2026.4.1-2027.3.31)物业管理服务外包项目】在线报名表提交以下资料复印件并加 盖公章：(1)营业执照副本；(2)法定代表人授权委托书（法定代表人亲自参与投标的除外）；(3)法定代表人授权代表身份证；(4)授权委 托人须具备与本企业签订的劳动合同和由社保机构出具的本企业为其缴纳的近三个月中任意一个月份（不含投标当月）的缴费证明（法人 除外）；(5)招标文件售价：伍佰圆/标段，售后不退。投标供应商应承担其编制投标文件以及递交响应文件所涉及的一切费用。无论报价 结果如何，采购人对上述费用不负任何责任。
递交截止时间：2026年03月20 日 09时30分；递交方式：现场递交
开标时间：2026年03月 20 日 09时30分；开标地点：无锡市
联系人：徐工
手机：130-5123-8215
邮箱：gxtbxm@126.com
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表